養(yǎng)老院建設可行性報告

......青島城陽上馬街道養(yǎng)老院工程可行性報告XXX目 錄一、概況1、工程概況2、報告范圍1、工程建設規(guī)模2、工程建設內容〕1、市場分析2、市場定位1、工程選址2、建設條件1、環(huán)境保護2、安全衛(wèi)生3、消防4、節(jié)能七、工程風險分析1、工程風險分析2、工程風險回避八、結論一、概況1、工程概況25300上馬街道建立一所高標準的現(xiàn)可以獲得直觀的閱歷來對此工程的建設做出指導2、報告范圍通過對現(xiàn)有市場狀況的分析，當下國情與民眾需求的生疏，并結合已有資本中的利益并躲避風險供給理論預備與指導。其中特別留意SWOT意義。二、工程建設規(guī)模及建設內容1、工程建設規(guī)模25300盡可能使老年人養(yǎng)老生活舒適、安逸。2、工程建設內容、VIP500010000平方米，建筑樣式為磚混〔或框架〕構造，承受條形排布，3-6。窗見景的景觀效果。、門診樓門診樓總建筑面積約12000平方米，含中西醫(yī)門診、病房、特護專區(qū)、主5、其他公共設施3000平方米。、物業(yè)治理養(yǎng)老院實行封閉式現(xiàn)代化物業(yè)治理。通訊系統(tǒng)：每間都設置插口及網絡接口；老人排憂解難。三、工程市場分析及市場定位1、市場分析、我國養(yǎng)老院養(yǎng)老的背景當前，我國老齡化進入快速進展階段，據民政部門的權威信息顯示，我國老80090020202.48120504.37億，約占全國總人口的30%。也就是說，到本世紀中葉，我國將進入中等興旺1\3代化等特點，這都使得我國的養(yǎng)老事業(yè)成為世紀國家進展的一個巨大挑戰(zhàn)。90101一個老人，而現(xiàn)在越來越多的家庭將消滅4個老年人、一對夫婦和1個孩子的所謂“4、2、1”格局，居家養(yǎng)老傳統(tǒng)模式受到極大的挑戰(zhàn)，一般家庭越來越小會養(yǎng)老越來越受到重視。作為社會養(yǎng)老方式之一的養(yǎng)老院養(yǎng)老更是由于其專業(yè)此受到了人們的熱捧。2、市場定位進展帶來了有利因素?；⒖茖W化、人性化。、現(xiàn)代化急狀況是能有效幫助老人脫離危急；明確高效的園區(qū)治理等。、科學化養(yǎng)老院的公寓建設要充分考慮科學、舒適，窗戶、陽臺的設置必需依據采光要科學有序等。人性化養(yǎng)老院的護理人員都要通過相關的職業(yè)測試，并有相當的工作閱歷，工作態(tài)盡最大可能滿足老人；老人子女老探望老人的，賜予便利的安排；活動室、學習室、多媒體消遣室等一應俱全，滿足老人多方面需求。四、工程選址及建設條件1、工程選址25畝及租賃300畝林地。因接近康復大學，文化氣氛濃郁，且便利大學生到養(yǎng)老入養(yǎng)老院供給了客觀條件。2、建設條件25300集中建筑。3、水文地質條件條件。主要氣象資料如下：年平均氣溫： 15.8℃年平均氣溫增溫率 /10a年最大降雨量： 1817.3mm年平均降雨量： 1127.8mm年最小降雨量： 654.3mm五、工程環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能1、環(huán)境保護1—1環(huán)境保護執(zhí)行標準1—2污染物與污染源還應收集特別處理。1—3環(huán)境保護措施、工程規(guī)劃對排污管網做了合理的設計，與雨水合并集中，通過鋼精混凝土管排入城市地下污水管網。、在規(guī)劃區(qū)域內合理布置廢物箱，以收集生活垃圾。并安排保潔人員進展定時清理、清掃，以保持院區(qū)的清潔、衛(wèi)生。有關部門負責將生產、生活垃圾集中后運至城市垃圾處理場處理。2、安全衛(wèi)生、常規(guī)區(qū)域綠化、路面平坦、無積水，主要道路用水泥、瀝青或石塊鋪設，防止塵土飛揚。、污水排放符合國家環(huán)保要求。、垃圾集中在規(guī)劃區(qū)域偏僻的地方集中處理。3、消防根總管，養(yǎng)老院內配備肯定數目的滅火器，同時培訓護理人員和老人們正確使用滅火器。4、節(jié)能本工程主要節(jié)能為：水、電。施，主要措施全部：〔1、全部設備選型盡量承受節(jié)能型?！?、為了提高電網的功率因素，在低電壓側不重靜電容量。〔3并制定獎懲制度。六、工程投資估量和資金籌措工程估量投資為30000萬元，包括土地使用費、建筑費、綠化費、醫(yī)療器械購置費、室內裝修費、多媒體設備選購費，水電煤氣費以及人工工資費等。資金來源主要為三局部：企業(yè)出資。流，也可以來源于企業(yè)的貸款。七、工程風險分析1、工程風險分析結合本工程歸納出以下幾點主要風險：、支付力風險從宏觀面上來看，青島目前的養(yǎng)老院市場在較長時間內都會呈上升趨勢，總的意愿。養(yǎng)老院的收費工程大致一樣，主要包括一次性設備購置費、醫(yī)療押金、床位費、治理費、伙食費、護理費等。收費標準依據房間類型、配套設備和供給因素。、競爭風險揮資金及閱歷優(yōu)勢，在青島開辦養(yǎng)老效勞業(yè)工程，建設高檔養(yǎng)老機構。內，是必會對國內養(yǎng)老市場形成巨大的沖擊，也給本工程帶來的挑戰(zhàn)。老機構，都會形成肯定的市場爭奪，是需要留意的地方。2、工程風險回避、市場定位和效勞水平是關鍵因素水平與硬件力量。對手是誰或其如何，努力提升自身建設與效勞水平是取勝的不二法寶。宣傳與口碑工程價值的最終表達，要超越眾多的競爭對手，需借助于經營中成功的形象視效勞品質、樂于奉獻，使老人們滿足，這樣便會帶來良好的口碑。、工程資本治理對公司擬投資的養(yǎng)老院工程，慎重爭論、科學決策，在投資決策上首先要回即可。掌握風險，保證對養(yǎng)老院的企業(yè)資源支持。床位8000元—16000元賜予一次性建設資金支持。上海的補貼力度比北京更大。此外，各地政府還于2010年間續(xù)增加了運營補貼，每張床位補貼金額在100八、結論1、需求緊迫，市場寬廣伴隨著社會構造的變遷，家庭構造的變化，養(yǎng)老方式和消費方式的轉變，傳特別需求，緩解家庭功能化所產生的養(yǎng)老逆境。滿足的養(yǎng)老機構能夠獲得市場份額并獵取利益。、有助于促進就業(yè)，推動經濟進展保健、保險、文化、教育等諸多領域。我國老年人口基數大且增長快，由于老年場份額將不斷提升，進展前景寬闊，有助于推動國民經濟較快進展。2、不僅是商業(yè)，還是公益無力在家進展養(yǎng)老的老年人得到安逸舒適的老年生活環(huán)境。此外，解決了老年人的養(yǎng)老問題，也解放了其子女。當經社會進展快速，年可能是4〕的牽絆，年輕人可以將更多的精力投入到自己的事業(yè)中去，這，削減因如何安排老人而產生不必要的爭論。從這些層面上來說，養(yǎng)老院工程對國家、對社會是有奉獻的，作為一家大型收益不高，這種工程于是該鼓舞的。3、為企業(yè)帶來附加價值除了以上所述的內容，投資養(yǎng)老院