資產(chǎn)評估（吉林財經(jīng)大學）智慧樹知到課后章節(jié)答案2023年下吉林財經(jīng)大學

資產(chǎn)評估（吉林財經(jīng)大學）智慧樹知到課后章節(jié)答案2023年下吉林財經(jīng)大學吉林財經(jīng)大學

第一章測試

根據(jù)預(yù)期收益原則，資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)的（）。

A:生產(chǎn)成本

B:供求關(guān)系

C:原先的購買價格

D:預(yù)期的獲利能力

答案:預(yù)期的獲利能力

在正常情況下，一棟別墅在某一時點的市場價值，不會高于此時點重新開發(fā)一同等效用別墅的成本（包括利潤）。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（）。

A:替代原則

B:客觀原則

C:貢獻原則

D:預(yù)期原則

答案:替代原則

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》于（）年頒布。

A:2018

B:2014

C:2010

D:2016

答案:2016

資產(chǎn)評估主體應(yīng)當與評估業(yè)務(wù)及其當事人沒有利害關(guān)系，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（）特點。

A:公正性

B:時點性

C:咨詢性

D:市場性

答案:公正性

資產(chǎn)評估的工作原則包括（）。

A:貢獻原則

B:合法性原則

C:獨立性原則

D:客觀性原則

答案:合法性原則

;獨立性原則

;客觀性原則

資產(chǎn)評估的對象包括（）。

A:無形資產(chǎn)

B:資產(chǎn)損失

C:機器設(shè)備

D:企業(yè)價值

答案:無形資產(chǎn)

;資產(chǎn)損失

;機器設(shè)備

;企業(yè)價值

資產(chǎn)評估的特點包括（）。

A:時點性

B:公正性

C:市場性

D:咨詢性

答案:時點性

;公正性

;市場性

;咨詢性

評估程序是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的工作步驟。（）

A:錯B:對

答案:對

資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容是對評估對象的價格進行評定、估算。（）

A:錯B:對

答案:錯

根據(jù)資產(chǎn)評估的工作要求，評估主體應(yīng)當對資產(chǎn)交易價格的確定負責。（）

A:錯B:對

答案:錯

第二章測試

某被評估資產(chǎn)1980年購建賬面價值為50萬元，1989年進行評估，1980年、1989年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為120%、170%，則被評估資產(chǎn)的重置成本為（）萬元。

A:35.3B:70.8C:50D:85

答案:70.8

運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本與更新重置成本，則應(yīng)當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。

A:資產(chǎn)利用率

B:實體性貶值

C:功能性貶值

D:經(jīng)濟性貶值

答案:功能性貶值

估算資產(chǎn)的實體性貶值時所用的總使用年限是資產(chǎn)的（）。

A:總技術(shù)使用年限

B:總經(jīng)濟使用年限

C:各項均可以

D:總物理壽命

答案:總物理壽命

預(yù)計某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設(shè)下的價值為（）萬元。

A:136

B:145

C:219

D:127

答案:145

在應(yīng)用市場法時，一般應(yīng)該選擇（）參照物進行比較。

A:3個或3個以上

B:1個或1個以上

C:4個或4個以上

D:2個或2個以上

答案:3個或3個以上

某評估參照物價格為10萬元，成新率為0.5，被評估資產(chǎn)的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為（）萬元。

A:5

B:10

C:2.5

D:7.5

答案:5

采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法中的各個經(jīng)濟參數(shù)之間存在的關(guān)系是（）

A:無風險報酬率不影響收益現(xiàn)值

B:資本化率越高，收益現(xiàn)值越高

C:資產(chǎn)預(yù)期收益期不影響收益現(xiàn)值

D:資本化率越高，收益現(xiàn)值越低

答案:資本化率越高，收益現(xiàn)值越低

一般在成本法下，資產(chǎn)評估價值為（）

A:資產(chǎn)的重置成本—實體性貶值—功能性貶值—經(jīng)濟性貶值

B:資產(chǎn)的重置成本—實體性貶值

C:資產(chǎn)的重置成本—實體性貶值—功能性貶值

D:資產(chǎn)的重置成本

答案:資產(chǎn)的重置成本—實體性貶值—功能性貶值—經(jīng)濟性貶值

下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是（）

A:折現(xiàn)率

B:收益額

C:重置成本

D:收益期限

答案:重置成本

運用使用年限法估測設(shè)備的實體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是（）

A:設(shè)備的實體性損耗與使用時間呈指數(shù)關(guān)系

B:設(shè)備不存在功能性貶值

C:設(shè)備的實體性損耗與使用時間呈線性關(guān)系

D:設(shè)備不存在經(jīng)濟性貶值

答案:設(shè)備的實體性損耗與使用時間呈線性關(guān)系

第三章測試

機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括（）。

A:各種管理費用

B:安裝調(diào)試費用

C:總體設(shè)計費用

D:人員培訓(xùn)費用

答案:安裝調(diào)試費用

計算設(shè)備重置成本時，不應(yīng)計入的費用是（）。

A:維修費用

B:安裝費用

C:購建費用

D:調(diào)試費用

答案:維修費用

某臺被評估設(shè)備于2012年購建，其賬面原值為10萬元，當時該類設(shè)備定基物價指數(shù)為120%，2021年對該設(shè)備進行評估，當年定基物價指數(shù)為180%，則該臺設(shè)備的重置全價為（）萬元。

A:10

B:15

C:18

D:12

答案:15

某設(shè)備的原始價值為5萬元，修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補修理費用。若修理費用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過（）。

A:20%

B:80%

C:75%

D:25%

答案:75%

某設(shè)備按現(xiàn)行市價購置，每臺為5萬元，運雜費為800元，安裝調(diào)試費中原材料400元，人工費600元。間接費是人工費的75%。應(yīng)用重置核算法計算該設(shè)備的重置成本為（）元。

A:50000

B:51200

C:51800

D:52250

答案:52250

影響設(shè)備物理壽命的因素包括（）.

A:使用時間

B:維修保養(yǎng)水平

C:使用強度

D:制造質(zhì)量

答案:使用時間

;維修保養(yǎng)水平

;使用強度

;制造質(zhì)量

機器設(shè)備重置成本的測算方法包括（）。

A:規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

B:指數(shù)調(diào)整法

C:重置核算法

D:生產(chǎn)能力比例法

答案:規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

;指數(shù)調(diào)整法

;重置核算法

;生產(chǎn)能力比例法

機器設(shè)備的功能性貶值通常表現(xiàn)為（）。

A:超額更新成本

B:超額運營成本

C:超額重置成本

D:超額投資成本

答案:超額運營成本

;超額投資成本

在機器設(shè)備評估中，應(yīng)用價格指數(shù)法可以用于確定機器設(shè)備的更新重置成本。（）

A:錯B:對

答案:錯

機器設(shè)備的復(fù)原重置成本是指按照現(xiàn)行價格水平和費用標準復(fù)制一個與被評估設(shè)備相同的全新設(shè)備所需要的現(xiàn)時成本。（）

A:對B:錯

答案:對

第四章測試

下列房地產(chǎn)難以采用市場比較法估價的是（）。

A:住宅

B:機場

C:房地產(chǎn)開發(fā)用地

D:商鋪

答案:機場

可比實例與估價對象的規(guī)模相當是指（）。

A:0≤可比實例規(guī)模/估價對象規(guī)模≤3

B:0≤可比實例規(guī)模/估價對象規(guī)?！?

C:0.5≤可比實例規(guī)模/估價對象規(guī)?！?

D:0.5≤可比實例規(guī)模/估價對象規(guī)?！?

答案:0.5≤可比實例規(guī)模/估價對象規(guī)模≤2

交易實例信息一般包括的內(nèi)容有（）。

A:交易稅費負擔方式

B:融資條件，如首付款比例，貸款利率，貸款期限

C:付款方式，例如是全部價款一次性支付，還是分期付款

D:交易目的，買賣雙方的目的及是否存在特殊交易情況

答案:交易稅費負擔方式

;融資條件，如首付款比例，貸款利率，貸款期限

;付款方式，例如是全部價款一次性支付，還是分期付款

;交易目的，買賣雙方的目的及是否存在特殊交易情況

建立可比基礎(chǔ)，對可比實例的成交價格進行換算處理，即對成交價格進行“標準化”處理，使“標準化”的成交價格與估價對象價格口徑一致、相互可比，為后續(xù)的修正和調(diào)整建立一個共同的基礎(chǔ)。（）

A:對B:錯

答案:對

估價對象所在地存在較多類似房地產(chǎn)的交易，但估計機構(gòu)和估價師沒有盡最大努力搜集必要的交易實例，所以可以不選擇市場比較法進行估價。（）

A:對B:錯

答案:錯

如果是買賣目的估價，應(yīng)選取買賣實例為可比實例，而且必須選取協(xié)議方式的實例。（）

A:對B:錯

答案:錯

根據(jù)價值時點原則，可比實例的成交日期不得晚于價值時點。（）

A:錯B:對

答案:對

如果估價對象為土地，而在同一供求范圍內(nèi)沒有類似土地的交易實例，但有包含類似土地的房地交易實例，則不符合選取可比實例的要求。（）

A:對B:錯

答案:錯

在利用收益法估價時，可用市場比較法求取估價對象的租金水平、空置率和運營費用等。（）

A:錯B:對

答案:對

第五章測試

下列關(guān)于無形資產(chǎn)的表述中，正確的是（）。

A:商標可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),但不能夠轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)

B:商譽能夠離開企業(yè)而單獨存在

C:商譽是產(chǎn)品的標志

D:商標可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)

答案:商標可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的（）要求買方在合同開始執(zhí)行時支付轉(zhuǎn)讓費總額的一部分，剩余部分按照規(guī)定的辦法提成。

A:混合支付

B:總付

C:分期支付

D:提成支付

答案:混合支付

按照存在期限，無形資產(chǎn)劃分為（）。

A:無期限無形資產(chǎn)

B:有期限無形資產(chǎn)

C:不可辨認無形資產(chǎn)

D:可辨認無形資產(chǎn)

答案:無期限無形資產(chǎn)

;有期限無形資產(chǎn)

無形資產(chǎn)評估的對象可以是（）。

A:特許經(jīng)營權(quán)

B:客戶關(guān)系

C:銷售網(wǎng)絡(luò)

D:專有技術(shù)

答案:特許經(jīng)營權(quán)

;客戶關(guān)系

;銷售網(wǎng)絡(luò)

;專有技術(shù)

無形資產(chǎn)的特點包括（）。

A:非實體性

B:開發(fā)成本界定的復(fù)雜性

C:價值的較大不確定性

D:價值形成的積累性

答案:非實體性

;開發(fā)成本界定的復(fù)雜性

;價值的較大不確定性

;價值形成的積累性

商譽屬于有期限無形資產(chǎn)。（）

A:對B:錯

答案:錯

無形資產(chǎn)是指特定主體擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來經(jīng)濟利益的資源。（）

A:錯B:對

答案:對

在應(yīng)用成本法評估時，應(yīng)明確無形資產(chǎn)的實體性貶值。（）

A:對B:錯

答案:錯

無形資產(chǎn)評估是對無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格進行評定和估算。（）

A:錯B:對

答案:錯

無形資產(chǎn)產(chǎn)生的超額利潤一般表現(xiàn)為使用該無形資產(chǎn)前后對比所產(chǎn)生的追加利潤。（）

A:對B:錯

答案:對

第六章測試

金融資產(chǎn)是一切能夠在金融市場上進行交易，具有現(xiàn)實價格和未來估價的（）總稱。

A:技術(shù)成熟資產(chǎn)B:可以確指資產(chǎn)C:不可以確指資產(chǎn)

D:金融工具

答案:金融工具

金融資產(chǎn)是一種合約,表示對（）收入的合法所有權(quán)。

A:現(xiàn)在B:過去C:未知

D:未來

答案:未來

金融資產(chǎn)是一切能夠在金融市場上進行交易,具有現(xiàn)實價格和未來估價的金融工具的總稱。（）

A:對B:錯

答案:對

從金融市場交易的角度來說,金融工具是金融市場上交易的對象和手段,而對于金融工具的持有者來說,這些金融工具不是他們的金融資產(chǎn)。（）

A:對B:錯

答案:錯

股票是社會各類經(jīng)濟主體為籌集資金,按照法定程序發(fā)行的,承諾在指定日期還本付息的債務(wù)憑證,它代表債券持有人與企業(yè)的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（）

A:對B:錯

答案:錯

股票投資屬于永久性長期投資,股票一經(jīng)購買,可以退還本金。（）

A:對B:錯

答案:錯

被評估企業(yè)持有2019年發(fā)行的三年期國庫券100張,每張面值100元,年利率6%,在評估基準日時,2019年發(fā)行的該國庫券的市場交易價110為元，確定在評估基準日該國庫券的評估值（）。

A:31000B:11000C:9000

D:10800

答案:11000

被評估債券為4年一次性還本付息債券90000元,年利率為18%,不計復(fù)利,評估時債券的購入時間已經(jīng)滿2年,當年的國庫券利率為10%,該企業(yè)的風險報酬率為2%,被評估債券的價值為()元。

A:123407B:153380

C:172000D:118000

答案:123407

上市債券是指能夠在市場上流通交易、自由買賣的債券。在一般情況下,對上市債券評估采用現(xiàn)行市價法,按照評估基準日的（）確定評估值。

A:收盤價B:溢價C:折價D:開盤價

答案:收盤價

在一般情況下,對上市債券評估采用現(xiàn)行市價法,按照評估基準日的開盤價確定評估值。（）

A:錯B:對

答案:錯

在特殊情況下,如市場價格嚴重扭曲,不能代表債券的實際價值,債券價格與其收益現(xiàn)值嚴重背離時,則按照非上市債券進行評估。（）

A:對B:錯

答案:對

上市債券是指能夠在市場上流通交易、自由買賣的債券。在一般情況下,對上市債券評估采用收益法,按照評估基準日的收盤價確定評估值。（）

A:錯B:對

答案:錯

要估算非上市債券的價值,首先要計算截至到期日收取的利息的現(xiàn)值,并將其與最終本金支付的現(xiàn)值相加。（）

A:錯B:對

答案:對

某企業(yè)持有另外一家企業(yè)優(yōu)先股1000股，每股面值12元，年股息率為8％，在評估時，國庫券利率為8％，經(jīng)過調(diào)查分析，確定風險報酬率為2%，則該優(yōu)先股評估價值為（）元。

A:1500B:1800C:9600

D:2200

答案:9600

某被評估企業(yè)擁有A公司面值共80萬元的非上市普通股票,從持股期間來看,每年股利分派相當于票面值的10%,評估人員通過調(diào)查,了解到A公司每年將把稅后利潤的80%用于股利分配,另20%用于公司擴大再生產(chǎn),公司有很強的發(fā)展后勁,公司股本利潤率保持在15%的水平上,折現(xiàn)率設(shè)定為10%,如運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的A公司股票,其評估值最有可能是()萬元。

A:103B:108C:118

D:90

答案:118

測定股利增長率的發(fā)展趨勢分析法主要是根據(jù)股票發(fā)行企業(yè)股利分配政策,以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率與企業(yè)的（）乘積作為股利增長率。

A:凈資產(chǎn)利潤率

B:利潤率C:資產(chǎn)D:凈資產(chǎn)

答案:凈資產(chǎn)利潤率

股票價格多種多樣,但與股票評估聯(lián)系密切的只有股票的內(nèi)在價格、清算價格和市場價格。（）

A:對B:錯

答案:對

股權(quán)是擁有某公司資產(chǎn)的憑證,其股利的多少是隨著企業(yè)利潤的大小而變化的。（）

A:對B:錯

答案:對

在發(fā)育完善的證券市場條件下,股票市場價格不是市場對企業(yè)股票內(nèi)在價值的一種客觀評價。（）

A:對B:錯

答案:錯

優(yōu)先股的收益是比較有保障的,風險大于其他股票,被稱為“準企業(yè)債券”。（）

A:對B:錯

答案:錯

第七章測試

以下哪項不屬于流動資產(chǎn)的特點（）。

A:形態(tài)多樣性

B:流動性強

C:周轉(zhuǎn)速度快

D:價值具有累積性

答案:價值具有累積性

在用低值易耗品應(yīng)采用以下哪種方法評估（）。

A:市場法

B:清算比較法

C:收益法

D:成本法

答案:收益法

將外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按（）折算。

A:月平均外匯牌價

B:年平均外匯牌價

C:當年度最低外匯牌價

D:評估基準日外匯牌價

答案:評估基準日外匯牌價

紅星公司現(xiàn)有產(chǎn)成品80臺，每臺實際成本940元，該產(chǎn)品的材料費用與工資費用之比為70:30。根據(jù)有關(guān)資料，材料費用總和調(diào)整系數(shù)為1.2，工資費用調(diào)整系數(shù)為1.08。請問該產(chǎn)品的評估值應(yīng)為（）元

A:87530

B:92430

C:75210

D:86500

答案:87530

萬興公司于2020年10月購入1000噸稀土，每噸價格為3800元。2021年9月購進稀土500噸，每噸價格為4000元，2021年10月庫存稀土700噸，則該批庫存稀土2021年10月的評估價值為（）萬元。

A:273

B:267

C:280

D:260

答案:280

針對低值易耗品評估一般不用考慮以下哪些因素（）。

A:市場價格

B:實體性損耗

C:功能性損耗

D:經(jīng)濟性損耗

答案:功能性損耗

;經(jīng)濟性損耗

有些庫存材料由于購入時間較早，目前市場上已經(jīng)沒有該材料，此類庫存材料可以采用的評估方法有（）。

A:將材料的賬面價值作為評估值

B:通過尋找替代品的價格變動資料以修正材料價格

C:在市場供需分析基礎(chǔ)上，確定該材料的供需關(guān)系，再以此修正材料價格

D:通過市場同類商品的平均價格指數(shù)來評估

答案:通過尋找替代品的價格變動資料以修正材料價格

;在市場供需分析基礎(chǔ)上，確定該材料的供需關(guān)系，再以此修正材料價格

;通過市場同類商品的平均價格指數(shù)來評估

預(yù)計壞賬損失的定量計算方法是（）。

A:賬齡分析法

B:市場預(yù)測法

C:經(jīng)驗判斷法

D:壞賬估計法

答案:賬齡分析法

;壞賬估計法

在庫低值易耗品的評估統(tǒng)一采用市場比較法。（）

A:錯B:對

答案:錯

產(chǎn)成品和庫存商品的評估要根據(jù)其變現(xiàn)的可能和市場接受的價格，采用成本法或市場比較法。（）

A:對B:錯

答案:對

應(yīng)收賬款的評估主要包括賬面價值和壞賬損失兩個主要方面。（）

A:錯B:對

答案:對

第八章測試

在計算股東權(quán)益價值時，正確的公式是（）。

A:股東權(quán)益價值=資產(chǎn)+負債

B:股東權(quán)益價值=資產(chǎn)-負債

C:股東權(quán)益價值=資產(chǎn)-非付息債務(wù)

D:股東權(quán)益價值=資產(chǎn)-付息債務(wù)

答案:股東權(quán)益價值=資產(chǎn)-負債

資產(chǎn)基礎(chǔ)法無法評估出企業(yè)的（）。

A:存貨

B:商譽

C:流動負債

D:固定資產(chǎn)

答案:商譽

企業(yè)價值大小的決定因素是（）。

A:持續(xù)經(jīng)營性

B:營利性

C:社會性

D:獨立性

答案:營利性

運用市盈率作為乘數(shù)評估出的是企業(yè)（）。

A:投資價值

B:資產(chǎn)價值

C:股權(quán)價值

D:債券價值

答案:股權(quán)價值

企業(yè)價值的表現(xiàn)形式有（）。

A:企業(yè)投資價值

B:企業(yè)資產(chǎn)價值

C:企業(yè)股東權(quán)益價值

D:企業(yè)債務(wù)價值

答案:企業(yè)投資價值

;企業(yè)資產(chǎn)價值

;企業(yè)股東權(quán)益價值

企業(yè)的投資價值是（）。

A:企業(yè)所有的投資人所擁有的對于企業(yè)資產(chǎn)索取權(quán)價值的總和

B:代表了股東對企業(yè)資產(chǎn)的索取權(quán),它等于企業(yè)的資產(chǎn)價值減去負債價值

C:企業(yè)所擁有的所有資產(chǎn),包括各種權(quán)益和負債的價值總和

D:企業(yè)資產(chǎn)價值減去無息流動負債的價值

答案:企業(yè)所有的投資人所擁有的對于企業(yè)資產(chǎn)索取權(quán)價值的總和

;企業(yè)資產(chǎn)價值減去無息流動負債的價值

企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法的主要缺點包括（）。

A:調(diào)整過程沒有考慮那些有價值但在資產(chǎn)負債表中卻沒有反映的資產(chǎn)項目，例如商譽

B:難以判斷調(diào)整后的賬面價值是否較為準確地反映了市場價值

C:難以尋找到與被評估企業(yè)相同或類似的可比對象

D:難以預(yù)測企業(yè)各期的收益狀況及折現(xiàn)率

答案:調(diào)整過程沒有考慮那些有價值但在資產(chǎn)負債表中卻沒有反映的資產(chǎn)項目，例如商譽

;難以判斷調(diào)整后的賬面價值是否較為準確地反映了市場價值

企業(yè)進入穩(wěn)定增長階段的主要特征包括企業(yè)的各種利潤率保持不變。（）

A:錯B:對

答案:對

運用價格/賬面價值比率（P/B）作為乘數(shù)，可以評估出企業(yè)的整體價值。（）

A:對B:錯

答案:錯

在使用股權(quán)現(xiàn)金流量估價模型對股權(quán)價值進行評估時，所使用的折現(xiàn)率為企業(yè)的加權(quán)平均資本成本。（）

A:對B:錯

答案:錯

第九章測試

所有在資產(chǎn)評估書中采用的匯率、稅率、費率、利率和其他價格標準，均應(yīng)采用（）時的標準。

A:評估工作日

B:提供報告日

C:會計期初或期末

D:評估基準日

答案:評估基準日

某項資產(chǎn)賬面原價為300萬元，賬面凈值為200萬元，評估結(jié)果為250萬元，該評估增值率為（）。

A:10%