2023年個人買賣房屋合同范本

第頁共頁2023年個人買賣房屋合同范本個人買賣房屋合同甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲、乙雙方就乙方擬購買甲方所擁有的房屋進(jìn)行詳細(xì)了解、協(xié)商，并達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同以合法手段達(dá)成，具有合同法律效力。第一條房屋信息1.1房屋基本情況房屋地址：建筑面積：房屋權(quán)屬證號：土地使用權(quán)證號：1.2房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修：1.3附屬設(shè)施車位：儲藏室：1.4價格及支付方式房屋總價：（大寫）人民幣__________________元整首付款額：（大寫）人民幣__________________元整貸款金額：（大寫）人民幣__________________元整貸款期限：貸款利率：第二條交易權(quán)益甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不受任何質(zhì)押、保留、查封、凍結(jié)或其他限制。甲方承諾在本合同簽訂及過戶完畢前不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。第三條房屋權(quán)屬過戶3.1過戶手續(xù)本次房屋買賣交易過戶手續(xù)由雙方共同辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，提供過戶所需的全部證件和材料，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.2過戶時間甲、乙雙方約定將在本合同簽署后的15個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。如因未按時過戶導(dǎo)致的費(fèi)用及風(fēng)險由遲延方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾所賣房屋沒有任何糾紛、債權(quán)、爭議、訴訟等問題，并出具以下權(quán)屬保證書：4.1房產(chǎn)證復(fù)印件及房地產(chǎn)交易中心登記信息。4.2不動產(chǎn)登記證明。4.3建筑面積測繪證明。4.4房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告。第五條付款方式5.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________元整。5.2貸款申請和支付乙方可根據(jù)自身情況申請貸款，貸款金額不得超過本合同約定的貸款金額。貸款利率以當(dāng)時銀行公布的利率為準(zhǔn)。乙方應(yīng)及時提供貸款所需的相關(guān)資料，并按照銀行要求完成相關(guān)手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間應(yīng)在過戶完成之日起30個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，交付時不得存在任何破損、污染等問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付前的驗(yàn)收報(bào)告，并由雙方共同簽字確認(rèn)。第七條房屋稅費(fèi)7.1增值稅根據(jù)相關(guān)國家政策，房屋出售時產(chǎn)生的增值稅由乙方承擔(dān)。7.2印花稅根據(jù)相關(guān)國家政策，買賣房屋產(chǎn)生的印花稅由雙方共同承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用如有其他稅費(fèi)和費(fèi)用需要支付，由雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方不能按照本合同的約定將房屋過戶到乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整。8.2乙方違約責(zé)任如乙方不能按照本合同的約定及時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。第九條合同解除9.1甲、乙雙方同意在以下情況下解除合同，解除合同后，甲方應(yīng)無條件返還已收款項(xiàng)：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，無法完成過戶手續(xù)。9.1.2房屋出現(xiàn)重大瑕疵，需修復(fù)時間和費(fèi)用超過原合同約定時間和費(fèi)用。9.2甲、乙雙方同意在以下情況下解除合同，解除合同后，乙方應(yīng)無條件返還已收房屋：9.2.1乙方未按照本合同約定支付首付款和貸款。9.2.2乙方提供的資料、證件與實(shí)際情況不符，無法辦理過戶手續(xù)。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙