2023年正規(guī)二手房購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年正規(guī)二手房購(gòu)房合同范文二手房購(gòu)房合同甲方（出賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方出售乙方所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資明確：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋戶型：____________________5.房屋使用權(quán)屬證號(hào)：____________________二、交易價(jià)格及付款方式1.房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）作為定金，作為雙方對(duì)本次交易的確認(rèn)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前支付余下的全部房款。4.房款支付方式：____________________（一次性付清/分期付款/其他）。5.乙方支付房屋款項(xiàng)的賬戶及信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：____________________賬戶號(hào)碼：____________________三、過(guò)戶及交房時(shí)間1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房款全額后的三十日內(nèi)，持有房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法購(gòu)買該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶后的三十日內(nèi)，將房屋按照約定的交房時(shí)間移交給乙方。期間產(chǎn)生的房屋使用權(quán)、收益等均歸乙方所有。3.如果因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或不能按約定時(shí)間交付給乙方使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋的使用權(quán)是合法的。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善養(yǎng)護(hù)房屋，保證房屋的安全和功能完好。（3）甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，并確保其擁有出售該房屋的權(quán)利。（4）甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因自身原因引起的房屋權(quán)屬糾紛、房屋瑕疵、第三方侵權(quán)等問(wèn)題，與乙方無(wú)關(guān)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋交付后，及時(shí)檢查房屋的設(shè)施、配套和質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，妥善使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。（4）乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因自身原因引起的房屋權(quán)屬糾紛、房屋瑕疵、第三方侵權(quán)等問(wèn)題，與甲方無(wú)關(guān)。五、違約責(zé)任1.如果一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。2.如果雙方都存在違約行為，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。六、其他條款1.房屋的物權(quán)和使用權(quán)，以相關(guān)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在確保房屋過(guò)戶后，將房屋的一切權(quán)益、手續(xù)等移交給乙方。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。4.合同爭(zhēng)議解決方式：以友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件清單1.甲方身份證復(fù)印件：____________________2.乙方身份證復(fù)印件：____________________3.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：____________________4.房屋使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件：____________________5.其他附加文件、手續(xù)等（如相關(guān)協(xié)議、證明）：____________________以上是雙方對(duì)于二手房買賣的合同約定，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，經(jīng)簽字（蓋章）并按規(guī)定附上相關(guān)復(fù)印件，即為生效。本合同的一式兩份，雙方各執(zhí)一份