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二手房買賣合同文本二手房買賣合同甲方：（出售方）聯(lián)系號碼：住質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方：（購買方）聯(lián)系號碼：住質(zhì)：聯(lián)系方式：根據(jù)《合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出售其合法所有的房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條買賣標的1.1甲方向乙方出售的房產(chǎn)情況如下：（1）房產(chǎn)名稱：（2）房產(chǎn)地質(zhì)：（3）面積：（4）房產(chǎn)權證號：1.2甲方擁有合法所有權，無抵押、查封、租賃、債權糾紛或其他權利負擔。第二條交付時間和方式2.1雙方約定的交付時間為簽訂本合同后的__________天內(nèi)，具體時間在簽訂本合同后雙方再行協(xié)商確定。2.2甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并提供必要的房產(chǎn)登記手續(xù)。第三條交付標準和費用3.1房產(chǎn)應保持良好狀態(tài)交付，包括但不限于地板、墻壁、天花板無明顯破損、裝修無異味、水、電、暖各項設施正常使用等。3.2交付房產(chǎn)時，甲方負責支付房產(chǎn)交易相關的費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費、中介費等。第四條買賣價格4.1乙方以_______元人民幣向甲方購買上述房產(chǎn)。4.2乙方應當在簽訂本合支付房款_____________元人民幣，并將剩余房款在交房時一次性支付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違約應當賠償對方受到的全部損失，包括但不限于合同履行、律師費等相關費用。5.2如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r交付房產(chǎn)的，甲方應按日支付違約金，違約金的金額為延遲交付日房產(chǎn)交易總價款的_______%。5.3如因乙方原因不能按時支付房款的，乙方應按日支付違約金，違約金的金額為逾期支付房款金額的_______%。第六條協(xié)議的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2若發(fā)生不可抗力事件，導致買賣雙方無法繼續(xù)履行合同，合同自動終止，雙方不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：

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