農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：【合同編號(hào)】

甲方（出讓方）：【出讓方名稱】

住所地：【出讓方住所地】

身份證號(hào)碼：【出讓方身份證號(hào)碼】

乙方（受讓方）：【受讓方名稱】

住所地：【受讓方住所地】

身份證號(hào)碼：【受讓方身份證號(hào)碼】

鑒于：

1.甲方為擁有合法所有權(quán)的宅基地的合法權(quán)利人；

2.乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的宅基地，并雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，特訂立本合同。

一、標(biāo)的宅基地的情況

1.宅基地的位置：【宅基地位置】；

2.宅基地面積：【宅基地面積】平方米；

3.宅基地權(quán)證號(hào)：【宅基地權(quán)證號(hào)】；

4.宅基地規(guī)劃用途：【宅基地規(guī)劃用途】。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式

1.乙方同意以【人民幣金額】的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的宅基地；

2.乙方需在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付全部款項(xiàng)；

3.乙方支付款項(xiàng)的方式：【支付方式】。

三、宅基地的權(quán)利保障和變更手續(xù)辦理

1.甲方保證擁有合法的宅基地所有權(quán)，無(wú)第三方權(quán)利糾紛，并保證未將宅基地用作其他用途；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

3.宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限為【辦理期限】，期限屆滿后甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。

四、宅基地的交付與驗(yàn)收

1.宅基地的交付標(biāo)準(zhǔn)為甲方將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)將宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可證等交付給乙方；

3.乙方在收到宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，如有任何問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出。

五、宅基地的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)

1.宅基地的所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

2.若因宅基地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綑?quán)益受到損害，乙方有權(quán)向甲方追究責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；

2.如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；

3.違約方需賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，有效期【合同有效期】；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同的附件（如有）為本合同不可分割的組成部分。

甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：

日期：日期：乙方在簽署本合同之日起【1500天】?jī)?nèi)向甲方支付全部款項(xiàng)。乙方支付款項(xiàng)的方式為一次性支付，款項(xiàng)應(yīng)以人民幣的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間應(yīng)以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

甲方在收到乙方全部款項(xiàng)之后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。雙方約定的辦理期限為【60天】，期限屆滿后甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起【15天】?jī)?nèi)將宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可證等交付給乙方。乙方在收到宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，如有任何問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

宅基地的所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。甲方在宅基地交付后不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方辦理規(guī)劃審批、建設(shè)手續(xù)等。

若因宅基地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綑?quán)益受到損害，乙方有權(quán)向甲方追究責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)妥善保管宅基地相關(guān)證件和文件，如因雙方原因造成宅基地相關(guān)證件和文件遺失或損壞，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。

如甲方或乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受到損害的，違約方應(yīng)向另一方支付一定比例的違約金作為賠償。違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同的附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字蓋章：___