2023年房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本

第頁共頁2023年房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：____________________電話號(hào)碼：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：____________________電話號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.甲方同意將其名下的位于______________[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房產(chǎn)的基本信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋面積：__________平方米戶型：__________樓層：__________層建筑年代：__________年房屋現(xiàn)狀：_______________有無抵押：_______________第二條購房款及付款方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________[購房總價(jià)]。2.乙方自愿以如下方式支付購房款：①在簽訂本協(xié)議之日起，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________[首付款金額]作為首付款。②乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________[約定的時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的余款，即人民幣_(tái)_________[余款金額]。③乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)交付1.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的全部余款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。2.房屋的產(chǎn)權(quán)交付以辦理過戶手續(xù)并由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記證書的產(chǎn)生作為房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：①房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于原有房屋現(xiàn)狀，并具備買賣合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。②甲方應(yīng)保證房屋的物權(quán)不受侵犯。如發(fā)生因甲方原因?qū)е碌牡谌綄?duì)房屋的權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)的權(quán)利與利益保障1.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接確認(rèn)書等，并確保所提供材料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.甲方保證房屋不存在抵押、查封、保留及其他形式的限制擔(dān)保和民事糾紛等情形，保證甲方享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳揭蛸彿慨a(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有隱蔽性的質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)提出書面通知甲方，并要求甲方協(xié)商解決，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決問題；若甲方不積極解決問題或處理不當(dāng)，乙方有權(quán)要求降價(jià)或解除合同。4.若房屋產(chǎn)權(quán)登記存在問題或房屋交易產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，提供相應(yīng)證據(jù)和相關(guān)文件，并共同解決或協(xié)商解決爭議。如爭議解決不成并導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由乙方支付。如需辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)按貸款銀行要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易發(fā)生前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按約定履行義務(wù)。如一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致另一方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。2.一方違約的，守約方有權(quán)單方以書面形式通知違約方限期履行義務(wù)，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。3.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，既不履行合同義務(wù)也不支付相應(yīng)違約賠償金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及余款，并按雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。5.本協(xié)議解除后，雙方依然應(yīng)按協(xié)議的約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第七條爭議解決1.本協(xié)議的履行與解釋應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議履行產(chǎn)生的糾紛或爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于雙方之間與本協(xié)議有關(guān)的一切事宜。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______________簽字：______________日期：____________