2023年關于房屋買賣合同

第頁共頁2023年關于房屋買賣合同(____字)第一章：總則第一條規(guī)定目的和范圍《2023年關于房屋買賣合同》（以下簡稱“本合同”）是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動產登記暫行條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確房屋買賣當事人的權利和義務，加強合同約束力，保障買賣雙方的合法權益，特制定本合同。第二條定義本合同所稱的房屋是指位于中華人民共和國境內，屬于買賣雙方生活、辦公、經營等用途的不動產，包括住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。第三條適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，不適用于房地產項目的股權轉讓、拆遷安置、租賃等交易。第四條合同自愿原則買賣雙方自愿締結本合同，并通過書面形式表達其合意，雙方自愿遵守本合同的約定。第二章：買方和賣方的權利和義務第五條賣方的權利和義務1.賣方有權將其擁有并符合法律規(guī)定的房屋出售給買方；2.賣方有權向買方提供房屋所有權證明和相關權屬材料；3.賣方應保證所出售的房屋符合法律、行政法規(guī)和國家標準的規(guī)定，不存在影響買方正常使用的質量問題；4.賣方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第六條買方的權利和義務1.買方有權購買符合法律規(guī)定的房屋，并獲得房屋的所有權；2.買方有權要求賣方提供符合法律要求的房屋所有權證明和相關權屬材料；3.買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款；4.買方應按照本合同約定的時間和方式接收房屋，并辦理房產權屬過戶手續(xù)。第三章：房款支付和交付手續(xù)第七條房款支付和交付1.買方應在本合同約定的時間和方式支付房款；2.賣方應在買方支付全部房款后的五個工作日內，向買方交付房屋所有權證明和相關權屬材料；3.買方在接收房屋時須辦理房產權屬過戶手續(xù)，經過戶登記機構審核通過后，房屋的權屬轉移至買方名下。第八條房屋交付和驗收1.賣方應確保房屋交付給買方時具備正常使用的條件，并提前通知買方辦理房屋交接手續(xù)；2.買方應在接到賣方的通知后的三個工作日內，到達約定的交付地點進行房屋接收和驗收；3.買方應在接收房屋時，與賣方一同對房屋進行檢查，如發(fā)現質量問題，應當及時提出，并協(xié)商解決方案。第四章：履行期限和違約責任第九條履行期限1.本合同生效后，買方應在三十日內向賣方支付房款；2.賣方應在收到買方支付的全部房款后的五個工作日內完成房屋交付和相關手續(xù)。第十條違約責任1.如果買方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，賣方有權要求買方支付逾期利息；2.如果賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，買方有權要求賣方支付滯納金；3.如果一方嚴重違約，導致對方無法履行合同，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五章：合同解除和爭議解決第十一條合同解除1.在合同生效前，如果賣方或買方喪失民事行為能力或限制民事行為能力，本合同自動解除；2.在合同履行過程中，如果出現不可抗力等無法預見、不能克服和避免的情況，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。合同雙方如就本合同的履行和解釋發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章：附則第十三條其他約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可在合同附件中進行補充約定。第十四條合同的變更和補充對本合同的變更和補充應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章。第十五條合同的生效和效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十六條合同份數本合同正本一式兩份，雙方各持一份。第十七條合同解釋權雙方對本合同的解釋和執(zhí)行有異議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條其他事項本合同采用中文書寫，并于合同簽訂地正式簽署。簽訂地：_____________簽訂日期：___