2023年個(gè)人商品房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人商品房購(gòu)房合同個(gè)人商品房購(gòu)房合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于______________________（詳細(xì)地址）的個(gè)人商品房的所有權(quán)，并有權(quán)處分該商品房；鑒于乙方同意購(gòu)買甲方所處置的該商品房并支付購(gòu)房款，甲方愿意將該商品房出售給乙方，并雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條基本條款1.1商品房基本信息商品房名稱：商品房編號(hào)：商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2房屋面積及戶型房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：公攤建筑面積：1.3房屋用途該商品房用途為住宅/商鋪/辦公等（請(qǐng)具體注明）1.4房屋售價(jià)及支付方式房屋總價(jià)：首付款金額：貸款金額：貸款期限：1.5交付及交接時(shí)間商品房預(yù)計(jì)交房時(shí)間：所示裝修標(biāo)準(zhǔn)是否為甲方提供：是/否第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證在簽訂合同時(shí)，對(duì)該商品房享有完整的所有權(quán)，并保證該商品房不存在債權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等負(fù)債或限制。2.1.2甲方應(yīng)通過合法渠道將該商品房的產(chǎn)權(quán)證書、法律文件和所有相關(guān)的權(quán)屬材料移交給乙方。2.1.3甲方保證該商品房以及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并承諾乙方可享有正常的物業(yè)使用權(quán)。2.1.4甲方應(yīng)自愿承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋總價(jià)進(jìn)行支付，并按照約定時(shí)間支付首付款和貸款。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工作，確保裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2.4乙方在付款后，有權(quán)接收房屋交接，并有權(quán)驗(yàn)收商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未能如期交付房屋、提供合法所有權(quán)證明、違反裝修標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。3.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未能如期支付購(gòu)房款、未經(jīng)甲方同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償甲方因此造成的一切損失。第四條合同效力4.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.2本合同經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀、確認(rèn)和簽字后方視為生效。4.3本合同的一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第五條其他約定事項(xiàng)5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。5.2對(duì)本合同的解釋、變更或終止，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。5.3甲方和乙方均承諾本合同是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，并保證履行本合同的所有義務(wù)。5.4本合