合同起草資格認(rèn)證法律培訓(xùn)

合同起草資格認(rèn)證

法律培訓(xùn)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣東有限公司深圳分公司

主講：鄧?yán)诼蓭熈喝A律師合同起草資格認(rèn)證法律培訓(xùn)

課程目標(biāo)

使學(xué)員對(duì)承辦合同（包括:談判、起草、系統(tǒng)提交等）相關(guān)的法律知識(shí)及操作技巧有所了解和掌握。降低退回率，幫助合同承辦人提效減負(fù)。

降低合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司合法權(quán)益。

課程內(nèi)容及要求第一部分：合同基礎(chǔ)法律知識(shí)，主要學(xué)習(xí)合同的概念及原則、主要條款、形式、合同的訂立、履行、變更、終止、違反合同的法律責(zé)任及解決糾紛的途徑及方法。（要求：了解）第二部分：合同起草及提交審批注意要點(diǎn)。（要求：盡量掌握）第三部分：隨堂測(cè)試。（要求：80分）一、合同基礎(chǔ)法律知識(shí)1概述合同的訂立2合同的效力3合同的履行4合同的解除、終止5違反合同的責(zé)任61概述概述

合同，也叫契約，是平等主體的公民、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，并受法律保護(hù)。法律性質(zhì)一、合同是一種民事法律行為。二、合同是兩方以上當(dāng)事人意思表示一致的法律行為。三、合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的法律行為。原則

平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗。

1具體案例案例（一）強(qiáng)制定制業(yè)務(wù)客戶在不知情的情況下被開通了“帶有廣告宣傳性質(zhì)”的彩鈴DJ，客戶感到十分不滿。法律分析：合同建立在雙方合意的基礎(chǔ)之上，客戶享有自愿訂立合同的權(quán)利，未經(jīng)客戶許可為其開通業(yè)務(wù)，侵犯了其權(quán)益。

合同的訂立主體：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。內(nèi)容：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：2除當(dāng)事人、標(biāo)的兩個(gè)條款外，其他條款缺失不影響合同成立與生效當(dāng)事人名稱標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款或報(bào)酬履行期限和地點(diǎn)違約責(zé)任爭(zhēng)議解決的方法合同的形式形式：書面形式、口頭形式、其他形式。非法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的，可以采用口頭形式或其他形式。（一）口頭形式（二）書面形式

1、特殊書面形式：鑒證、公證、登記、審批。

2、一般書面形式：合同書、信件、數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件）（三）視聽資料

合同訂立的方式合同訂立，指合同當(dāng)事人意思表示達(dá)成合意的狀態(tài)，是合同成立并得以履行的前提。合同訂立分為要約與承諾兩個(gè)法律步驟。

要約：一方當(dāng)事人（要約人）以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人（受要約人）提出合同條件，希望對(duì)方接受的意思表示。

承諾：是受要約人同意要約的意思表示。

承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效；承諾生效時(shí)合同生效。

公司客戶或合作商要約承諾要約+承諾=達(dá)成合同

具體案例案例（三）要約還是要約邀請(qǐng)？

公司在報(bào)紙上刊登大眾卡充值優(yōu)惠，錯(cuò)將活動(dòng)期限5月11日至5月31日刊登為5月1日至5月8日，客戶在報(bào)紙刊登的優(yōu)惠期內(nèi)充值后沒有享受到相應(yīng)優(yōu)惠?？蛻敉对V，表示我司此行為屬于“商業(yè)欺詐”，要求我司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。注意

具體案例案例（三）要約還是要約邀請(qǐng)？

法律分析公司刊登的這種用戶可以直接操作類的業(yè)務(wù)廣告從法律性質(zhì)上講屬于要約，不屬于要約邀請(qǐng)，而客戶辦理業(yè)務(wù)則視為承諾，雙方達(dá)成合同。

要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，只是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，本身不具有法律效力。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。具體案例案例（二）承諾的法定方式某電信運(yùn)營(yíng)商甲為客戶開通彩鈴，同時(shí)向客戶乙發(fā)出短信，“如果不愿意使用，則必須在3日內(nèi)發(fā)送短信取消，否則視為自愿使用”。該操作方式是否符合法律規(guī)定？具體案例案例（二）承諾的法定方式法律分析合同法第22條，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

承諾應(yīng)當(dāng)以明示方式作出，緘默或不行為不能視為承諾。

合同的效力合同的效力，即依法成立的合同對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力。合同有效條件：（雙方權(quán)利義務(wù)公平、不違法）（符合法定形式和程序）（有主體資格和相應(yīng)行為能力）（禁止流通物不可作為標(biāo)的）3主體合法標(biāo)的合法內(nèi)容合法形式程序合法具體案例

案例（四）合同主體問題移動(dòng)公司在某小區(qū)擬建一基站，在建設(shè)過程中遭到業(yè)主投訴要求拆除，經(jīng)查，進(jìn)駐小區(qū)合同是與物業(yè)管理公司簽訂的，該合同是否有效？具體案例

案例（四）合同主體問題法律分析

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。據(jù)此，物業(yè)公司并不具有簽訂合同的主體資格，移動(dòng)公司與物業(yè)管理公司簽訂合同無效。具體案例

案例（五）標(biāo)的違反強(qiáng)制性法律規(guī)定導(dǎo)致的合同無效移動(dòng)公司擬租賃某房產(chǎn)作為開辦服務(wù)廳使用，經(jīng)調(diào)查，該房產(chǎn)屬于違章建筑，那么，該租賃合同是否有效？法律分析

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，違法法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。上述租賃合同的房產(chǎn)屬于違章建筑，標(biāo)的內(nèi)容違反強(qiáng)制性法律規(guī)定，因此，該租賃合同屬于無效合同。合同的履行合同履行的原則全面履行原則：當(dāng)事人一方在履行中對(duì)合同約定義務(wù)的任何一個(gè)環(huán)節(jié)的違反，都是違反了全面履行原則。協(xié)助履行原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，這些義務(wù)又稱為附隨義務(wù)。

因此，合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以便雙方履行。

4

合同的解除、終止合同的解除：指合同當(dāng)事人因法律規(guī)定或合同約定，在合同未到期時(shí)終止合同關(guān)系的法律行為。

（一）協(xié)議解除當(dāng)事人雙方就消滅有效合同達(dá)成意思表示一致。

（二）單方解除

1、約定解除-當(dāng)事人雙方在合同中約定解除的條件。

2、法定解除權(quán)-不可抗力。注：合同中要盡量約定我司可以單方解除合同的條件。

5合同終止合同的終止：合同法律關(guān)系因某種法律事實(shí)的出現(xiàn)而歸于消滅。

合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

合同終止，合同條款也相應(yīng)的失去其效力。但是如果該合同尚未結(jié)算清理完畢，合同中約定的結(jié)算清理?xiàng)l款仍然有效。合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

違反合同的責(zé)任合同簽訂后，應(yīng)按照約定全面適當(dāng)履行義務(wù)，否則，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式：

支付違約金（應(yīng)明確約定對(duì)方遲延履行合同、不履行合同的違約責(zé)任及違約金的比例和計(jì)算方式，同時(shí)約定我司解除合同的條件及合同解除時(shí)對(duì)方的違約責(zé)任。）

賠償損失；繼續(xù)履行；定金罰則；采取補(bǔ)救措施（修理、更換、重作、退貨、減價(jià)等）。66具體案例案例（六）禮品公司未按合同約定配送禮品

深圳移動(dòng)與廣東本位禮品有限公司（簡(jiǎn)稱“本位公司”）簽訂了《積分計(jì)劃項(xiàng)目合作協(xié)議》（簡(jiǎn)稱“協(xié)議”），約定：本位公司需保證協(xié)議中27款禮品的供應(yīng)量，配合深圳移動(dòng)確保項(xiàng)目的順利運(yùn)作。禮品公司需在收到深圳移動(dòng)配送數(shù)據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)完成向所有客戶的初次配送，且整個(gè)配送數(shù)據(jù)處理時(shí)限為7個(gè)工作日。具體案例案例（六）禮品公司未按合同約定配送禮品

合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定：

一、當(dāng)超過10%的禮品（即3款）供應(yīng)不上，深圳移動(dòng)有權(quán)要求五萬元每款禮品的處罰金，甚至中止合同；二、當(dāng)單款禮品的供應(yīng)量有困難時(shí)，應(yīng)提前十五天至一個(gè)月通知甲方。如果因乙方?jīng)]有提前告知，而造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失一切由乙方負(fù)責(zé)賠償，并以處罰5000元/次

具體案例案例（六）禮品公司未按合同約定配送禮品

案情：深圳移動(dòng)于2007年12月3日向本位公司發(fā)出第一批配送數(shù)據(jù)，但是本位公司并非在約定的配送期限內(nèi)向深圳移動(dòng)客戶配送禮品，而且直到2007年12月13日下午才向深圳移動(dòng)配送，并表示無法提供“美國(guó)大行折疊自行車”禮品。

深圳移動(dòng)積分兌換禮品中共427輛“美國(guó)大行折疊自行車”未能向深圳移動(dòng)客戶進(jìn)行配送。具體案例案例（六）禮品公司未按合同約定配送禮品

一、本位公司應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任本位公司未按約定履行合同義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失（違約金）、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。

二、該違約責(zé)任條款是否可優(yōu)化？免責(zé)條件

雙方約定雙方可就一方或雙方違約約定免責(zé)條件。如《房屋租賃合同》中雙方約定“如遇政府拆遷本合同自動(dòng)終止”。不可抗力注意發(fā)生不可抗力的一方免除違約責(zé)任影盡到兩個(gè)義務(wù)：（1）及時(shí)通知對(duì)方；（2）舉證責(zé)任。如簽訂購(gòu)買合同后賣方在送貨途中遭遇雪災(zāi)無法在約定時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)。二、合同起草及提交審批注意要點(diǎn)1合同起草注意要點(diǎn)審批注意要點(diǎn)2《合同起草及合同管理相關(guān)規(guī)范適用指引

》已經(jīng)作了明確指引，這里重點(diǎn)講以下幾點(diǎn)：合同正文中的合同主體名稱應(yīng)清楚明確，前后應(yīng)一致。

合同標(biāo)的約定應(yīng)明確具體，例如房屋買賣合同或者房屋租賃合同，一定要寫具體詳細(xì)的買賣或租賃標(biāo)的，且標(biāo)的名字要與房地產(chǎn)證上的名字一致。

1合同起草注意要點(diǎn)《合同起草及合同管理相關(guān)規(guī)范適用指引

》已經(jīng)作了明確指引，這里重點(diǎn)講以下幾點(diǎn)：

需我司付款的合同中應(yīng)明確約定我司付款前，對(duì)方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票；特殊合同對(duì)發(fā)票有特殊要求的，以特殊約定為準(zhǔn)。

應(yīng)明確約定對(duì)方遲延履行合同、不履行合同的違約責(zé)任及違約金的比例和計(jì)算方式，同時(shí)約定我司解除合同的條件及合同解除時(shí)對(duì)方的違約責(zé)任。

1合同起草注意要點(diǎn)1

合同正文中約定的合同金額應(yīng)前后一致，大小寫一致。

合同內(nèi)容如涉及到公司商業(yè)信息、客戶信息等需對(duì)本合同主體外保密的，應(yīng)在合同中明確約定保密條款或由雙方簽訂保密協(xié)議。

應(yīng)約定合同終止（包括提前終止）后雙方的權(quán)利義務(wù)，盡量約定對(duì)我司有利的權(quán)利義務(wù)，例如房屋租賃合同，應(yīng)盡量約定合同終止后裝修物的處分方式，我司遷離的期限，逾期不遷離的違約責(zé)任，合同終止后租賃保證金的退還方式及其他尚未到期的租金退還方式等。

合同起草注意要點(diǎn)1

明確約定合同雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。如果選擇仲裁，則仲裁委員會(huì)應(yīng)盡量約定為深圳本地的仲裁委員會(huì)（如深圳仲裁委員會(huì)）；如選擇訴訟，則在不違反民訴法規(guī)定的前提下，應(yīng)盡量約定為我司所在地法院管轄。這樣約定，在出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況下，便于我司就近參與仲裁或訴訟。

合同起草注意要點(diǎn)

公司幾點(diǎn)特別規(guī)范：已有范本合同的，應(yīng)使用示范文本。注意范本合同、模板合同的差異。范本合同請(qǐng)?jiān)诤贤芾硐到y(tǒng)中直接獲取。首期培訓(xùn)結(jié)束后（5月20日起）能使用范本而未使用者，律師審批時(shí)將退回。

按照省公司《關(guān)于在合同中增加環(huán)保和職業(yè)健康條款的通知》（粵移綜［2006］40號(hào)）要求，在合同中增加環(huán)保與職業(yè)健康條款。

1合同起草注意要點(diǎn)

合同中對(duì)于份數(shù)的約定應(yīng)符合綜合部要求，即對(duì)外付款合同原則上一式三份，我司兩份，對(duì)方一份。無需對(duì)外付款的合同原則上一式兩份，我司一份，對(duì)方一份。(TD合同一式五份，我司四份）對(duì)方對(duì)合同份數(shù)有特別要求的，經(jīng)辦人需在合同中約定合同份數(shù)的條款后注明“（必須）”。

超50萬以上的合同，廉政合同是必選項(xiàng)，必須添加廉政合同。

1合同起草注意要點(diǎn)

審批表填寫注意要點(diǎn)2

請(qǐng)?jiān)敿?xì)參閱公司《合同管理系統(tǒng)深圳公司使用規(guī)范1.0》。這里主要重點(diǎn)講一下審批表填寫和合同主要條款信息填寫的主要要點(diǎn)：

注意合同屬性的選擇填寫，如果不能區(qū)分，可以咨詢企發(fā)部或財(cái)務(wù)部。對(duì)于不需要對(duì)外付款的合同請(qǐng)選擇其他類?？蚣芎贤侵父犊顣r(shí)需要另行就合作金額簽訂補(bǔ)充協(xié)議或單項(xiàng)合同的合同；或者根據(jù)考核結(jié)果、實(shí)際銷售量、訂單進(jìn)行結(jié)算的合同。

。凡屬上述后一種情況的，在合同系統(tǒng)中填列合同總金額時(shí)不得填列為零，應(yīng)填寫預(yù)計(jì)發(fā)生的上限金額，其中各類合同填列規(guī)則為：1、

采購(gòu)框架合同以物資采購(gòu)決策委員會(huì)通過的上限金額為合同總金額；2、

廣告合同金額應(yīng)包含廣告合作商代為向媒體支付的廣告費(fèi)；3、

勞務(wù)合同金額應(yīng)包含勞務(wù)合作方代為向員工支付的費(fèi)用；4、

業(yè)務(wù)酬金類合同應(yīng)估算合同覆蓋的合作金額上限，如超額需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

審批表填寫注意要點(diǎn)2

審批表填寫注意要點(diǎn)2

合同主要條款信息填寫一定要與合同內(nèi)容保持一致。于合同對(duì)方的選擇，凡基站租賃合同（無論合同對(duì)方為個(gè)人或公司），統(tǒng)一選擇“深圳基站租賃供應(yīng)商”為合同對(duì)方；凡后勤物業(yè)租賃（無論合同對(duì)方為個(gè)人或公司），統(tǒng)一選擇“深圳后勤物業(yè)租賃供應(yīng)商”為合同對(duì)方；凡客戶服務(wù)協(xié)議，統(tǒng)一在系統(tǒng)中選擇“深圳客戶”為合同對(duì)方。

關(guān)于合同金額：三種類型均需要填寫合同金額。僅物業(yè)租賃、保安服務(wù)、渠道合作商（包括分銷、直銷、授權(quán)店等）酬金合同，可選擇“確定但不作為付款依據(jù)”，其余各類合同均不可選擇“確定但不作為付款依據(jù)”。合同金額超過300萬的為超限合同，應(yīng)選擇相關(guān)的省公司主管部門，并經(jīng)省公司審批。關(guān)于付款：應(yīng)填寫付款說明與付款階段。對(duì)于租賃合同等付款頻次多、付款時(shí)間有規(guī)律的合同，可以不填寫具體的付款階段，但是要在付款說明里將付款方式填寫清楚。2

審批表填寫注意要點(diǎn)

合同附件與合同相關(guān)文件要區(qū)分清楚（請(qǐng)參見公司2007年4月下發(fā)文件《合同管理系統(tǒng)合同附件與相關(guān)文件分類規(guī)范》）：

合同附件是合同的一個(gè)組成部分，具有法律效力；

合同相關(guān)文件不