售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同

售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同一、雙方當(dāng)事人信息本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：甲方（開(kāi)發(fā)商）：_____________地質(zhì)：_____________法定代表人：__________________________乙方（物業(yè)公司）：_____________地質(zhì)：_____________法定代表人：__________________________二、合同背景甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，計(jì)劃在___________（具體位置）建設(shè)一座樓盤(pán)，為確保樓盤(pán)的銷售和管理工作的順利開(kāi)展，甲方擬委托乙方作為樓盤(pán)的物業(yè)管理公司，提供全面的物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同特訂立以資共同遵守。三、合同內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方承擔(dān)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：保潔、保安、消防等公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；綠化、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔及維護(hù)；水、電、氣、暖等公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理；小區(qū)安全、秩序及服務(wù)的管理；解決業(yè)主投訴及其他相關(guān)事宜。2.前期物業(yè)服務(wù)乙方在樓盤(pán)交付前，應(yīng)提供以下前期物業(yè)服務(wù)：與甲方協(xié)商制定樓盤(pán)規(guī)劃及物業(yè)管理方案；參與樓盤(pán)設(shè)計(jì)及規(guī)劃，提出相關(guān)物業(yè)管理意見(jiàn)；建立物業(yè)檔案、出具相關(guān)報(bào)告；協(xié)助甲方進(jìn)行樓盤(pán)銷售期間的物業(yè)服務(wù)及管理；其他雙方約定的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.合同期限本合同的合同期限為_(kāi)_____年，自___________（日期）至___________（日期）。甲方有權(quán)在合同期滿前__________（提前通知期限）書(shū)面通知乙方續(xù)簽合同。4.合同費(fèi)用甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度/年度支付物業(yè)管理費(fèi)用給乙方。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________。5.違約責(zé)任若一方違反本合同約定的任何一項(xiàng)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決本合同的解釋與履行適用法律。對(duì)于因合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。3.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式。4.本合同自雙方簽字后生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：_____________簽字：