2023年二手房買賣合同參考樣本

第頁共頁2023年二手房買賣合同參考樣本二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_______________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方系該房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的合法所有者；2.乙方有意購買該房屋，并同意按照本合同約定的價格和條件進行購買；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點：_____________________2.建筑面積：_____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________4.房屋所有權(quán)證號：_____________________5.房屋土地使用權(quán)證號：_____________________6.房屋共有情況：_____________________第二條房屋交付1.甲方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、配套設(shè)施以及全部房產(chǎn)證件辦理完畢，交付給乙方。2.房屋交付時，應(yīng)交付的全部標的物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，各種設(shè)施設(shè)備齊全，且不存在任何權(quán)利糾紛。第三條房屋交易價款1.乙方購買房屋并支付的購房總價款為人民幣______________________（大寫：______________________）。2.乙方支付的購房總價款應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶，具體支付方式雙方在此確定如下：開戶行：______________________賬戶名：______________________賬戶號碼：______________________3.若甲方提供銀行貸款購買該房屋，則乙方應(yīng)于乙方申請貸款獲批準后的______日內(nèi)，將貸款款項支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方保證房屋所有權(quán)無任何異議，對產(chǎn)權(quán)屬實負法律責任，并負責辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按辦理過戶的要求提供相關(guān)文件和信息。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，需辦理的稅費、過戶費等應(yīng)由乙方承擔。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)完全合法并無任何爭議。若有第三方對房屋的產(chǎn)權(quán)提出異議或產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)依法解決并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等符合國家強制性標準和相關(guān)規(guī)定，無任何質(zhì)量問題。2.甲方保證房屋在房屋交付后______個月內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題所導(dǎo)致的損壞和故障，由甲方承擔修復(fù)和維修責任。3.乙方在房屋交付20個自然日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方式。第七條房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓或出租給他人。2.乙方在購買房屋后，可根據(jù)自身需求自由處置房屋的權(quán)利。第八條爭議解決1.因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。2.若因合同的履行而引起訴訟，敗訴方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條合同生效及其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，作為本合同的重要部分。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：