2023年商品房買賣合同完整范文

第頁共頁2023年商品房買賣合同完整范文甲方（出售方）：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是商品房的合法所有人，并具備出售該商品房的權(quán)利和資格；乙方具備購買該商品房的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。雙方通過友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房基本情況：（1）商品房名稱：______________（2）地理位置：______________（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋實(shí)際用途：______________（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________（6）建筑物共用部位面積：_______平方米1.2商品房權(quán)屬情況：（1）商品房產(chǎn)權(quán)證明有無抵押、查封、限制出售等情況：______________（2）商品房的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明：______________1.3裝修情況：（1）商品房已裝修情況：______________（2）裝修費(fèi)用承擔(dān)情況：______________第二條價(jià)格與支付方式2.1商品房出售價(jià)格：______________（大寫：______）注：商品房出售價(jià)格不含有關(guān)稅費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。2.2乙方支付方式：（1）首期支付：乙方于本合同簽訂起_____日內(nèi)，向甲方支付首期款______元（大寫：______）。（2）尾款支付：乙方于商品房交付前_____日內(nèi)，向甲方支付尾款_____元（大寫：______）。（3）全款支付：乙方選擇全款支付，應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付商品房出售價(jià)格。2.3乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（1）開戶行：______________（2）賬戶名：______________（3）賬號(hào)：______________第三條商品房交付與交付時(shí)間3.1商品房交付：（1）交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)規(guī)范的要求。（2）產(chǎn)權(quán)交付：商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2商品房交付時(shí)間：（1）甲方在本合同簽訂后______日內(nèi)，按照國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)的要求辦理商品房交付手續(xù)。（2）商品房交付時(shí)間以甲方通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。3.3商品房交付的其他約定：（1）交房標(biāo)準(zhǔn)與裝修情況：乙方在購買商品房時(shí)可以根據(jù)甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如乙方有其他裝修要求，雙方可在合同附件中作出具體約定。第四條商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量承諾：（1）甲方承諾所出售的商品房符合國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)規(guī)范的要求。（2）甲方承諾商品房的主要構(gòu)件結(jié)構(gòu)可靠，沒有嚴(yán)重的缺陷，能夠正常使用和居住。4.2商品房質(zhì)量保修期：（1）商品房質(zhì)量保修期為購房交付后五年。（2）商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)商品房的主要構(gòu)件和設(shè)備。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)支付：（1）甲方負(fù)責(zé)支付商品房的契稅、印花稅和其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）乙方負(fù)責(zé)支付商品房的增值稅和個(gè)人所得稅。5.2其他費(fèi)用支付：（1）甲方負(fù)責(zé)支付商品房的公證費(fèi)用、過戶稅費(fèi)和其他相關(guān)的權(quán)屬證明費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)支付商品房的評(píng)估費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方賠償滯納金，以每天遲延交付的商品房價(jià)格的萬分之______計(jì)算。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方向乙方返還已支付的全部款項(xiàng)。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，以每天遲延支付的款項(xiàng)的萬分之______計(jì)算。（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的訂立、解釋及履行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交給爭議一方所在地的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：________________