農(nóng)村私人購房合同范本

農(nóng)村私人購房合同范本農(nóng)村私人購房合同

甲方(購房人)：

身份證號碼：

住址：

電話：

乙方(出售人)：

身份證號碼：

住址：

電話：

鑒于甲方同意以現(xiàn)金購買乙方所擁有的位于農(nóng)村的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致作出以下約定，以茲共同遵守：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_____________

2.房產(chǎn)類型：_____________

3.房產(chǎn)面積：_____________平方米

4.房產(chǎn)權(quán)屬：_____________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________

二、交易價格及付款方式

1.交易總價款：_____________人民幣大寫_____________。

2.甲方于簽訂本合同時支付首付款：_____________人民幣大寫_____________，作為認購款，認購款一旦支付，不可退還。

3.乙方做償還義務(wù)的貸款：

a)貸款機構(gòu)：__________________

b)貸款總額：_____________人民幣大寫_____________。

c)貸款利率：_____________，貸款期限：_____________個月。

d)公積金貸款或商業(yè)貸款：_____________。

4.甲方按照以下方式付款：

a)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付首付款；

b)甲方在房屋交付時，一次性支付余款；

c)若甲方需要貸款，按照貸款機構(gòu)的要求支付貸款。

三、房屋交付與驗收

1.房屋交付標(biāo)準：房屋按照現(xiàn)狀交付，乙方保證無任何債務(wù)、無抵押和其他擔(dān)保。

2.房屋交付時間：_____________。

3.甲方在房屋交付時，應(yīng)與乙方進行驗收，確認房屋質(zhì)量和數(shù)量是否符合合同約定。

四、權(quán)益和義務(wù)

1.甲方權(quán)益：甲方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)，并享有依法借用、租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押的權(quán)利。

2.乙方權(quán)益：乙方享有甲方按時支付房屋購買款項的權(quán)益，并保留所有權(quán)益直到最后一筆付款完全完成。

3.甲方義務(wù)：

a)按照合同約定支付購房款項；

b)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法使用、轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押該房屋；

c)配合乙方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證書辦理等手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

a)出售房屋并交付給甲方；

b)提供真實有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)；

c)保證所出售的房屋沒有糾紛、債務(wù)或其他限制；

d)保證房屋的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定；

e)協(xié)助甲方辦理過戶、產(chǎn)權(quán)證書辦理等手續(xù)。

五、風(fēng)險和責(zé)任

1.甲方風(fēng)險：甲方在購買房屋過程中可能面臨的風(fēng)險包括但不限于喪失房產(chǎn)使用權(quán)、法律糾紛、房屋質(zhì)量問題等。

2.乙方風(fēng)險：乙方在出售房屋過程中可能面臨的風(fēng)險包括但不限于甲方付款不到位、拖延支付、法律糾紛等。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反合同規(guī)定未按時支付購房款項，則乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金，每逾期一天違約金為購房總價款的0.1%。

2.若乙方違反合同規(guī)定未按時交付房屋，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的購房款項，并要求支付違約金，每逾期一天違約金為購房總價款的0.1%。

七、爭議解決

1.合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。

八、其他約定

1.甲方下列情況需補充資料：_______________________。

2.乙方下列情況需補充資料：_______________________。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：九、合同解除

1.本合同自雙方簽字、蓋章并付款之日起生效。

2.若本合同任何一方違反合同約定且經(jīng)過書面通知后無法更正，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因違約所引起的一切損失。

3.若因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)及時相互通知并采取合理措施，協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，合同可以部分或全部解除，解除合同后甲方已支付的款項應(yīng)予退還。

十、合同附件

1.甲方證件復(fù)印件：_______________________。

2.乙方證件復(fù)印件：_______________________。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______________________。

十一、附加條款

1.在乙方辦理過戶、產(chǎn)權(quán)證書辦理等手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

2.甲方在簽訂本合同之前已仔細閱讀并完全了解本合同的所有內(nèi)容，對其具有充分的知情權(quán)。

3.本合同一經(jīng)簽署，即視為甲乙雙方對本合同的全部條款和內(nèi)容達成了完全一致的意見，并愿意履行約定的各項義務(wù)。

十二、附加聲明

1.本合同所稱的“農(nóng)村”指的是非城市區(qū)域，不適用于城市購房的相關(guān)法規(guī)和政策。

2.本合同的簽署地點為____