2023年小產權房購房合同

第頁共頁2023年小產權房購房合同【購房合同】甲方：（購房人姓名）身份證號碼（購房人身份證號碼）乙方：（開發(fā)商名稱）法定代表人姓名，住所地鑒于甲方具備合法購房資格，乙方是合法的房地產開發(fā)商，并擁有合法的開發(fā)權，雙方愿意依據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，達成以下《購房合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋信息1.1房屋詳細地址：（具體地址）1.2戶型結構：（房屋結構，室、廳、衛(wèi)、廚等）1.3建筑面積：平方米1.4套內使用面積：平方米1.5公用面積：平方米1.6房屋價格：人民幣（大寫）元整（小寫￥金額），價格包括建筑面積及房屋內部設施及硬裝價格。第二條交付時間和標準2.1乙方承諾按照國家相關規(guī)定和約定的標準及時完成該房屋的建設，并辦理房屋交付手續(xù)。2.2房屋交付時間為本合同簽訂之日起計算，約定交房日期為（具體日期），雙方同意交房日期可以提前或者推遲，但變動幅度不得超過60天。第三條付款方式和期限3.1甲方按照以下方式支付購房款項：3.1.1按揭貸款方式：申請商業(yè)銀行按揭貸款，甲方需在簽訂本合同之日起7個工作日內提供相關貸款材料，并按照銀行要求的程序和時間限制辦理貸款手續(xù)。3.1.2自籌資金方式：甲方應在簽訂本合同后次月5日內預付人民幣（大寫）元整，作為定金；剩余款項應在交房之前，以下述方式支付：1)第一期：人民幣（大寫）元整，應在（日期）前支付；2)第二期：人民幣（大寫）元整，應在（日期）前支付；3)第三期：人民幣（大寫）元整，應在（日期）前支付；4)第四期：人民幣（大寫）元整，應在（日期）前支付；5)第五期：人民幣（大寫）元整，應在（日期）前支付。3.2乙方同意根據甲方的付款方式和期限保證按時辦理交房手續(xù)。第四條房屋的產權歸屬和登記4.1乙方保證該房屋具有合法的產權，且不受任何形式的抵押、查封、凍結和限制。4.2乙方應負責辦理該房屋的產權登記手續(xù)，并保證在交付房屋之日起7個工作日內將產權證書交付給甲方。第五條房屋質量保修和維修5.1乙方保證交付的房屋質量符合國家現行標準，符合規(guī)劃和建設要求。5.2甲方在收房驗收時，如發(fā)現房屋質量問題，應當在交付之日起7天內向乙方提出書面通知并提供相關材料。5.3按照國家相關規(guī)定，甲方享有房屋質量保修期為（具體時間），乙方承諾在此期限內修理、更換或者退還甲方購房款項。第六條違約責任6.1如果乙方未按本合同約定的時間交付房屋，甲方有權解除本合同，并向乙方要求返還已支付的購房款項和額外的違約金。6.2如果甲方未按本合同約定的時間支付購房款項，乙方有權解除本合同，并向甲方要求支付違約金和損失賠償。6.3除非另有法律規(guī)定或者雙方另有約定，本合同解除后，各方的其他權利和義務繼續(xù)有效。第七條稅費和其他費用7.1甲方負責支付房屋購買過程中的稅費，包括契稅、增值稅、工本費等。7.2本合同約定的其他費用由甲方承擔，包括但不限于公證費、產權證書費用等。第八條爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方協商解決。如協商不成，任何一方可向當地人民法院提起訴訟。第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（