農(nóng)村建房包工包料合同范本

農(nóng)村建房包工包料合同范本工程地點(diǎn)：甲方在南莊村處建房屋兩層，建筑面積為————平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式承受包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必需嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得任憑轉(zhuǎn)變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中覺察設(shè)計問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必需承受甲方的監(jiān)工，并承受合理化建議并承受。乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板，搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。二、承建工程乙方依據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格及付款方式先預(yù)支元整(大寫：)。工程如在陰歷年月日完成外墻磚、(大寫：)。內(nèi)墻及地平及外墻磚完工付款元整(大寫：)。剩余局部經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后。4、雙方責(zé)任甲方供給施工的水電，乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工。5、質(zhì)量要求、乙方該當(dāng)依據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。、甲方覺察乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方覺察質(zhì)量問題的，如：，所進(jìn)材料確定確保質(zhì)量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。，主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償一切損失，乙方必需進(jìn)展修理。4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平坦，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門面貼瓷磚。六、留意安全乙方必需依據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，承受嚴(yán)峻的安全防護(hù)措施，文化施工，在施工進(jìn)程中要特別留意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對施工工地治理疏忽造成的施工人員以及第三大家身傷亡及財產(chǎn)損傷的乙方該當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。假設(shè)乙方施工人員呈現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)負(fù)負(fù)何責(zé)任和用度。七、工期要求主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計較，乙方必需在年月日前完成主體工程，完工時間不能超過天，乙方不能因各種緣由稽延甲方建房完工時間。如因乙方的緣由造成工期延誤的，每稽延一天，每平方米削減人為元，因大雨等不成抗拒的客觀緣由造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應(yīng)在年前籌備齊，以便年初好施工。八、別的未盡大事，由甲乙雙方協(xié)商辦理。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：(章)陰歷日期：甲方： 乙方： 甲方擬建房屋一棟，位置在XXX，由乙方負(fù)責(zé)承包扶植。為明白雙方權(quán)力義務(wù)干系，經(jīng)同等協(xié)商，雙方志愿簽訂本房屋扶植承包合同。一、工程根本概況建筑一共兩層，地基長11.8米，寬10米。(具體尺寸外形見圖紙)其中第一層高3.4米(包括樓板)，其次層高3.2米(包括樓板)，房檐向外伸出810cm;屋頂在預(yù)制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦，女兒墻1.2-1.5米高。二、承包內(nèi)容內(nèi)容包括：根底土方施工、墊層、地基施工、根底土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、構(gòu)造柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門前臺階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝;屋面上陽臺現(xiàn)澆蓋板;外(前面)貼瓷磚(10厘米×20厘米)(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外墻四周散水、門窗洞口粉刷等。不包含：門窗、室內(nèi)水電。三、承包方式及承包代價乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責(zé)任承建甲方房屋，按建筑面積每平米用度包干。工程面積必需嚴(yán)峻按圖紙設(shè)計施工，乙方不得任憑改動圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方贊成不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工進(jìn)程中覺察設(shè)計問題，確實(shí)需要變換的，需雙方協(xié)商全都，乙方在施工中必需承受甲方的監(jiān)工，并承受合理化建議并承受。乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板，腳手架等，費(fèi)用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。建筑面積計算方式及承包單價：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關(guān)民俗方式計算，具體房屋面積按計算按：1×寬計較;二層按建筑物外墻邊長×寬計較;如一層外墻四周出散水，則按所出散水投影面積一半計較建筑面積。承包代價按：元/平方米(元每平方米)包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費(fèi)。4、付款方式合同生效后，甲方付定金元整(大寫：壹仟元整)給乙方，;乙方大宗材料進(jìn)場施工，甲方付工程款.00元(大寫：壹萬元整);二層樓面板施工完成，甲方付工程款.00元(大寫：壹萬元整);屋面板施工完成，甲方付工程款.00元(大寫：壹萬元整);剩余局部經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，結(jié)算完成付清。五、雙方責(zé)任、甲方供給施工的水電，乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工。2、乙方收到甲方定金如不按期完工，甲方可雙方面消退承包合同，同時，乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時必需告知甲方現(xiàn)場驗(yàn)收，并保證質(zhì)量安全。、乙方選購的材料假設(shè)沒按甲方要求，甲方有官僚求乙方應(yīng)無前提更換。、乙方必需按甲方供給的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。7、工程不得轉(zhuǎn)包。8、建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，由乙方保管。9、甲方應(yīng)購置國家標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件，包括預(yù)制板、踏步、門窗過梁，安裝前應(yīng)告知甲方現(xiàn)場查驗(yàn)。六、質(zhì)量要求1、乙方該當(dāng)依據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方覺察乙方在施工進(jìn)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行動時，有官僚求乙方停工或整改。3、主要材料質(zhì)量要求：、水泥用XXX水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的32.5兆帕42.5兆帕國標(biāo)水泥);;紅磚、混凝土空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板、樓梯板等必需用正規(guī)廠家生產(chǎn)的;、全部使用的砂要求用河砂;4)主體構(gòu)造混凝土標(biāo)號不低C25。4、不得消滅：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;;天板或地板開裂、塌陷、露筋;屋面、外墻面漏水等等，如覺察有以上現(xiàn)象，乙方必需進(jìn)展修理并擔(dān)當(dāng)賠償一切損失。5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。6、根底下設(shè)墊層，磚承受240×115×53粘土磚(根底埋深：室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為240×115×90 粘土磚水泥砂漿砌筑,墻厚240;二層為390×190×190混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚190;圈梁布置要求每道墻上全部布置。7、門窗洞口按圖紙預(yù)留，內(nèi)墻上的洞口粉好，外墻上的門窗甲方安裝時由乙方補(bǔ)縫。8、工程竣工后，由甲方進(jìn)展檢查驗(yàn)收。如消滅嚴(yán)峻建筑質(zhì)量問題，由乙方重修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重修繕的費(fèi)用(包括修繕工時費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。9、房屋建成后一年內(nèi)，甲方覺察質(zhì)量問題的，乙方必需進(jìn)展修理。七、安全要求及責(zé)任1、乙方進(jìn)場施工，甲方付給乙方500元(XXX)用于乙方購置本房屋建設(shè)期間的保險(該費(fèi)依據(jù)乙方要求支付，缺乏局部由乙方擔(dān)當(dāng))，乙方必需為施工人員購置人身傷亡和財產(chǎn)安全險以及第三責(zé)任險。2、乙方必需依據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，承受嚴(yán)峻的安全防護(hù)措施，文化施工，在施工進(jìn)程中要特別留意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生。因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，或乙方對施工工地治理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。八、工期要求工程工