2023年電子版本商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁2023年電子版本商鋪?zhàn)赓U合同電子版本商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：2023-XXXX甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼（個(gè)體工商戶無）：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼（個(gè)體工商戶無）：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，有權(quán)出租該商鋪；2.乙方有意承租甲方的商鋪，并提供了相應(yīng)的資質(zhì)和材料。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將其擁有權(quán)的位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物用途：租賃物僅限于乙方經(jīng)營（詳細(xì)描述乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)）。乙方承諾不會將租賃物用于違法活動(dòng)或與租賃物規(guī)定的用途不符的商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期）止（不得超過5年）。2.2續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限根據(jù)當(dāng)時(shí)雙方的協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方租用甲方商鋪的租金為（具體金額）人民幣/月。租金不包含增值稅，如有增值稅應(yīng)另行支付。3.2租金調(diào)整：除非事先達(dá)成書面協(xié)議，否則在第6個(gè)月開始的每一年，租金將按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，但是每次調(diào)整不得超過10%。3.3支付方式：乙方應(yīng)在每月的（日期）之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用和裝修4.1使用條件：乙方承諾將租賃物用于乙方經(jīng)營的正當(dāng)商業(yè)目的，并遵守法律、法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)進(jìn)入、使用租賃物并將其作為商業(yè)辦公場所。4.2裝修：乙方如果需要對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意并按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定進(jìn)行。第五條維護(hù)保養(yǎng)和改造責(zé)任5.1維護(hù)保養(yǎng)：乙方在租用期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)。5.2損壞責(zé)任：對于由乙方過錯(cuò)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。除非是正常磨損和損壞，否則乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方時(shí)處于良好狀態(tài)。5.3改造責(zé)任：乙方如有改造租賃物的需求，應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意，并且改造完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)到與改造前相同的狀態(tài)。第六條保證金6.1保證金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方的保證金為（具體金額）人民幣。6.2使用保證金：保證金在租賃期限屆滿，并且乙方履行合同義務(wù)，退還租賃物后，才能夠向乙方退還。6.3違約責(zé)任：乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的損失，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足損失額。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)采取如下措施之一或多種措施（包括但不限于）：1）解除本合同，收回租賃物并保留保證金；2）要求乙方支付合同約定的違約金；3）要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的一切損失。7.2甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)采取如下措施之一或多種措施（包括但不限于）：1）解除本合同，要求退回保證金并要求賠償相應(yīng)的損失；2）要求甲方支付合同約定的違約金；3）要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的一切損失。第八條不可抗力8.1不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同的全部或部分不能履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2履行通知：當(dāng)發(fā)生不可抗力情況時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供必要的證明材料。第九條合同解除和終止9.1合同解除：本合同在下列情況下可被解除：1）雙方協(xié)商解除并簽署書面解除協(xié)議；2）一方嚴(yán)重違約，對方通過法律途徑解除合同。9.2合同終止：本合同在下列情況下終止：1）租賃期限屆滿，雙方不再繼續(xù)續(xù)租；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2爭議解決：發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生