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住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同是由物業(yè)服務(wù)提供方和小區(qū)業(yè)主委員會(或業(yè)主代表)簽訂的合同。該合同規(guī)定了物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、條件、費用等重要條款。合同主要內(nèi)容如下:1.合同雙方的基本信息:包括物業(yè)服務(wù)提供方和小區(qū)業(yè)主委員會(或業(yè)主代表)的名稱、地質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.服務(wù)內(nèi)容:具體列出物業(yè)服務(wù)提供方所承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容,如日常維護(hù)、保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。該部分內(nèi)容應(yīng)具體明確,以避免糾紛和爭議。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):明確物業(yè)服務(wù)提供方必須達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),包括服務(wù)的時間、質(zhì)量要求等,以確保業(yè)主享受到合格的物業(yè)服務(wù)。4.費用及支付方式:明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn),以及業(yè)主應(yīng)如何繳納費用的約定。還要注明費用的調(diào)整方式,以便業(yè)主了解費用的變動機(jī)制。5.雙方的權(quán)利義務(wù):明確物業(yè)服務(wù)提供方和小區(qū)業(yè)主委員會(或業(yè)主代表)各自的權(quán)利和義務(wù),例如物業(yè)服務(wù)提供方有義務(wù)按照約定提供服務(wù),而小區(qū)業(yè)主委員會(或業(yè)主代表)有義務(wù)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等。6.合同的履行期限:約定合同的生效日期、履行期限,并明確合同終止的條件和方式。7.合同違約責(zé)任:約定雙方違約后應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,以確保合同的履行。8.爭議解決方式:約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)如何解決,可以選擇仲裁、訴訟等方式解決。9.其他補充條款:如合同的變更、終止、解除等特殊情況的處理方式。合同應(yīng)由雙方進(jìn)行充分協(xié)商,并在簽訂之前仔細(xì)審查合同的內(nèi)容,保護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有需要
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