商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本背景介紹商品房是指由開(kāi)發(fā)商依法經(jīng)營(yíng)、出售給購(gòu)房人的房屋，合同是規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為的重要文件。買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商之間的典型民事合同，包括雙方的主體資格、房屋的類(lèi)型、價(jià)格、付款方式、物業(yè)管理等條款。因此，簽訂一份合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同顯得格外重要，能夠避免購(gòu)房人權(quán)益被侵害。樣本內(nèi)容一、合同編號(hào)甲方（賣(mài)方）：______

乙方（買(mǎi)方）：______

合同編號(hào)：______二、物業(yè)基本情況和房屋交付1.房屋基本情況（1）開(kāi)發(fā)商：______

（2）開(kāi)發(fā)商地址：______

（3）買(mǎi)方房屋信息：______

（4）房屋所在地：______

（5）房屋編號(hào)：______

（6）房屋面積：______

（7）交房日期：______

（8）驗(yàn)收日期：______

（9）質(zhì)量保證期：______2.房屋的交付（1）房屋已經(jīng)竣工，土地、房屋等權(quán)屬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

（2）房屋的現(xiàn)狀保持良好，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和附屬物品也完好無(wú)損。

（3）購(gòu)房人確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量等情況，并簽字確認(rèn)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格房屋總價(jià)為：______元（大寫(xiě)：______）。2.付款期限房屋各階段付款期限如下：（1）認(rèn)購(gòu)金：______元。

（2）線(xiàn)下（或線(xiàn)上）付款：______元。

（3）中介費(fèi)：______元。

（4）其他費(fèi)用：______元。四、權(quán)利、義務(wù)與分割規(guī)定1.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)（1）開(kāi)發(fā)商應(yīng)該保證房屋的產(chǎn)權(quán)完整無(wú)損，房屋交付時(shí)應(yīng)該交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等可能涉及產(chǎn)權(quán)的證件。

（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，合格后才能交付給購(gòu)房人，并保證購(gòu)房人在質(zhì)量保證期內(nèi)享有售后服務(wù)。

（3）開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目建設(shè)材料和規(guī)劃圖紙，提供配套設(shè)施或維護(hù)設(shè)施的使用維修保養(yǎng)服務(wù)，保證買(mǎi)方的使用、生活及安全需要。2.購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)（1）購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)款項(xiàng)，未及時(shí)支付到期款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起至實(shí)際付款之日按日支付延期利息。

（2）購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)注意房屋在使用期間的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，否則導(dǎo)致的后果由購(gòu)房人承擔(dān)。

（3）購(gòu)房人保證所提供的材料、資料等全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如果提供虛假材料、資料等，由此引起的一切問(wèn)題及后果由購(gòu)房人承擔(dān)。3.房屋的分割規(guī)定（1）本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。

（2）購(gòu)房人經(jīng)自行閱讀或按照法律規(guī)定進(jìn)行咨詢(xún)，充分了解房屋標(biāo)的物或服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量、使用效果等有關(guān)情況，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同時(shí)，視為購(gòu)房人已經(jīng)知悉與房屋有關(guān)的信息。

（3）該房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____年。質(zhì)量保證期限自交房之日起算。五、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）如果買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付全價(jià)款的，開(kāi)發(fā)商可以解除本合同并自行處理被出售物業(yè)的權(quán)利。

（2）如果開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)。2.爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決處理。六、其他1.本合同一式2份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)1份，具有同等的法律效力。

2.本合同生效之日起計(jì)算。本合同生效條件為各方均完成簽字、蓋章的過(guò)程，本合同經(jīng)過(guò)法律程序認(rèn)證后生效。

3.合同中如果存在矛盾、爭(zhēng)議，以首行為準(zhǔn)，其余插入語(yǔ)句及添加條款，需經(jīng)雙方同意，且納入正文。總結(jié)本合同作為一份典型的商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同案例，覆蓋了物業(yè)的基本情況與房屋交