成全機構上海旭輝新是江灣城項目概念定位探討

城市之巔之作20080416

中國地產商域網(wǎng)Evaluation傳onl世y.ed

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.NET旭輝3新.江5灣城C項l目i概e念n定位t探P討rofCopyright

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Ltd.MissionEvaluation

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Lt使d.命旭輝在中國十七年塵與土，Evaluation

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2004八-省2市0云1和1月A，spose

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Ltd.百強之星，亞洲新銳。用心構筑美好生活成為中國最優(yōu)秀的、受人尊敬的房地產企業(yè)之一04’92’中端精品住宅專業(yè)化精品住宅項目的企業(yè)使命旭輝MINI豪宅開山之作‖業(yè)界典范·全國影響09’Evaluation

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.NET品牌3提.5升期Cl品i牌e飛n躍t期Prof品牌積淀期Copyright

2區(qū)0域0性4新-銳2品0牌11

As全p國o一s流e品P牌ty

Ltd.SurveyEvaluation

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Lt審d.視縱觀上海豪宅格局Evaluation

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Ltd.自然景觀型商務/人文型陸家嘴、新天地、徐家匯國際/產業(yè)型古北、碧云佘山縱觀上海豪宅格局佘山徐家匯新天地陸家嘴碧云Evaluation

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Prof古C北opyright

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Ltd.豪宅標準城市資源人文資源特色會所頂級物管高新科技項目品牌企業(yè)品牌豪宅的核心價值—稀缺性資源支撐Eva產l品u支a撐tion

品on牌l支y撐.ed

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Prof頂級規(guī)劃Copy自r然i資g源ht

200豪4華-裝修2011

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Ltd.五角

場 城市副中心知識楊浦 大學城、創(chuàng)意產業(yè)集聚地地鐵10# 富人線：虹橋機場—古北—盧灣—靜安……反視項目自身資源支撐新江灣城知識楊浦自然資源城市資源人文資源現(xiàn)狀原生態(tài)濕地非中心地帶大學城規(guī)劃乘時借勢·概念先行現(xiàn)狀不足前景可期Evalu新a江灣t城io外n環(huán)以o內、n規(guī)l模y較.大、地塊規(guī)整、國際化定位ed

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Prof五角C場opyright

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Ltd.上海首個集自然、商務、人文于一體的國際化豪宅區(qū)三

門

路國權北路項目反視項目自身‖產品支撐用地面積：26020㎡容積率：1.0建筑密度：25%建筑限高：24米綠地率：35%其

它：90/50頂級規(guī)劃/豪華裝修/特色會所/頂級物管/高新科守正出奇·點式突破城市別墅絕對稀缺Evaluation

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Ltd.反視項目自身‖品牌支撐拿地總價

樓板價地塊

地塊面積建筑面積

容積率開發(fā)商地塊用途15.89億5617元住宅序號拿地時間1 05年01月2 06年12月15.4億6676元住宅3 07年06月12.6億12500元D1地塊 5，9254平 10，0732平 1.7

浙江綠城住宅5 07年11月6 08年01月67.517億7800元F地塊26，7481平90，1411平3.37美國鐵獅門住宅、商業(yè)本案2，6000平2，6000平1.0旭輝住宅巨頭競合共生產品主義盛行模式制勝·軟價值引爆HOW

TO異軍突起？C1地塊17，6800平 28，2880平 1.6

合生珠江C2E地v塊a14l，u42a47平ti23o，n0795o平nly1..6

華潤置地ed4w0i7年t10h月As17p.1o億se5.22S1元liC5d地e塊s25，f17o76r平.46N，7E88T1平3.15.86

C美l國漢i斯ent住宅P、r商o業(yè)fCo13p億yr20i00g0元htD3地2塊005，442-082平016，1505A0平spo1s.2e仁恒Pty

Lt住d宅.核心問題乘時借勢·概念先行資源支撐支撐品牌支撐Evaluation

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w產it品h

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.NEHTOW3W

.TO5O打C造li軟en價t值P？rof守Co正py出r奇ig·h點t

式20突0破4-2011

HAOsWpToOs塑e造P稀t稀y缺L性td？.模式制勝·軟價值引爆ModeEvaluation

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Lt模d.式客戶導向長板理論系統(tǒng)整合聚焦核心群落構建

群落空間整合群落生態(tài)圈豪宅打造的群落生態(tài)圈整合模式Evaluation

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Ltd.聚焦核心群落物業(yè)價格物業(yè)面積物業(yè)總價可承受家庭年收入產品功能偏好過濾潛在客戶類型產品情感偏好過濾目標客戶鎖定目標客戶聚焦（E購v買a力l類u型a）tion

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Ltd.聚焦核心群落單身E族新婚族已婚丁客幼小3口之家新上海人中學3口之家單身丁客三代同堂中大學丁客家庭兒女立家三代同堂中產型經濟型-300-100-30以上萬元/30-10萬元/年年10萬元以下（22-25歲）新新人類（41-50歲）二老空巢（51-60歲以上）健康養(yǎng)老客品質家庭分類（2

6-40歲）都市新銳模型Evaluation

only.ed戶with

As3口p之o家se.Slides

富f豪or型富.貴N富型E裕T

型3.5

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Ltd.聚焦核心群落類別家庭年收入職業(yè)背景生活偏好歐美企業(yè)CEO、大型上市公司董事長、非歐美企業(yè)、民營企業(yè)董事、社會名人、政府機關高級官員，外資金融機構董事等善于交際，通過社會上層的高級會所、高爾夫俱樂部、富豪型300萬以上名人社交聚會進行廣泛的社會交往。喜歡奢侈品、房產、股票等購買和收藏。喜歡豪華消費。擁有名車，喜歡歐美旅游。富貴型ed

w100-300萬ith

A歐美企業(yè)高管、上市公司董事、非歐美企業(yè)、民營企業(yè)總經理、董事，頂級專業(yè)人士、政府高級干部，金融企s業(yè)高p管o等。se.Slides

for.善于交際，喜歡出入高級的娛樂場所和會所、社交聚會活動。生活追求高雅、新潮和高品質。喜歡各類投資。N擁E有名T車，3經.常出5國旅C游。lient

Prof富裕型30-100萬外資企業(yè)中高層、國內上市公司高管、民營企業(yè)總經理、C員，o大p型制y造r類行i業(yè)g的高h級t工程2師、0醫(yī)0療衛(wèi)4生-機構2的0高1外資咨詢類企業(yè)高級咨詢顧問、高科技行業(yè)高級技術人級醫(yī)師和管理人才、政府高級干部、金融機構經理等。追逐社會高尚生活的表現(xiàn)形式，愿意花時間和金錢進行1休閑娛A樂s消費p和o健身s。e擁有P中高t檔y私車，L喜t歡選d擇.中國周邊國家或地區(qū)旅游。中產型10-30萬歐美企業(yè)部門主管、非歐美企業(yè)經理、上市公司經理、

民營企業(yè)高管、私營企業(yè)主、咨詢類企業(yè)高級咨詢顧問、高科技行業(yè)高級技術人員，制造類行業(yè)的中級工程師、

政府和事業(yè)單位中層干部、醫(yī)療衛(wèi)生機構的中級醫(yī)師和

管理人才、成功的自由職業(yè)者、高校副教授和教授、中

學高級教師等。善于社交。喜歡外出購物、吃飯和游玩。喜歡運動和旅行等休閑活動。休閑和娛樂比較考慮經濟承受能力，計劃性很強，不太進行較高的娛樂和購物消費。生活和工作節(jié)奏較快，追求快捷和便利。經濟型10萬以下各類企事業(yè)單位的普通員工或職工，下崗職工等。喜歡大眾化的娛樂和休閑方式，以經濟實惠為標準。經濟憂患意識強，儲蓄強于消費。不盲目追求時尚和品牌聚焦核心群落Evaluation

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wi6t00h萬A元spose.S階lid層es

for約.N15E0T套3.5

Cl群ien落t

Prof城市別墅Copyright

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Ltd.聚焦核心群落國際化豪宅區(qū)規(guī)劃支撐 產業(yè)支撐Evaluation

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for.N古E北T

3.5碧C云lien新t江P灣r城ofCopyright

2004-201虹1橋Asp金o橋s+e張江Pty

L？td.聚焦核心群落22個國家級重點實驗室和100多家科研院所，40多位兩院院士，大學教師9000多名，在校博士、碩士生2．3萬人，國際留學生2500人。高知高管高官現(xiàn)場售樓員反饋，意向客戶類型之一高新企業(yè)美國硅谷—巴黎左岸—上海創(chuàng)智天地Evaluat跨i國o公司n、o創(chuàng)n新l型公y司.、現(xiàn)代服務企業(yè)的聚集地ed

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Ltd.聚焦核心群落高知高管高官知本家藍海策略藍頂群落精神因素消費體驗Ev籌al股uation

only.基礎—硬件系統(tǒng)ed

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2血00貴4-族2011

Aspos關e

鍵Pt—y軟L件t系d.統(tǒng)構建群落空間群落空間 硬件系統(tǒng)價值Evalu環(huán)a境t空io間n

only.地產—地塊價值

ed

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f建o筑r空.間NET

3.5

房Cl產i—e產nt品P價r值ofCopyright

2004-2011

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Ltd.構建群落空間產業(yè)/商務系統(tǒng)上海首個集自然、商務、人文于一體國際化豪宅區(qū)Evaluation

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for□.環(huán)N境E/T空間3系.統(tǒng)5

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2004-20□1文1化/A教s育p系o統(tǒng)se

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Ltd.交通/網(wǎng)絡系統(tǒng)商業(yè)/餐飲系統(tǒng)運動/休閑系統(tǒng)醫(yī)療/健康系統(tǒng)居住系統(tǒng)構建群落空間建筑空間頂級Ev規(guī)a劃luation產o品n形l態(tài)y.構成建議ed

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Aspose.Sl豪i華de裝s修for

.NE規(guī)T劃3建.議5

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Prof豪Co宅pyrigh特t色2會0所04-2011產A品s升po級s化e建P議ty

Ltd.標準頂級物管高新科技構建群落空間產品形態(tài)構成建議占地面積26020㎡容積率1.0政策規(guī)定90/50洋房13000㎡低密度13000㎡疊拼20%約5200㎡，約28戶聯(lián)排50%約13000㎡，約50戶體銷售和區(qū)域形象打造；成內部產品間的擠壓。Evaluation聯(lián)排o和n疊l拼y戶.型均較少，不利于整ed

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.NE存在T同3區(qū).域5疊拼C和l聯(lián)i排e的n競t爭，P形rofCopyright

2004-2011聯(lián)A排s30p%o約s7e800P㎡t，y約L3t0戶d.構建群落空間規(guī)劃建議“谷地”式布局地塊外圍布局電梯洋房，內部布置別墅，減少臨界道路對別墅區(qū)的環(huán)境影響，別墅更具私密性。內部別墅區(qū)景觀品質較高，周邊洋房可利用高度優(yōu)勢共享別墅區(qū)景觀。聯(lián)排區(qū)域改變傳統(tǒng)的“排屋”布局，通過組團組織多樣，建筑變形成錯落的布局。改變入戶方式組織組團 改變建筑形態(tài)組織組團豎向空間豐富化適當利用微地形的變化，塑造出起伏的豎向效果。洋房5層-7層建筑組合布局,形成錯落的豎向空間。Evaluation

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Prof組團組織C多op樣y化rig形h態(tài)t變異2，0入0戶4方-式2改011

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Ltd.構建群落空間地下室一層二層前后花園、下沉式庭院。產品升級化建議—聯(lián)排獨棟化“獨聯(lián)體”——北京香醍漫步Evaluation

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Aspose.Slid兩e戶s之f間o布r置“.側N花E園T”3，.間5距C1米l。ient

ProfCopyright

客20廳0面4寬-8.22米0，1主1臥A6.s6米po。se

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Ltd.構建群落空間產品升級化建議—聯(lián)排獨棟化“井”字結構：四套別墅分別布置在四個接點位置，相鄰空間各自劃分給四家；“陽光底層”：四棟地下層相聯(lián)，借鑒四合院組織方式，緩坡入戶，車庫、地下入戶門兩兩相對?！癓”形布局·上海浦江城兩戶對拼，凹形建筑圍和形成更大的庭院空間。Evaluation

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Prof合院聯(lián)排Copyright

2004-2011

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Ltd.萬科深藍構建群落空間產品升級化建議—聯(lián)排獨棟化前后錯落的布局：了更多的采光面，，光通風的雙拼效果部分還可實現(xiàn)獨棟別墅四面采光的效果。南京仙林翠谷·“凹”形布局兩個南向采光面，二層獨立，內向獨立庭院。石家莊E卓v達a太l陽u城ation

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Aspose.S組l團i間d的e單s體獲f取or

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ProfCopyrig大h多t實現(xiàn)2了0三0面4采-2011

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Ltd.構建群落空間產品升級化建議—聯(lián)排獨棟化·

MINI“類獨棟”·

鄰里生活需求250-260平方米，3+1或者4居室，有天有地，花園環(huán)繞，獨立私密，別墅品質…休憩空間…房間套間化，客廳起居室分離，地下室娛樂化，個性私屬空間增設，玄關功能細分…內部空間人性化縮小公共綠地和大型景觀，增加私家花園，地下室，閣樓，露臺…更加強調附加值Evaluation

only.ed·wi拒t絕h“A旋s轉p的o坨s螺e”.降低S樓l層i，d兩e層s，建f筑o布r局L.形N或E凹T形，3雙.面5寬甚C至l是i三e面n寬…t

ProfCopyri改變g傳h統(tǒng)t排2屋布0局0方4式-營2造0鄰1里1交流A空s間p，o下s沉e式庭P院t宅y前屋L后t活d動.構建群落空間產品升級化建議—洋房別墅化B1+1F

182㎡2+3F

240㎡4+5F

211㎡聯(lián)庭別墅·華潤橡樹灣擴大面積：3+1房，建筑面積200平方米左右；獨立入戶：每戶均通過獨立樓梯單獨入戶；

放大面寬：總面寬達15.4米；聯(lián)庭別墅：一層“一戶四庭院”，即南庭院、北庭院、地下庭院和親水庭院，二樓四樓擁有一層庭院和入戶花園。Evaluation

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Ltd.構建群落空間重慶金科十年城一層二層帶地下室：同豎向地下室分為東西兩間，一層二層均帶地下室；功能娛樂化：具備健運動、視聽、觀景、聚會等功能，個人私家會所。產品升級化建議—洋房別墅化Evaluation

only.地下室利用最大化ed

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Ltd.拱形窗外墻厚質涂料方格網(wǎng)狀窗紅色筒瓦鐵藝欄桿構建群落空間私密社區(qū)：13棟，56戶公寓，圍繞中心綠化擴大面積：多為220-350兩房和三房產品，放大客廳和餐廳面寬；紅雪松木廊架私家會所：配套4000平方米私家會所，內部備有8間商務客房。別墅形態(tài)：外部看為西班牙風格別墅，內部為大面積帶電梯平層公寓。產品升級化建議—洋房別墅化別墅形態(tài)的平層公寓·上海鼎邦麗池Evaluation

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2004-2011

Asp布o局s，抬e高P地t勢，y雙L層t圍d墻；.構建群落空間··

別墅的建筑形態(tài)·

地下室利用·

洋房私家庭院營造4+1房,放大主功能區(qū)域面積，細分功能區(qū)…同棟內戶型變化，立面豐富，以別墅形態(tài)打造洋房產品…下沉庭院，一層、二層帶地下室，陽光活動室…一層二層下沉花園和入戶花園，中間層入戶花園和露臺，頂層大面積露臺庭院…產品升級化建議—洋房別墅化1+1=1，擴大面積，提升品Ev兩a套l90u平a方米t一i下o戶n型拼o接n，l1y40.-180平方米3+1或ed

wi質th

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Ltd.構建群落空間長輩間主要居住和生活料理功能：一間臥室、傭人房、大餐廳、大廚房、家庭室

晚輩間主要居住、工作和會客功能：主臥、兒童房、書房、客廳、展示活動空間。產品升級化建議—90㎡戶型拼接親情居‖東西套拼接/共用空中庭院/適合三代同堂Evaluation

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Ltd.構建群落空間偶數(shù)層奇數(shù)層產品升級化建議—90㎡戶型拼接小復式‖上下套拼接/入口處5.8米挑高，先天條件便于上下連通。Evaluation

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Ltd.服務 品牌團隊 聯(lián)盟整合群落生態(tài)圈商務文化

商業(yè)醫(yī)療休閑

交通……

社交精神社交文化整合軟件系統(tǒng)內部Evaluation

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for聚.合NET

3符.號5

C平li臺ent修P養(yǎng)rofCopyright

2004-2外01部1

Asp專o屬se

奢Pt侈y

Ltd.整合群落生態(tài)圈公共雕塑·精神符號……！證大·大拇指假日風景·飄鷺島國際社區(qū)·飄Evaluation

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Ltd.整合群落生態(tài)圈Armani濃重雅痞風范限量版沙發(fā)·奢華體驗Evaluation

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Ltd.整合群落生態(tài)圈藍頂會所·格調收藏與北京798藝術區(qū)齊名的國匯集張曉剛、周春芽、何多苓、王廣義、方力鈞、岳敏君、張培力、吳山專等當代Evaluation

only.內知名藝術群落ed

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Aspos藝e術知P名t藝y術家Ltd.整合群落生態(tài)圈創(chuàng)意私廚·客廳延伸·設宴地點較為低調；·有私家好菜，口碑傳播；Evaluation

only.·沒有固定的菜單，且餐位不多，一般需提前預訂；ed

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Aspose.S·li掌d廚e只s有一f兩o個r，與.客N人E打T成一3片.；5

Client

ProfCopyrig·ht私密2而0親0切4仿-佛2家0人一1般1的A照s顧。pose

Pty

Ltd.整合群落生態(tài)圈鋼琴法語形體家庭互動式教育現(xiàn)代私塾·家學修養(yǎng)Evaluation

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Ltd.整合群落生態(tài)圈保健醫(yī)師形象顧問財務顧問網(wǎng)球教練……行政級精英團隊·專屬服務Evaluation

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Ltd.整合群落生態(tài)圈奢侈品牌聯(lián)盟·品質生活Evaluation

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Ltd.MethodEvaluation

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Lt方d.法高端資源整合現(xiàn)代藝術新銳賈樟柯、張曉剛……媒體

先鋒媒體精英 秦朔、吳曉波……財經Evaluat知i名o度n

/on品l位y感./ 吸附力ed

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fo財r經活.動N組E織T

胡3潤.百5富…C…lient

ProfCopyright藝2術004-2011

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Ltd.意見領袖「神仙會」Evaluation

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for產.品NET頭腦3.風5暴Client

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2004-2推0廣11

A圈s層p影o響se

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Ltd.營銷 小眾通路操盤全程文本化Evaluation

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Aspose.Slides過fo程r

.NET模3式.5

Cli品en牌t

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20實04錄-化2011

A梳sp理ose

Pt升y華Ltd.專屬服務網(wǎng)絡構建……顧問保健醫(yī)師園藝師精英服務團隊網(wǎng)球教練財務顧問資源共享圈層傳播網(wǎng)絡整合平臺共建Ev形a象luation

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Ltd.ReferenceEvaluation

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2004-2011

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Lt借d.鑒北京·龍湖滟瀾山類獨棟聯(lián)排，完全人車分流位 置：順義區(qū)順義區(qū)溫榆河中央別墅區(qū)建筑面積：約19萬平方米；總戶數(shù)：約430戶；容積率：0.67產品類型：四聯(lián)以及六聯(lián)的聯(lián)排別墅高環(huán)境品質等手段打造“類獨棟聯(lián)排”；完全人車分流，專用的環(huán)形車道與私家地下車庫相連 ，車輛不進入組團內部，每戶別墅設置地下車庫。

項目整體采用開挖與填土的方式，形成4米高差臺地，減少開挖地下室的成本，改善地下室防潮等問題的同時營造起伏的景觀效果。車庫出入口Evaluation

only.e車d庫配w比i：t1：h2

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Prof通過減低樓層，放大C面o積p，y擴r大i面寬g，h細t分功2能0，0提4-2011

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Ltd.1.兩層+陽光地下室，總建筑面積接近獨棟，建筑面積320-450平方米，地下室90-160平方米。3.

功能細分，客廳、家庭室、活動室分離，增設傭人房、活動室、洗衣房。地下室一層二層活動室家庭室北京·龍湖滟瀾山Evaluat2.i五o房n、四o間n臥l室y和.會客室南向。ed

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3.5

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Prof面寬7.5-8.9米，滿足兩個開間南向，臥室的Copy客r廳ight

2004-201面寬1均A在3s.5p米o以上s，e層P高3t.3y-3.5L米t。d.每戶擁有前后花園，下沉式庭院。類獨棟聯(lián)排/類別墅洋房/“即成”景觀位

置：順義區(qū)潮白河國家森林公園建筑面積：約5.5萬平方米；產品類型：香醍漫步為210棟聯(lián)排別墅，香醍別苑為16棟花園洋房；容積率：1.0漫步?

聯(lián)排別墅通過降低層數(shù)、布置側花園、放大建筑面積、贈送功能地下室等創(chuàng)造“獨棟別墅”的品質。

花園洋房定位為“別苑”，通過建筑細節(jié)的處理和環(huán)境的營造拉近與別墅的距離。

移植成樹，設置意大利臺地風格主題景觀，貼合整體定位。北京·龍湖香醍漫步+香醍別苑Evaluation

only.ed車w庫配i比t：h1：A1

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3.別5苑Clien漫t步Prof托斯卡納風情C社o區(qū)p。yright

2004-2011

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Ltd.1.地面抬高，形成獨棟的花園式風格，兩層+地下方米，地下室100-115平方米。戶之間干擾。3.

五房、四間臥室和客廳南向。4. 4.大面寬，客廳面寬8.2米，主臥面寬6.6米，層高3.3-3.6米。5.每戶擁有前后花園，側花園和下沉式庭院。地下室一層二層米側花園北京·龍湖香醍漫步室，總建筑面積接近獨棟，建筑面積2E90v-3a30平luation

only.ed2.兩w戶i之t間h布置A“s側p花o園”s，e間.距S1米l，i減d少e戶s與for

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Ltd.地下室一層頂層方米至160平方米、和200-戶，贈送功能性地下室和私家庭院，頂層贈送花園露臺。下沉庭院下沉庭院入戶庭院露臺露臺北京·龍湖香醍別苑“類別墅”花園洋房，五至 六層，90平方米兩居、120Evaluation

only.至130平方米三居、150平ed

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3.532C0平l米i首e層n送t地下P室r四o居f。開發(fā)選材和開發(fā)工藝完全和Copyright

2004-2011

Aspos別e墅的P相t同y，一L層t庭d院.入豪華裝修公寓，景觀特色，高級配套服務位

置：朝陽區(qū)朝陽北路四季星河路建筑面積：約56萬平方米；容積率：3車庫配比：1：1.12北京·星河灣定位于高檔住宅區(qū)。布置有整棟復式結構的住宅單元。

社區(qū)立體化園林、高品質室內裝修，重點小學、雙語幼兒園、超五星級會所—四季會、酒店式公寓等同期建成。

景觀品質高，建筑呈圓弧狀布局，重視景觀均好性，每個組團綠化都作為中心綠化布局，道路穿梭于水系之間，地勢起伏，用造園的手法布局景觀。Evaluation

only.ed產品w類i型：t豪h華A裝修s公p寓ose.Slides

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Ltd.1. 288-730平方米，以四房為主，一梯兩戶或者兩梯兩戶。2.

注重舒適和奢華在平臺；4.

主臥套房，雙主臥;臥室內活動空間；配備傭人房;夸張過渡空間;

復式客廳挑空，南北觀景空間，中西廚分離，主臥獨立入口。347平方米四房562平方米復式三-四房戶型上的體現(xiàn):

西廚傭人房中廚觀景空間觀景空間獨立入口北京·星河灣Evaluation

only.e3.d

w獨i立t玄關h，A入s戶pose.Sl過渡i空d間es

for中廚.NET

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Ltd.規(guī)劃總建筑面積14000余平方米的高端會所。定位于中國首家超五星級精品酒店，囊括酒店、俱樂部等多種功能，包括圣保羅西餐廳，中餐廳及擁有多國特色美食的餐飲服務，戶內戶外豪華泳池，桑拿，網(wǎng)球場，羽毛球，臺球，乒乓球以及設備齊全的健身房。北京·星河灣專為頂級商務人士準E備v的a貴賓l房u，a可t容i納o40n0人o的國n際l宴y會.廳，咖啡廳，ed

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ProfC?o引進p了y五r星i級g酒h店獨t有2的“0金0鑰4匙-”2服0務1體1系。A將s酒p店業(yè)o金s鑰e匙服P務t理y念Ltd.和五星級酒店的服務標準，融入到樓盤的物業(yè)管理之中。高品質綠化，科技別墅位

置：順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)建筑面積：約10萬平方米；產品類型：600戶獨棟別墅；容積率：0.38組團布局總平面北京·萬萬樹62%高綠化率，種植的樹木將超過10萬棵，而且多為原生成樹移植。每戶人家的院子里，至少要有一棵高度是房子高度兩倍的大樹。

組團布局，呼應中國四合院人居傳統(tǒng)，以珍稀樹種為主題設計了25個組團布局。Evaluation

only.ed車庫w配i比t：h1：2Aspose.Slides

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Ltd.MOMA科技系統(tǒng)，微能耗，科技別墅70％，聲環(huán)境35-45分貝，制冷采暖至少節(jié)約以上。外圍護結構土壤源熱泵天棚采暖制熱置換新風太陽能土壤源熱泵天棚采暖制熱北京·萬萬樹常年保持溫度20－26℃之間，相對濕度30E％-valuation

only.ed50％w的i能t耗h，呼A吸s新p鮮空o氣s每e小.時S10l00立i方d米es

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Pt外圍y護L結構td.富人區(qū)，戶型稀缺，景觀優(yōu)勢位

置：福田區(qū)東臨香梅路，北依僑香路，南靠蓮花西路建筑面積：約13.1萬平方米；產品類型：318戶高層，TOWNHOUSE81戶，雙拼12戶，疊拼36戶；容積率：1.481套臨湖美墅

TownHouse36套臨湖疊拼會館318套無限視野雙拼單位僅12套深圳·香蜜湖一號深圳中心區(qū)香蜜湖畔，近鄰CBD，具有極為純粹的城市湖景，同時也是深圳富人區(qū)氣質最為純粹的地方。Evaluation

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