商品房租賃合同模板一

商品房租賃合同模板一合同編號(hào)：【填寫合同編號(hào)】合同甲方：【填寫甲方名稱】地址：【填寫甲方地址】電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】郵編：【填寫甲方郵編】合同乙方：【填寫乙方名稱】地址：【填寫乙方地址】電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】郵編：【填寫乙方郵編】甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，合法有效。為保證合同履行期間甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同涉及甲方位于【填寫房屋所在位置】的【填寫房屋戶型】，面積為【填寫房屋面積】平方米，建筑年代為【填寫房屋建筑年代】年，屬于商品房。房屋的所有權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限和房租租賃期限：本合同租賃期限為【填寫租賃期限】，自【填寫起租日期】起至【填寫到期日期】止，共【填寫租賃期限】個(gè)月。房租：乙方按照每月【填寫租金】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每期房租在每月的【填寫房租支付日】日前支付至甲方指定賬戶或者支付方式。物業(yè)費(fèi)和公共維修基金：物業(yè)費(fèi)由甲方代為繳納，金額為【填寫物業(yè)費(fèi)]元，公共維修基金由乙方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按比例繳納。三、房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之前，將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因未能按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的【填寫租金比例】%的違約金。房屋狀況：房屋應(yīng)當(dāng)保證符合國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑結(jié)構(gòu)安全、用電、用水、管道、衛(wèi)生、防火等方面符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的情況，甲方應(yīng)當(dāng)在【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋清潔：甲方應(yīng)當(dāng)將房屋清潔干凈并整理妥當(dāng)，將房屋內(nèi)的物品等放回原處。如發(fā)現(xiàn)甲方未按要求進(jìn)行清潔和整理的，甲方將承擔(dān)每次【填寫罰款金額】元的違約金。四、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋的適當(dāng)使用和安全，不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和水電設(shè)備等。（2）根據(jù)房屋的維護(hù)需要，可隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）處理房屋的日常事務(wù)，維護(hù)房屋的保養(yǎng)和整潔。（4）如乙方存在違反本合同的情況，甲方有權(quán)協(xié)助其承租人或者有關(guān)主管部門追究法律責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按時(shí)支付房租和其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）妥善保管房屋，保護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備、水電設(shè)施等，不得損壞。（3）不得擅自改變房屋的用途及結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（4）如發(fā)現(xiàn)房屋存在故障和問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和處理。（5）在房屋租賃期滿或解除合同后，應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，并保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等管理完好，如遺失或損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約行為：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋給乙方使用的；（2）未按照約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和維修，影響乙方正常使用的；（3）有惡意拖欠物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的。甲方對(duì)上述違約行為需要向乙方支付每日租金【填寫比例】%的違約金。如乙方因此造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方需全額承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約行為：（1）未按時(shí)支付房租和相關(guān)費(fèi)用的；（2）私自更改房屋用途和結(jié)構(gòu)的；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)的。乙方對(duì)上述違約行為需要向甲方支付每日租金【填寫比例】%的違約金。如因此造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方需全額承擔(dān)賠償責(zé)任。六、解除合同出現(xiàn)下列情況之一的，合同可以被解除：（1）乙方未按時(shí)支付房租、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用的；（2）房屋存在不適用于居住或停業(yè)的情況，甲方無法維修的；（3）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)的。解除合同的程序：任何一方提出解除合同的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)就解除的時(shí)間、責(zé)任等問題，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見。如雙方無法協(xié)商達(dá)成一致意見，由甲、乙雙方委托有關(guān)機(jī)構(gòu)或者組織進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，甲方對(duì)違反本合同的一方解除合同，并要求違反合同方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（簽章）