2023年商業(yè)場(chǎng)地租賃合同

第頁共頁2023年商業(yè)場(chǎng)地租賃合同商業(yè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：2023CL-001甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________住所/注冊(cè)地址：_______________聯(lián)系電話：_______________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________住所/注冊(cè)地址：_______________聯(lián)系電話：_______________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：_______________鑒于1.甲方是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的商業(yè)房地產(chǎn)公司，擁有位于_______________地址的商業(yè)場(chǎng)地，面積約為_______________平方米；2.乙方是一家經(jīng)注冊(cè)并擁有合法經(jīng)營(yíng)資格的商業(yè)企業(yè)，有意向在甲方所擁有的商業(yè)場(chǎng)地上開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃場(chǎng)地描述及用途1.租賃場(chǎng)地的地址為_______________，具體面積為_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況詳見附件一；2.租賃用途為乙方經(jīng)營(yíng)_______________業(yè)務(wù)，其他任何用途需經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限1.合同期限為_______________年，自_______________起至_______________止；2.雙方協(xié)商同意，在合同到期前30天，如無違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。如果乙方?jīng)]有通知甲方續(xù)簽意向，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金和付款方式1.租金為每月_______________元，租金以人民幣計(jì)算，且不含稅費(fèi)；2.雙方約定乙方每月在每月起始的五個(gè)工作日內(nèi)支付上述租金；3.乙方如未按時(shí)支付租金的，每日按照總租金的3%支付違約金，直至乙方補(bǔ)齊應(yīng)支付的全部租金及違約金。第四條押金1.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為_______________元；2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；3.在租賃期滿，合同終止且乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息地將押金返還給乙方。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，因房屋質(zhì)量問題或正常損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修；2.乙方在使用過程中的非正常損耗或人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條管理與服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域（如樓梯、廁所等）的日常管理和維護(hù)；2.甲方應(yīng)提供合理的公共區(qū)域清潔、照明、消防等設(shè)施及服務(wù)；3.乙方在使用過程中應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等危險(xiǎn)事件，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償額。第七條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)機(jī)密等保密信息保密，并不得向第三方透露、泄露；2.保密期限為合同期限屆滿后的五年。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、承擔(dān)乙方未支付的租金及其他損失；3.如果甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金及損失。第九條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字后生效；2.本合同的任何變更、補(bǔ)充只有雙方經(jīng)過書面協(xié)商并予以簽字的協(xié)議才具有法律效力。第十條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同管轄地的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.未盡事宜雙方協(xié)商后另行約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：