《工程估價習(xí)題》課件

《工程估價習(xí)題》PPT課件本PPT課件將介紹工程估價的基本概念、常用方法和應(yīng)用技巧，讓你輕松掌握估價技能。引言定義工程估價是根據(jù)設(shè)計圖紙、施工圖紙和技術(shù)文件，從工程項目投資的角度對工程量和造價進行合理預(yù)測的科學(xué)方法。重要性工程估價是工程建設(shè)的前提，是確定工程建設(shè)投資的基礎(chǔ)，是工程項目決策的重要依據(jù)。常用的估價方法1工程量清單法根據(jù)工程量清單和計算表，逐項計算工程造價。2定額法根據(jù)規(guī)范和經(jīng)驗，按照每項工程的定額計算工程造價。3招標法通過競爭性招標的方式確定工程建設(shè)項目的造價。4單位面積造價法根據(jù)工程造價劃分為幾個部分，按照每個部分的建筑面積計算工程造價。工程量清單法概念介紹工程量清單法是根據(jù)設(shè)計圖紙、施工圖紙和售后服務(wù)文件編制工程量清單及其相關(guān)計算表，詳細計算每一項工程費用。操作步驟1.準備設(shè)計文件；2.認真核對和審查設(shè)計文件；3.準確地編制工程量清單表；4.計算單價，核算總造價。舉例說明砌體工程量清單包括砌體的立墻、批嵌、勾縫和泥質(zhì)構(gòu)造物周長等多個方面，需要仔細核算每一項工程費用。定額法概念介紹定額法是根據(jù)國家、行業(yè)和地區(qū)的有關(guān)規(guī)范和經(jīng)驗，按照每項工程的定額計算工程造價。定額的種類一般定額、補充定額、流動定額、現(xiàn)場定額和定額材料。定額的組成工程量、單位工程人工費、材料費、主要機具使用費、管理費和利潤。定額的編制方法逐級累加口徑、單計量多關(guān)聯(lián)、公式化計價、系數(shù)法計價、人工與材料分析相結(jié)合。招標法概念介紹招標法是通過競爭性招標的方式確定工程建設(shè)項目的造價。招標文件的組成招標公告、招標文件、標底評審和中標通知書。招標程序公告期、報名期、投標期、開標宣讀、評標、中標公示。保證金和招標保函招標人要求投標人繳納一定的保證金作為已承諾不撤回投標的安全保證，同時要求投標人提供擔(dān)保，做好工程建設(shè)中的風(fēng)險管理。單位面積造價法1概念介紹單位面積造價法是根據(jù)工程造價劃分為幾個部分，按照每個部分的建筑面積計算工程造價。2實際造價的核算實際造價實際上是指建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中耗費的全部費用，包括工程外部各種費用及其增值稅和企業(yè)所得稅等，需要根據(jù)實際情況進行特殊處理。3優(yōu)缺點比較優(yōu)點是計算簡便、提高了計算速度；缺點是由于規(guī)劃設(shè)計和定額編制的缺憾，容易造成價格過高或者過低。4適用范圍對簡單的建筑物、平整的用地和條坊式和低密度的城市開發(fā)比較適合。綜合應(yīng)用以實際工程為例針對不同的工程項目，我們可以選用不同的估價方法，實現(xiàn)精確估算。四種方法的比較工程量清單法、定額法、招標法和單位面積造價法各有優(yōu)劣，應(yīng)在實際應(yīng)用中根據(jù)具體情況加以選擇。估價結(jié)果的分析通過分析估價結(jié)果，我們可以發(fā)現(xiàn)各種方法的異同，并得出優(yōu)化估價策略的結(jié)論?？偨Y(jié)1工程估價的特點估價精度高，難度大，需要靈活掌握多種方法。2各種方法的適用性應(yīng)根據(jù)具體工程項目的情況選擇合適的估價方法。3工程估價中需注意的問題估價前要認真準確地審查設(shè)計文件，估價結(jié)果只是一種預(yù)測，仍需實際核實。參考資料書籍李春《工程造價學(xué)》；方瀛《工程造價學(xué)與工程經(jīng)濟學(xué)》；肖洪燁《施工圖學(xué)與工程造價學(xué)》。文獻《工程造價預(yù)算和