二手房買賣的合同

二手房買賣的合同二手房買賣合同

甲方（出售方）：_______________

乙方（購(gòu)買方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

第一條買賣房屋的基本情況

1.甲方同意將其持有的位于_______（具體地址）的二手房屋出售給乙方。

2.房屋的面積為_______平方米，朝向?yàn)開______，戶型為_______。

3.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，使用權(quán)證號(hào)為_______。

第二條房屋的價(jià)格與付款方式

1.本次買賣的總價(jià)為_______萬(wàn)元（￥_______，大寫：_______）。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金_______萬(wàn)元（￥_______，大寫：_______）。

3.剩余房款乙方將在_______日內(nèi)支付給甲方，支付方式為_______。

第三條房屋權(quán)屬與使用權(quán)

1.甲方保證其所出賣的房屋是合法的、有權(quán)處分的，并無(wú)任何異議。

2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。

第四條房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方將房屋交付給乙方的日期為_______（具體日期）。

2.乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方簽收房屋時(shí)應(yīng)與甲方共同填寫《房屋移交驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋交接的具體情況。

第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

1.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)水、電、氣等設(shè)施故障，由乙方承擔(dān)修理責(zé)任。

2.對(duì)于因設(shè)計(jì)、施工、材料等質(zhì)量問(wèn)題所引起的漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。

3.保修期限為房屋交付后的_______個(gè)月。

第六條房屋權(quán)屬糾紛

1.房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方的所有損失。

2.乙方在購(gòu)買過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查和審查，確保房屋所有權(quán)清晰，并妥善保管查閱到的證書、印鑒等文件。

第七條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除合同總價(jià)_______%作為違約金，并有權(quán)解除合同。

3.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并將已收取的定金返還給乙方。

第八條附加條款

1.本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有機(jī)組成部分。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

第九條合同的解除與終止

1.本合同在下列情況下，可被解除或終止：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）依法需要解除或終止的其他情形。

第十條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

第十一條合同生效與履行

1.本合同自雙方正式簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。

2.本合同約定的其他事項(xiàng)由雙方共同遵守和履行。

甲方（出售方）：_______________乙方（購(gòu)買方）：_______________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與變更

1.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并達(dá)成書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充文件。

第十三條合同保密條款

1.雙方同意對(duì)于本合同涉及的所有信息，包括但不限于價(jià)格、付款方式、房屋詳情等，互相保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容透露給任何第三方。

第十四條其他約定

1.本合同中如有任何約定不得與國(guó)家法律法規(guī)相悖，如有相悖之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本合同中如有任何條款無(wú)效或不具有法律效力，不影響其他條款的有效性和合法性。

甲方（出售方）：_______________