2023年租賃合同轉(zhuǎn)讓的簡單協(xié)議書

2023年租賃合同轉(zhuǎn)讓的簡單協(xié)議書租賃合同轉(zhuǎn)讓的簡潔協(xié)議書1

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方享有___市___區(qū)___路___號的店鋪的合法運用權(quán)，建筑面積為___平方米。目前該店鋪甲方經(jīng)營酒店運用?，F(xiàn)甲方同意將該房屋租于乙方，同時將該酒店整體轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營運用。

二、該店鋪的全部權(quán)證號碼為___，產(chǎn)權(quán)人為___。甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意向甲方承租該房屋，租期___年___月___日至___年___月___日止。承諾租期不少于年，房租每月元人民幣。每季度將租金交納給甲方。第年和第年在原房租基礎上每月遞增___%元人民幣。___年租賃期滿后，甲方保證乙方享有該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

三、乙方不行利用此房進行非法經(jīng)營活動，損害公共利益，否則甲方均有權(quán)利中斷此合同不負任何責任。

四、租期內(nèi)水、電、物業(yè)及營業(yè)中產(chǎn)生的一切費用等均由乙方按時交納，如若不交由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方擔當，嚴峻者甲方可拒租收回。

電表度數(shù)___，水表度數(shù)___。

五、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方運用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸___方全部，動產(chǎn)無償歸乙方全部。

六、甲方應在___年___月___日之前根據(jù)本合同的約定向乙方交付酒店及相應設備設施后，乙方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫___元，店鋪轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫___元，前期訂金充抵轉(zhuǎn)讓費。上述費用已包括第五條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用，甲方租期的房屋運用權(quán)及酒店經(jīng)營權(quán)歸乙方全部。

七、租期內(nèi)乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該酒店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

八、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

九、如因自然災難等不行抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

十、假如合同生效前政府已下令拆遷店鋪或不行經(jīng)營酒店，甲方除退還乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費，并賠償乙方接手該店鋪而付出的裝修、租金等費用。

十一、租期內(nèi)乙方可將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，同時要告知甲方，甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。在第三方同意原合同接著履行的狀況下，甲方不得有意刁難乙方將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方之日起成立，自甲方根據(jù)合同約定將酒店交付乙方之日起生效。

十三、雙方協(xié)商條款補充：

甲方：

乙方：

租賃合同轉(zhuǎn)讓的簡潔協(xié)議書2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況：

第1條租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)（家屬院）___號樓___單元___層___號/戶，戶型，建筑面積，（以產(chǎn)權(quán)證上記載為準）。

其次部分租賃期限：

第2條房屋租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日止。遇以下狀況應順延：

1．發(fā)生不行抗力事由的；

2．非乙方緣由致使房屋無法居住的；

3．經(jīng)雙方協(xié)商一樣并書面更改的。

第三部分租金條款：

第3條租金每月人民幣_____________元（大寫：____________________整）。

第4條租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付□銀行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并應在每個結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。

第5條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應向租金另行支付___元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間全部費用結(jié)清，且該房屋內(nèi)設備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足。

第四部分相關費用：

第6條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________擔當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第7條租賃期間，乙方因正常生活之須要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡運用費等由乙方擔當；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________擔當。

第8條租賃期間，房屋的運用權(quán)歸乙方，包括甲方有全部權(quán)或獨立運用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利：

第9條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和擔當原甲方的義務，甲方不再擔當本合同約定的權(quán)利與義務。

第10條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，須征得甲方書面同意。取得運用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和擔當原乙方的義務，乙方不再擔當本合同約定的權(quán)利與義務。

第11條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)確定是否接著承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出確定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

第12條甲方設立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕：

第13條租賃期間，甲方應負責房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費由甲方擔當。甲方應保證房屋能滿意乙方正常運用和居住之須要。

第14條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第15條租賃期間，如房屋有傾倒危急，或其它嚴峻阻礙乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應在接到乙方的通知后馬上進行修繕或應時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理睬，或?qū)嵭行蘩肀ｐB(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第16條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權(quán)利與義務：

第17條甲方保證照實向乙方說明和說明房屋狀況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實回答乙方的相關詢問，否則視為欺詐行為。

第18條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供應租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金。

第19條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的________%計算。

第20條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟?拆遷行為，則根據(jù)國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

第21條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，假如因甲方緣由致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除擔當違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一樣，根據(jù)當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第22條甲方賜予乙方其樂寶商城的租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方。

第八部分乙方權(quán)利與義務：

第23條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責任。

第24條租賃期間，如乙方須要退租，必需提前________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一樣解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的________%計算。

第25條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變更房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責復原原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如須要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

第26條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，復原至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)擔當。

第27條依據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特別狀況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

第28條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第29條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第30條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分不行抗力和例外：

第31條不行抗力意指不能預見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。

第32條因不行抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不擔當違約責任。但遇有不行抗力的一方或雙方應于不行抗力發(fā)生后10日內(nèi)將狀況告之對方，并供應有關部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當接著履行合同。

第33條不行抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。

第34條合同履行期間，如非因乙方緣由，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它緣由致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第35條因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

第十部分通知：

第36條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達（互留交接人簽名及日期）；

2．以圖文傳真發(fā)送的通知在勝利傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十一部分爭議解決：

第37條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效：

第38條本協(xié)議自雙方之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第39條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方之日起30日內(nèi)，仍舊沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十三部分違約責任：

第40條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第41條任何一方在收到對方的詳細說明違約狀況的書面通知后，應在15個工作日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在15個工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應擔當因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十四部分索賠：

第42條假如因甲方非正值緣由致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活須要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中心空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第43條假如因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣________元（大寫：____________）作為對乙方的間接損失補償。

第44條假如因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7日內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣_________元（大寫：____________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)短暫扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用（同第43條含義）甲方不予以補償。

第45條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任

第46條甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣___元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

甲方：

乙方：

租賃合同轉(zhuǎn)讓的簡潔協(xié)議書3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方運用。

其次條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方運用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金