北京二手房屋購(gòu)買(mǎi)合同

北京二手房屋購(gòu)買(mǎi)合同1.合同雙方本合同一方為購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），一方為出售人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方同意以乙方所出售的位于北京市的二手住宅為合同標(biāo)的進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)交易。2.房屋基本情況2.1房屋基本情況本房屋位于北京市xx區(qū)xx街道xxx小區(qū)xx號(hào)樓x單元x層x號(hào)，共有xx個(gè)房間，總面積為xx平方米（實(shí)際使用面積以國(guó)土資源部門(mén)測(cè)量的面積為準(zhǔn)）。房屋內(nèi)部按裝修風(fēng)格精裝修，現(xiàn)有固定家具家電xx套（具體清單以乙方與甲方簽訂合同時(shí)提供的附件為準(zhǔn)）。房屋所屬樓房共有xx層，本房屋所在樓層的物業(yè)費(fèi)用為xx元/平方米/月，裝修質(zhì)量保證期為xx年。2.2房屋權(quán)屬信息本房屋的產(chǎn)權(quán)人為乙方，并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定取得了該住宅物業(yè)權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)證明文件。3.價(jià)格與支付3.1房屋總價(jià)本房屋的總價(jià)為xxxx萬(wàn)元（人民幣）。3.2付款方式甲方首付款在本合同簽訂后的xx個(gè)工作日內(nèi)一次性支付xx萬(wàn)元（人民幣），作為房屋的首付款；甲方貸款的部分由銀行貸款支付；甲方將銀行貸款部分支付至乙方賬戶(hù)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦妥后的10日內(nèi)一次性支付乙方賬戶(hù)剩余房款，如果乙方在確認(rèn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦妥后30日內(nèi)還未辦理登記手續(xù)的，則每逾期一天，乙方須向甲方支付該剩余房款千分之X的違約金；甲方應(yīng)當(dāng)支付本房屋的所有稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.交付與使用4.1交付日期本房屋的實(shí)際交付日期以交付時(shí)雙方實(shí)際協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。交付時(shí)，乙方需出示房屋的相關(guān)證明文件、交付全部鑰匙和詳細(xì)圖紙及此房屋的所有權(quán)利和使用權(quán)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)在交付之日，房屋的房間以及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)全部完好無(wú)損，并且符合相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)劃管理部門(mén)的審批要求。4.3使用方式甲方可以在符合相關(guān)法律法規(guī)的情況下對(duì)本房屋進(jìn)行自用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等使用方式。5.保證和承諾5.1乙方承諾本房屋乙方提供的房屋證明、房產(chǎn)證等資料真實(shí)、合法；本房屋房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；本房屋所有權(quán)人證明清晰，無(wú)托管、抵押、占用、查封等糾紛；本房屋所欠稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定向稅務(wù)部門(mén)繳納，防止發(fā)生本房屋的查封、扣押等相關(guān)事故。5.2甲方承諾甲方同意支付本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用；甲方承諾所提供的身份證明、資產(chǎn)證明、收入證明等證明材料真實(shí)、合法、有效；甲方承諾在本合同執(zhí)行期間對(duì)本房屋不進(jìn)行質(zhì)量上的大幅改動(dòng)或拆除；6.其他條款6.1合同備案本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章即有效。任何一方需進(jìn)行公證、備案等手續(xù)的，由該方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2合同變更、解除除另有約定外，任何一方擅自變更、解除本合同，對(duì)方有權(quán)主張相應(yīng)的權(quán)利，并要求賠償因此所造成的損失；合同變更、解除由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更、解除合同協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理與之相關(guān)的法律手續(xù)。6.3爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.生效與履行本合同自甲方、乙方簽章并執(zhí)筆貼章后生效，并且在雙方簽字蓋章后，本合同文本及其生效證明文件具有同等法律效力。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款。如果因甲方原因?qū)е卤?/p>