2023年正式版小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年正式版小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：2023-XXX甲方（物業(yè)公司）：XXX物業(yè)管理有限公司地址：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（業(yè)主）：XXX住址：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于，甲方是一家合法注冊(cè)并有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理公司，具備提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；乙方是小區(qū)的住戶，希望甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)雙方自愿并平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條范圍和內(nèi)容1.1甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括但不限于道路、綠化帶、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。1.2甲方將組織巡邏，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全和秩序，保證住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方將負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的日常事務(wù)，如接收快遞、通知住戶、維修報(bào)修等。1.4甲方將組織小區(qū)內(nèi)的保潔工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。1.5甲方將協(xié)助小區(qū)業(yè)委會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議組織業(yè)主活動(dòng)，以促進(jìn)小區(qū)的團(tuán)結(jié)和鄰里關(guān)系。1.6甲方將與乙方簽訂居民物業(yè)服務(wù)協(xié)議，提供個(gè)性化的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1甲方承諾以高度的責(zé)任心和認(rèn)真的工作態(tài)度履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并滿足乙方的合理要求。2.2甲方將按照法律法規(guī)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、安全、便利的物業(yè)管理服務(wù)。2.3甲方將按照業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議的決議，執(zhí)行小區(qū)相關(guān)的規(guī)章制度和管理辦法。2.4甲方將經(jīng)常性地開(kāi)展物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第三條資費(fèi)和收費(fèi)方式3.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議決定，并以通知方式告知乙方。3.2物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。3.3物業(yè)管理費(fèi)的收取、使用和管理符合相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度要求。第四條合同期限和終止4.1合同有效期為2年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。4.2合同期滿前60日，甲方應(yīng)向乙方提前書(shū)面通知續(xù)約事宜，如乙方不同意續(xù)約，合同自動(dòng)終止。4.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。第五條保密和保險(xiǎn)責(zé)任5.1雙方都應(yīng)對(duì)合同涉及的商業(yè)和個(gè)人的機(jī)密信息予以保密，并不得擅自泄露給第三方。5.2甲方應(yīng)合理投保相關(guān)的責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受損失。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反了本合同的任何規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)給對(duì)方造成的一切損失，并賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失。6.2如由于甲方的原因，無(wú)法提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)本著友好溝通的原則解決。7.2如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XXX地區(qū)法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未約定的事項(xiàng)，可以通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致后補(bǔ)充協(xié)議。8.3若雙方需要解除本合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.4本合同自簽訂之日起生效，至合同期滿或提前解除之時(shí)止。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽名：