小區(qū)業(yè)委會章程

小區(qū)業(yè)委會章程第一章總則第一條為了維護業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范小區(qū)的管理和服務(wù)，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)和政策，制定本章程。第二條本章程適用于本小區(qū)的業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織和管理。第三條業(yè)委會是本小區(qū)業(yè)主自愿組成，代表全體業(yè)主行使業(yè)主的權(quán)利，維護業(yè)主的合法權(quán)益，受業(yè)主大會的監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo)。第四條業(yè)委會的工作原則是：堅持依法管理，秉承公正、公開、透明的管理理念，注重服務(wù)和效率，保障業(yè)主權(quán)益。第二章組成第五條業(yè)委會的成員由業(yè)主自愿組成，每屆任期為三年，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。業(yè)委會由主席、副主席和若干名委員組成。第六條業(yè)委會主席應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。主席負責(zé)業(yè)委會的全面工作，代表業(yè)委會向業(yè)主大會報告工作，組織實施業(yè)主大會的決議，簽署業(yè)委會的文件、決定和報告。第七條業(yè)委會副主席由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，協(xié)助主席工作，代替主席履行職責(zé)。第八條業(yè)委會委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，根據(jù)工作需要分工負責(zé)，參與決策，監(jiān)督執(zhí)行。第九條業(yè)委會委員應(yīng)當(dāng)是本小區(qū)的業(yè)主，具有民主、法制、科學(xué)、文化素質(zhì)，能夠認真履行職責(zé)，勤勉盡責(zé)，無不良記錄。第十條業(yè)委會成員應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和業(yè)主大會的決議，認真執(zhí)行業(yè)務(wù)工作，不得利用職權(quán)謀取私利，不得泄露業(yè)主的個人信息和業(yè)務(wù)秘密。第三章職責(zé)第十一條業(yè)委會的職責(zé)是：（一）代表業(yè)主行使業(yè)主的權(quán)利，維護業(yè)主的合法權(quán)益；（二）組織召開業(yè)主大會，報告工作，聽取意見，決定重大事項；（三）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司和物業(yè)管理公司的工作，協(xié)調(diào)解決業(yè)主投訴和糾紛；（四）制定本小區(qū)的管理規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督執(zhí)行；（五）收集業(yè)主的意見和建議，及時反映業(yè)主的要求和訴求；（六）組織開展業(yè)主文化、體育、衛(wèi)生、環(huán)保等活動，增進業(yè)主之間的交流和團結(jié)；（七）協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司和物業(yè)管理公司開展工作，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。第四章選舉和罷免第十二條業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)在每屆任期屆滿前三個月召開，選舉新一屆業(yè)委會。第十三條業(yè)主大會選舉業(yè)委會應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平的原則，通過無記名投票方式選舉。第十四條業(yè)主可以提出罷免業(yè)委會的要求，經(jīng)業(yè)主大會表決通過，即可罷免。第十五條業(yè)委會成員因故不能履行職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會提出辭職申請，由業(yè)主大會決定是否接受。第五章工作機制第十六條業(yè)委會應(yīng)當(dāng)按照工作需要制定年度工作計劃和預(yù)算，報業(yè)主大會審議通過后執(zhí)行。第十七條業(yè)委會應(yīng)當(dāng)定期召開會議，審議和決定本小區(qū)的重大事項，報告工作，聽取意見和建議，監(jiān)督執(zhí)行情況。第十八條業(yè)委會應(yīng)當(dāng)建立健全工作制度，明確工作職責(zé)，制定工作流程，規(guī)范工作程序，確保工作順暢、高效。第六章組織和管理第十九條業(yè)委會應(yīng)當(dāng)建立健全業(yè)主名冊和業(yè)主信息管理制度，保護業(yè)主的個人信息安全。第二十條業(yè)委會應(yīng)當(dāng)建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范收支管理，保證資金的安全和有效使用。第二十一條業(yè)委會應(yīng)當(dāng)建立健全投訴處理和糾紛調(diào)解機制，及時有效地解決業(yè)主的投訴和糾紛。第二十二條業(yè)委會應(yīng)當(dāng)建立健全工作檔案和會議記錄，保留重要文件和決策記錄，做到信息公開、透明。第七章附則第二十三條本章程的修改應(yīng)