2023年物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同范文物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）地址：xxxxx乙方：物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）地址：xxxxx鑒于：1.甲方是小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共事務(wù)，并代表業(yè)主行使相關(guān)權(quán)益；2.乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具有從事物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)；3.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就小區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，共同維護(hù)小區(qū)的安全、整潔和環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同目的和范圍1.1本合同的目的是明確甲方委托乙方管理小區(qū)的權(quán)利和義務(wù)，以確保小區(qū)的安全、整潔和環(huán)境。1.2本合同包括但不限于以下范圍：（1）小區(qū)的維修和保養(yǎng)；（2）小區(qū)的安全管理；（3）小區(qū)的綠化和環(huán)境的衛(wèi)生；（4）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）小區(qū)的秩序和規(guī)章制度的管理；（6）其他雙方協(xié)商確定的相關(guān)事項(xiàng)。第二條服務(wù)范圍和內(nèi)容2.1小區(qū)的維修和保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作；（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、管道、樓道等公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。2.2小區(qū)的安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的門禁和監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.3小區(qū)的綠化和環(huán)境的衛(wèi)生（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的維護(hù)和管理，包括草坪修剪、花卉養(yǎng)護(hù)等；（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生清理工作，包括垃圾清運(yùn)、道路清掃等。2.4小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，包括電梯、消防設(shè)備等；（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理工作，包括公共區(qū)域的使用管理等。2.5小區(qū)的秩序和規(guī)章制度的管理（1）乙方負(fù)責(zé)制定小區(qū)的秩序和規(guī)章制度，并及時(shí)告知業(yè)主；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的秩序和規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條服務(wù)期限和費(fèi)用3.1本合同服務(wù)期為xxxx年x月x日至xxxx年x月x日。3.2甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)為每月xxxx元。服務(wù)費(fèi)于每月的x日（第三日）通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。3.3服務(wù)費(fèi)支付期限為每月x日至x日。3.4如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并向甲方收取逾期費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以發(fā)生變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為附件并成為本合同的有效組成部分。4.2本合同在以下情況下可以終止：（1）服務(wù)期滿；（2）甲方提前一個(gè)月書面通知乙方終止合同，并支付乙方相應(yīng)的賠償費(fèi)用；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面終止合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的規(guī)定，致使乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。5.2如乙方違反本合同的規(guī)定，致使甲方無法享受合同約定的權(quán)益的，乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自甲方和乙方共同簽字后生效，自xxxx年x月x日起開始執(zhí)行。7.3本合同的附件包括：（1）合同變更或補(bǔ)充協(xié)議；（2）相關(guān)配套檔案。7.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：