2023年重慶二手房買賣合同通用

第頁共頁2023年重慶二手房買賣合同通用重慶二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）共同締結(jié)，并約定如下條款：第一條合同標的及交付1.1乙方是現(xiàn)居住于重慶市的合法房屋所有權(quán)人，甲方同意購買乙方所有的房屋，該房屋位于重慶市（具體地址詳見附件一），具體面積約為（具體面積詳見附件一），產(chǎn)權(quán)證號為（具體產(chǎn)權(quán)證號詳見附件一）。1.2房屋交付日期為本合同簽訂之日起（具體日期詳見附件一），甲方將根據(jù)協(xié)議支付的房屋買賣價格，取得該房屋產(chǎn)權(quán)并享有所有權(quán)。1.3甲方確認，房屋交付時的配套設施和裝修情況與甲方簽訂購房協(xié)議時所確認的一致。1.4房屋交付時，乙方應出具房屋交付證明并提供全部相關(guān)權(quán)屬材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。1.5房屋交付時，若甲方需要辦理貸款及按揭手續(xù)，乙方應積極協(xié)助，并提供必要的文件和資料。1.6房屋的交付方式為現(xiàn)狀交付，買方自行承擔房屋的裝修、維護、保險等責任。第二條價格及支付方式2.1買賣雙方約定的房屋買賣總價為人民幣（具體金額詳見附件一），甲方應在簽訂本合同之日起（具體時間詳見附件一）天內(nèi)支付房屋買賣總價的（具體比例詳見附件一）作為首期款，并在收到乙方提供的相關(guān)權(quán)屬材料時支付，剩余金額應在房屋交付時一次性支付給乙方。2.2甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋買賣款項，并提供相應的支付憑證給乙方。2.3甲方需要辦理貸款及按揭手續(xù)的，須在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)詳見附件一）內(nèi)辦理完畢。若甲方因貸款未能按期支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應承擔相應的違約責任。第三條過戶手續(xù)3.1本合同簽字生效之日起，甲方應負責辦理房屋的過戶手續(xù)。3.2甲方在支付房屋買賣總價之后，應立即與乙方一起辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶協(xié)議、辦理稅費繳納、異議處理等。3.3甲方需支付房屋過戶費用和相關(guān)稅費，具體金額由重慶市相關(guān)規(guī)定決定，雙方同意按比例分擔。第四條房屋瑕疵及保修4.1乙方承諾所出售的房屋完全符合有關(guān)的法律法規(guī)要求，不存在房屋瑕疵。4.2若甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)在買賣合同簽訂之日起三十天內(nèi)向乙方提出書面通知，并提供相關(guān)證明材料，乙方應在收到通知后合理時間內(nèi)處理瑕疵問題。4.3若房屋瑕疵存在爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請鑒定或通過仲裁解決爭議。4.4在交付房屋之后，如因乙方過錯致使房屋遭受損壞，乙方有責任進行修復，或按照雙方約定的方式進行賠償。第五條違約責任5.1若甲方未按時支付房屋買賣總價，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價的10%。5.2若乙方未按時交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價的10%。5.3任何一方未履行本合同項下義務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.4若因不可抗力因素導致合同不能履行，雙方應互相諒解，協(xié)商解決問題。第六條特別條款（本欄可根據(jù)具體情況添加）第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決。7.3本合同的解釋、效力、變更均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自約定