實(shí)用版商用房屋租賃合同書(shū)

實(shí)用版商用房屋租賃合同書(shū)本文檔為商用房屋租賃合同書(shū)的實(shí)用版，適用于商用房屋的出租和租賃。以下為合同書(shū)正文：第一章總則第一條合同目的為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范商用房屋租賃行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。第二條定義及解釋商用房屋：指用于商業(yè)用途的房屋，包括但不限于寫(xiě)字樓、商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。出租人：指商用房屋的所有人或合法代理人。承租人：指租用商用房屋的個(gè)人或單位。安全出口：指能夠快速疏散人員或物品的室外或建筑內(nèi)設(shè)置的出口。合同書(shū)：指本商用房屋租賃合同書(shū)。第三條基本情況1.出租人基本情況出租人名稱：法定代表人：出租人地址：聯(lián)系電話：2.承租人基本情況承租人名稱：法定代表人：承租人地址：聯(lián)系電話：3.商用房屋基本情況商用房屋地址：商用房屋結(jié)構(gòu)：商用房屋面積：商用房屋用途：商用房屋租金：第二章租賃條款第四條租賃起始時(shí)間、租期和到期時(shí)間租賃起始時(shí)間：租期：到期時(shí)間：第五條租金及支付方式租金：支付方式：第六條保證金保證金：退還條件：退還時(shí)間：第七條物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：支付方式：第八條安全使用房屋承租人在使用商用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下安全規(guī)定：確保商用房屋內(nèi)安全出口暢通無(wú)阻；對(duì)商用房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的異常情況及時(shí)報(bào)告出租人；禁止在商用房屋內(nèi)存放或使用易燃易爆危險(xiǎn)物品，禁止違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人違反上述安全規(guī)定，造成商用房屋損壞或其他不良后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。第九條使用及維護(hù)保養(yǎng)承租人在使用商用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按照商用房屋的用途，合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如商用房屋在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不善造成損壞的，應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。第十條維修和保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)商用房屋設(shè)施和設(shè)備的大型維修和更新?lián)Q代。承租人負(fù)責(zé)商用房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條保密條款除經(jīng)出租人同意或法律法規(guī)另有規(guī)定外，承租人不得將商用房屋進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租或出租給他人，且不得在商用房屋內(nèi)從事任何不與租用商用房屋相一致的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條違約責(zé)任如承租人違反本合同的約定，造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償相應(yīng)的損失。第十三條合同的解除和終止雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同。合同期滿后雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議終止合同。出租人依法解除合同。如出租人依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付相應(yīng)的賠償金。第十四條爭(zhēng)議解決本合同的履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同備案本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，到有相應(yīng)權(quán)力的地方主管部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。第三章其他條款第十六條附則本合同的生效、履行、變更和解除均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并且需要作出書(shū)面協(xié)議。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條附加條款無(wú)。第十八條簽訂地點(diǎn)和日期簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：（年）（月）（日）第十九條簽約方確認(rèn)出租人（簽名/蓋章）：承租人（簽名/蓋章）：本合同自出租人和承租人雙方簽名蓋章之日