2023年住宅買賣書面協(xié)議書范文

第頁共頁2023年住宅買賣書面協(xié)議書范文賣方（以下簡稱“甲方”）：_____________________買方（以下簡稱“乙方”）：_____________________鑒于甲方是住房產(chǎn)權(quán)的合法持有人，并有權(quán)出售該住宅產(chǎn)權(quán)；鑒于乙方對甲方所持有的住宅產(chǎn)權(quán)表現(xiàn)出充分的購買意愿；雙方根據(jù)平等互利的原則，就甲方住宅產(chǎn)權(quán)的買賣進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅名稱：_____________________1.2住宅所在地址：_____________________1.3住宅建筑面積：_____________________1.4住宅所屬樓層：_____________________1.5住宅產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方合法所有二、買賣價格及貸款情況2.1乙方同意以人民幣______________________（大寫：______________________）的價格購買甲方所持有的住宅產(chǎn)權(quán)。2.2乙方將通過自籌資金支付______________________元，并申請銀行貸款支付剩余金額。2.3乙方同意在簽訂本協(xié)議后的一個月內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付剩余購房款項。三、買賣條件與義務(wù)3.1甲方保證其持有的住宅產(chǎn)權(quán)完整有效，并無任何法律糾紛。3.2甲方同意在簽訂本協(xié)議后的一個月內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將住宅產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方承諾住宅所屬樓層符合乙方的購房需求，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國家的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方同意在購房過程中，積極配合辦理相關(guān)的銀行貸款手續(xù)，并及時支付所需費(fèi)用。3.5乙方同意在房屋交接后七日內(nèi)承擔(dān)住宅管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等必要費(fèi)用。3.6住宅過戶及交房手續(xù)完成后，乙方即成為住宅的享有權(quán)益人，擁有住宅的所有權(quán)和使用權(quán)。四、違約責(zé)任4.1若甲方在簽訂本協(xié)議后撤銷住宅出售意愿并無正當(dāng)理由，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為住宅買賣總價的20%。4.2若乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷購房意愿并無正當(dāng)理由，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為乙方已支付的購房款項中的10%。4.3若甲方或乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е伦≌唤踊蛸J款手續(xù)不能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及附件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效，附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。七、其它事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并為期______________年。7.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需要雙方的書面同意。甲方（簽字/蓋章）：___________________日期：____________乙方（簽字/蓋章）：___