青海二手房買賣合同

青海二手房買賣合同買賣合同編號：__________甲方（賣方）：（簡稱甲方）聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系地質(zhì)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：（簡稱乙方）聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系地質(zhì)：______________________聯(lián)系方式：______________________根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的青海二手房下列事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息房屋地質(zhì)：_________建筑面積（平方米）：________房屋用途：_________房屋權(quán)屬證書號碼：__________二、房屋價(jià)格1.乙方以人民幣________元的價(jià)格購買甲方所有權(quán)的青海二手房。2.乙方向甲方支付房屋款項(xiàng)的方式為：_________（一次性付款、分期支付等）。3.乙方在簽署本合同日起15日內(nèi)，支付首付款項(xiàng)________元至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起45日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)________元至甲方指定的銀行賬戶。5.在乙方支付全部款項(xiàng)給甲方之前，甲方將保留對該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方將轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)給乙方，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由雙方共同辦理。三、房屋交付和驗(yàn)收1.甲方在收到乙方首付款項(xiàng)后，應(yīng)在7日內(nèi)交付該房屋的所有權(quán)給乙方。2.乙方在接收甲方提供的房屋所有權(quán)證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋及相關(guān)設(shè)備、材料的狀況，如有任何問題或損壞，請立即聯(lián)系甲方進(jìn)行維修或更換。四、過戶及稅費(fèi)1.房屋的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋的增值稅、契稅、車位費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的_____%，并賠償守約方遭受的實(shí)際損失。2.若乙方未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。六、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：