二手房簡易買賣合同

二手房簡易買賣合同二手房簡易買賣合同合同主要內(nèi)容本合同由買方（以下簡稱“乙方”）和賣方（以下簡稱“甲方”）共同訂立，雙方同意按照以下條款進(jìn)行房屋的買賣交易。一、房屋基本信息1.房屋所在地：_____________________2.房屋面積：_______________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________________5.房屋使用權(quán)狀態(tài)：_________________6.房屋售價(jià)：_______________________元二、交易信息1.買房方式：_______________________（一次性付款/按揭）2.首付款金額：_____________________元3.貸款金額（如適用）：______________元4.貸款期限（如適用）：______________年5.首付款支付方式：_________________6.貸款機(jī)構(gòu)（如適用）：______________三、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：出售房屋的所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議；提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)材料；在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；對房屋內(nèi)部和外部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修和整理。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：準(zhǔn)時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)；接受房屋的實(shí)際狀態(tài)，有義務(wù)在交房后檢查房屋狀況并提出異議；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房屋交付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方每日房屋購買款項(xiàng)5%的賠償；如甲方提供的房屋證明不真實(shí)或有爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定時(shí)間支付全部購房款項(xiàng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方每日房屋售價(jià)1%的賠償；如乙方未能按時(shí)接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方每日房屋售價(jià)1%的賠償。五、爭議解決本合同的履行和解釋適用法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方（賣