上海市寶山區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同

上海市寶山區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：_______鑒于買方經(jīng)營良好，有足夠的資金購買該小區(qū)的二手房，并有意愿購買賣方所需出售的二手房；賣方是該小區(qū)的現(xiàn)任業(yè)主，有權(quán)出售房產(chǎn)，并愿意將房產(chǎn)出售給買方。基于上述事實(shí)和雙方的自愿原則，買方和賣方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)所在小區(qū)：________1.2房號(hào)：________1.3建筑面積：________平方米1.4房屋格局：________1.5使用情況：________（公房/私房/出租房等）第二條交易金額2.1賣方同意將房產(chǎn)以_______元的價(jià)格出售給買方。其中，買方需在簽訂本合支付_______元作為首付款，剩余金額在_______個(gè)月內(nèi)付清。2.2買方將首付款支付給賣方的方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條過戶手續(xù)3.1賣方須保證所出售的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，并無任何糾紛；3.2賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；3.3買方需承擔(dān)過戶費(fèi)用，并于簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利歸買方所有，買方享有房產(chǎn)的使用權(quán)；4.2房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任由買方承擔(dān)；4.3賣方保證房產(chǎn)無拆遷、強(qiáng)制回遷、糾紛等情況。第五條合同終止和違約責(zé)任5.1若買方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、拒絕辦理過戶手續(xù)等，賣方有權(quán)解除本合同，買方支付已支付款項(xiàng)作為違約金；5.2若賣方違反本合同約定，包括但不限于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給第三方、虛假銷售等，買方有權(quán)解除本合同，賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地法院訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，買方和賣方各自持有一份，具有同等法律效力；7.2本合同中未盡事宜及爭議事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。買方：\t\t\t\t\t\t\t賣方：簽字：__________\t\t\t\t\t\t\t\t\t簽字：_________