2023年蘇州房屋購(gòu)房合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)2023年蘇州房屋購(gòu)房合同協(xié)議房屋購(gòu)房合同協(xié)議甲方：（購(gòu)房者姓名）乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商姓名）丙方：蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方位于蘇州市的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方是該房屋的合法所有人，并擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.房屋的詳細(xì)信息如下：房屋位置：（具體地址）房屋類(lèi)型：（住宅/商業(yè)/辦公等）使用面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d）建筑年代：（年份）建筑材料：（鋼筋混凝土/磚木結(jié)構(gòu)等）是否產(chǎn)權(quán)分割：（是/否）包含的配套設(shè)施：（停車(chē)位/電梯等）第二條買(mǎi)賣(mài)房屋的條款1.房屋交付1.1甲方在簽署本合同之日向乙方支付定金（具體金額），作為甲方購(gòu)房的認(rèn)可。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的交房日期將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在交房之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋的全部購(gòu)房款項(xiàng)。1.3甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理變更為甲方的名字。1.4如果交房日期發(fā)生延遲，乙方應(yīng)當(dāng)在延遲期限內(nèi)補(bǔ)償甲方每天千分之五的違約金。如果乙方延遲交房超過(guò)一個(gè)月，甲方可以選擇要求解除合同并要求乙方退還全部定金和購(gòu)房款項(xiàng)。2.房屋價(jià)格2.1本房屋總價(jià)為人民幣（總價(jià)）元，其中定金（具體金額）元，購(gòu)房款（具體金額）元。2.2購(gòu)房款由甲方向乙方支付，支付方式為（一次性付清/分期付款）。2.3如甲方需要分期付款，具體分期方式為（確定具體分期日期和金額）。2.4若甲方逾期未支付購(gòu)房款，則乙方有權(quán)向甲方收取違約金，計(jì)算方法為逾期未支付金額的千分之五。3.房屋質(zhì)量與保修3.1乙方應(yīng)確保房屋在交付后滿足建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)和居住要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方承諾對(duì)已交付的房屋提供免費(fèi)的質(zhì)量保修服務(wù)，在交付后的一年內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修理因質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的房屋損壞，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3在交付后的一年內(nèi)，甲方應(yīng)遵守正確的使用和維護(hù)方法，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方要求提供相關(guān)證明和配合問(wèn)題解決。第三條其他約定1.購(gòu)房稅費(fèi)1.1房屋的契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等一切與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在交房之日起15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納房屋的契稅和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)，并提供繳費(fèi)證明給乙方。2.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題2.1乙方在交付房屋后的3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理變更為甲方的名字，丙方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2如乙方因故無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.合同解除3.1任何一方違反本合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失。3.2甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部定金和購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲方違約金。3.3乙方解除合同時(shí)，應(yīng)返還甲方已支付的全部定金和購(gòu)房款項(xiàng)的90%，并賠償甲方違約金。第四條簽署與生效1.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之前簽署的任何形式的協(xié)議、承諾或議定。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決。甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____