2023年商業(yè)經營場地租賃合同

第頁共頁2023年商業(yè)經營場地租賃合同商業(yè)經營場地租賃合同甲方：________________（以下簡稱甲方）乙方：________________（以下簡稱乙方）鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方經營場地事宜進行協(xié)商并達成一致意見，為明確雙方權利和義務，特訂立如下合同：第一條合同背景甲方是經營場地的所有者，擁有位于________________（以下簡稱場地）的合法使用權。乙方意欲租賃該場地用于經營________________（以下簡稱經營項目）。第二條租賃期限本合同租賃期限為自2023年____月____日起至____年____月____日止，共計_____個月。第三條租賃面積與用途甲方同意將場地的__________平方米出租給乙方使用，用于經營乙方的經營項目。甲方需確保場地面積符合乙方經營項目的需要，并確保場地的合法性和適用性。第四條租金及支付方式1.乙方每月需支付的租金為人民幣________________元整。2.租金支付方式為每月預付，乙方需在每月_______日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方接收乙方租金時產生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。第五條押金1.乙方在簽署本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________元整，作為對租金支付的保證。2.租賃期屆滿后，乙方如無任何違約行為，甲方應將押金全額退還給乙方。3.乙方在違約情況下，甲方有權扣除相應數額的押金作為違約金。第六條用電、用水及物業(yè)費1.乙方在場地經營期間負責支付用電、用水費用，并按國家相關標準進行繳納。2.物業(yè)管理費由甲方承擔，包括但不限于場地內的環(huán)境清潔、維護等費用。第七條經營權1.乙方在租賃期間享有經營場地的權益，有權對場地進行裝修和經營管理。2.乙方在場地裝修和經營管理時，應遵守相關的法律法規(guī)，確保不違反國家的公共安全和衛(wèi)生規(guī)定。3.乙方應積極配合甲方在必要時對場地進行檢查和維護工作。第八條保險責任1.甲方對場地進行保險投保，保障場地的使用安全。2.乙方在場地經營期間，應自行購買適當的商業(yè)保險，保障經營項目的安全和相應責任。第九條違約責任1.乙方如出現以下情況之一，即視為違約，甲方有權解除本合同并追究乙方的法律責任，同時甲方可保留相應數額的押金作為違約金：a.未按時支付租金或部分支付租金；b.擅自轉租或轉讓場地；c.未經甲方同意擅自改變場地用途；d.未經甲方同意擅自拆除、損壞場地設施；e.違反國家法律法規(guī)、公序良俗。2.甲方如出現以下情況之一，即視為違約，乙方有權解除本合同并追究甲方的法律責任：a.未按時交付場地；b.未經乙方同意改變場地結構或適用性；c.未按約定提供場地所需的基礎設施（如電力、水等）；d.導致乙方無法正常經營的其他違約行為。第十條合同爭議解決本合同的解釋和爭議解決，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交解決地法院進行調解或仲裁。第十一條其他約定1.本合同經乙、甲雙方簽字蓋章后生效。2.本合同期滿前，雙方如需終止合同，應提前_____個月書面通知對方。3.本合同的附件部分與本合同具有同等效力。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：___________________簽字：___________________日期：______