中介專業(yè)版房屋出租合同范本

中介專業(yè)版房屋出租合同范本房屋出租合同

合同編號(hào)：________

出租方（以下簡稱"甲方"）：______________

承租方（以下簡稱"乙方"）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方（合稱"雙方"）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于__________________的房屋出租事宜，就合同內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議。

第一條租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方，該房屋的建筑面積為____________平方米，房間戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

2.本合同所述的租賃物包括房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、附屬設(shè)備等。

3.乙方租賃該房屋的用途為__________，禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限為________年，自________年______月______日起至________年______月______日止。

2.若租賃期滿后乙方需要繼續(xù)租賃本房屋的，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面確認(rèn)，并另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如雙方未以書面形式確認(rèn)或未簽訂續(xù)租協(xié)議，則本合同自然終止。

第三條租金及支付方式

1.乙方根據(jù)本合同約定，每月支付租金為人民幣_(tái)_______元整，支付方式為_____________。

2.租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，則乙方應(yīng)在每月______日至______日之間將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為應(yīng)付租金的______%。

第四條押金及使用情況

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。

2.租賃期滿后，若乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，扣除因租賃期間發(fā)生的合理損耗、未支付的租金或其他費(fèi)用。

第五條房屋維修

1.甲方應(yīng)保證房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、附屬設(shè)備處于正常可用的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.在租賃期間，如因乙方的過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條合同解除

1.在租賃期內(nèi)，若乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，解除合同時(shí)不退還乙方已支付的任何費(fèi)用：

(1)違反租賃用途限定，將房屋用于其他商業(yè)用途；

(2)違反合同約定，未按時(shí)、足額支付租金并在______日內(nèi)未支付。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除本合同時(shí)，應(yīng)書面確認(rèn)并及時(shí)通知對(duì)方。

第七條其他約定

1.雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.除本合同未約定事宜外，相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定予以適用。

第八條合同生效

1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后即生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式備兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

日期：_________日期：_________

地址：_________地址：_________第九條違約責(zé)任

1.如果乙方未經(jīng)甲方書面許可，私自改造、拆除或損壞房屋及其設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。

2.如乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期的租金作為違約金，并且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。

3.若發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同時(shí)不退還乙方已支付的任何費(fèi)用。

第十條通知方式

1.本合同中的任何通知、催告、要求或其他文件的送達(dá)，在本合同中所規(guī)定的時(shí)間之前，應(yīng)由甲、乙雙方以書面形式遞送到下列地址：

甲方地址：______________

乙方地址：______________

2.雙方同意以郵寄方式或快遞方式進(jìn)行通知，默認(rèn)方式為掛號(hào)信或特快專遞。

第十一條其他約定

1.附屬設(shè)備維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修附屬設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等。

2.履行不力：如一方未或未能履行本合同的全部或部分約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。

第十二條合同變更和終止

1.本合同的變更和終止，應(yīng)由雙方在書面協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，變更和終止的協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.本合同的終止，甲方應(yīng)在終止后______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。

第十三條法律適用和爭議解決

1.本合同的簽訂、履行和解釋，適用中華人民共和國法律。

2.對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條合同的生效與傳真件

1.本合同在雙方簽字并蓋章后生效。

2.雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.雙方確認(rèn)，傳真件、復(fù)印件和掃描件與本合同原件具有同等法律效力。

甲方（簽字