2023年商鋪房租租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年商鋪房租租賃合同商鋪房租租賃合同本合同由以下各方于2023年XX月XX日簽訂：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租該商鋪；鑒于乙方有意向租賃該商鋪，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資金實(shí)力；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃甲方所擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪名稱：（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）地址：面積：用途：1.2租賃期限：本次租賃期限為XX年X月XX日至XX年X月XX日。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月支付租金，租金為人民幣X元。2.2租金調(diào)整：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3租金支付方式：乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。每月的租金支付日為每月的XX日。2.4物業(yè)管理費(fèi)：乙方除支付租金外，還應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。第三條保證金3.1乙方同意在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣XX元作為保證金。3.2保證金將作為租金未付、損壞修復(fù)等情況下的賠償金。第四條使用權(quán)及裝修責(zé)任4.1使用權(quán)：乙方有權(quán)使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違法用途。4.2裝修責(zé)任：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先經(jīng)甲方書面同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保其安全實(shí)用。5.2若商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，需由乙方自行承擔(dān)修理費(fèi)用。若非乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。第六條合同解除6.1當(dāng)租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除，雙方義務(wù)終止。6.2任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付延遲付款的萬(wàn)分之三的違約金。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。7.3若乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第八條爭(zhēng)議解決合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他事項(xiàng)9.1甲方提供商鋪的證明文件包括但不限于租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。9.2乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿終止。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效