2023年貴陽(yáng)租房合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)2023年貴陽(yáng)租房合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為了規(guī)范租賃市場(chǎng)租房合同的簽訂行為，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和貴陽(yáng)市實(shí)際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于貴陽(yáng)市范圍內(nèi)的住房租賃行為。第二章租賃房屋基本情況第三條出租人應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確地告知承租人有關(guān)房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等信息。第四條出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬證明。第五條出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的合法使用，不得因?yàn)榉课莸倪`建、瑕疵或他人的侵權(quán)等原因?qū)е鲁凶馊吮黄劝徇w或受到損失。第六條承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人提供的房屋基本情況進(jìn)行核驗(yàn)，如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租人提出并協(xié)商解決。第三章租金及支付方式第七條雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定明確的租金金額和支付時(shí)間，租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格形成，不得超過(guò)市場(chǎng)合理范圍。第八條租金可以按月、季、半年、年等周期支付，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就支付方式達(dá)成一致。第九條若租金逾期支付，承租人應(yīng)當(dāng)按約定支付逾期違約金，并按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)交，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。第十條若因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致承租人無(wú)法支付租金，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商可以延期支付或者調(diào)整租金支付方式。第四章租賃期限及續(xù)約第十一條租賃合同的期限可以根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿進(jìn)行約定，一般不得低于一年。第十二條若租賃期滿后，雙方當(dāng)事人希望繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第十三條續(xù)約期租金可以與前期租金進(jìn)行協(xié)商確定，但不得高于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)合理范圍。第十四條若租賃期滿后，承租人沒(méi)有提前通知出租人續(xù)約，并且在約定的續(xù)約通知期內(nèi)也未搬離房屋的，應(yīng)當(dāng)按約定支付相應(yīng)的違約金。第五章房屋維修及設(shè)備損壞第十五條出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進(jìn)行定期維修，確保房屋的正常使用。第十六條承租人在租賃期間，應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其中的設(shè)備，不得隨意拆卸、損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)及裝修。第十七條若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第十八條若租賃期間設(shè)備損壞是由承租人導(dǎo)致的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕或進(jìn)行賠償。第十九條若出租人不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)備無(wú)法正常使用，承租人可以要求減少租金或解除租賃合同。第六章租賃違約責(zé)任第二十條若出租人違反合同約定未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明材料的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付的全部租金。第二十一條若承租人未按時(shí)支付租金或未按約定支付違約金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人搬離房屋，承租人應(yīng)當(dāng)支付已到期的租金及相應(yīng)的違約金。第二十二條若雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。第七章其他事項(xiàng)第二十三條雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保管好租賃合同及相關(guān)證明材料，租賃期滿后應(yīng)及時(shí)退還。第二十四條本標(biāo)準(zhǔn)未涉及的事項(xiàng)，可以參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八章附則第二十五條本標(biāo)準(zhǔn)由貴陽(yáng)市住房租賃管理部門(mén)負(fù)責(zé)解