農(nóng)村宅基地互換合同才有效(十篇)

第頁共頁農(nóng)村宅基地互換合同才有效(十篇)農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇一乙方：因甲方建幼兒園需要，甲乙雙方按照《v農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜，特訂立本合同。1、甲方調(diào)換給乙方的地塊：甲方調(diào)換給乙方的地塊面積______畝，坐落于__________。乙方獲得該地塊的.承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事合法消費經(jīng)營。2、乙方調(diào)換給甲方的地塊：乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為______畝，坐落于___________。甲方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于建筑幼兒園。甲乙雙方互換地塊的使用期限為國家允許的承包期限。雙方互換土地時，乙方土地上的.樹木由乙方處置，甲方付乙方青苗損失費人民幣壹仟元?；Q土地的交付時間為20____年__月___日前，交付方式為在____村書記____、村民____鑒證下雙方簽訂合同。1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為________元。2、假如違約金尚缺乏以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細數(shù)額依詳細損失情況確定。1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證人執(zhí)一份。2、本合同雙方簽字即日生效。法定代表人：身份證號為：地址：住址：乙方：法定代表人：身份證號為：地址：住址：簽約日期：農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇二寫土地互換協(xié)議書，主要要寫清楚互換土地的地理位置以及四至界限、面積。要有自然村蓋章，村委會蓋章。假如是耕地有承包證需要再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。以下為土地互換協(xié)議書的范本：_________，以下簡稱甲方_________，以下簡稱乙方按《v農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進展互換。二、土地互換以后，雙方不進展經(jīng)濟補償三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以國家自留地年限政策為基準)。四、互換以后，假如國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。五、互換以后，一方假如改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國家規(guī)定不能享受的除外)。六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。甲方(簽字)：年月日乙方(簽字)：年月日相關(guān)知識：農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇三甲方：____________乙方：____________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下一、租賃地點及設(shè)施1、租賃地址路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；2、室內(nèi)附屬設(shè)施a電器沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcdb家俱二、租用期限及其約定1、租用期限甲方同意乙方租用____年；自____年___月___日起至____年___月___日；2、房屋租金每月____元人民幣；3、付款方式按____支付，另付押金____元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計____元人民幣；4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5、租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。〔1〕乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；〔2〕乙方利用承租房屋進展非法活動損害公共利益的；〔3〕乙方無故拖欠房屋租金達____天；〔4〕連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務(wù)1、乙方須按時交納水、電、煤、等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)視檢查以上費用；2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提早一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提早一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)惹事故乙方應(yīng)負全部責任；7、乙方不得擅自改變室內(nèi)構(gòu)造，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，假設(shè)人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進展仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明甲方：____________乙方：____________日期：____________日期：____________農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇四甲方：____________乙方：____________甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán)，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達成如下協(xié)議：一、宅基地位置及根本情況：甲方宅基地坐落于__________________，宅基地_____畝。土地使用證號：字第_____號。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間〔磚混構(gòu)造〕轉(zhuǎn)讓給乙方所有。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額，現(xiàn)價為___人民幣：貳拾叁萬元整〔￥：_____元〕三、付款方式：雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金___〔￥：___〕；甲乙雙方約定在___年___月___日前乙方一次性付清〔￥：___〕余款給甲方，甲方并于___年___月___日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán)，甲方本族及異性人等無權(quán)干預(yù)、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)，所有費用由乙方承當。五、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的根底上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因政府對甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進展安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。七、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。甲方：____________乙方：____________日期：____________日期：____________農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇五甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自家位于的一塊責任地與乙方自家位于的一塊責任地永久性調(diào)換使用。雙方達成協(xié)議如下：一、甲方的責任地東抵，西抵，南抵，北抵。乙方的.責任地東抵，西抵，南抵，北抵。二、兩塊責任地平等互換調(diào)換，甲乙雙方不用互補差價。三、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名按手印后生效，甲、乙雙方及家人不得反悔。土地調(diào)換協(xié)議簽訂后，甲乙雙方分別擁有該宗土地的所有權(quán)，任何一方無權(quán)干預(yù)對方的土地使用及其他情況。四、假設(shè)甲乙雙方未辦理兩宗土地的變更手續(xù)，今后因國家建立需要或其他原因征用已調(diào)換的土地時，已調(diào)換土地的賠償款由調(diào)換后土地所有人享有，另外一方無權(quán)享受。五、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，任何一方不得以任何理由反悔違約，如有違約，那么違約方將賠償對方的一切經(jīng)濟損失。甲方：乙方：日期：農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇六甲方：____________乙方：____________甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。詳細位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建立設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元，大寫：________元整。四、付款方式及期限乙方在甲方原房屋撤除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣________元，余款在獲得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。五、宅基地交付時間甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。六、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承當。3、房屋建成后，在法律政策答應(yīng)的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承當。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失〔包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值局部〕。七、在法律政策答應(yīng)的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承當。甲方違背本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、其他約定1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。甲方：____________乙方：____________日期：____________日期：____________農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇七甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實信譽原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：1、甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角圍墻外，土地總面積為㎡。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為㎡，屬于乙方的土地面積為㎡。2、現(xiàn)甲方愿意將一宗位于甲方擴建區(qū)域東北角、鄰接龍山路，面積為㎡的土地與乙方一宗位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角甲方圍墻外，面積為㎡的土地;進展等面積置換。3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地。1、協(xié)議生效之日起，甲方將逐步把置換回來的土地進展回填，并負責修筑塊石擋土墻，保證乙方廠區(qū)的平安，但我方砌筑的擋土墻的墻腳將坡至原圍墻以外4米。2、本協(xié)議為雙方自愿的原那么下簽署，協(xié)議簽訂之日生效，協(xié)議生效之日起，甲方擴建區(qū)域東北角、鄰接龍山路，面積為㎡的土地歸乙方所有;乙方位于甲方已建區(qū)域的.東北角、擴建區(qū)域的西北角圍墻外，面積為㎡的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干預(yù)土地使用情況。三、其他1、在土地置換過程中，甲方承當土地契稅和交易費用。2、甲乙雙方的土地置換應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公證單位執(zhí)一份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：公證單位(蓋章)：代表：年月日農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇八甲方：乙方：根據(jù)《v土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)合同雙方當事人平等協(xié)商同意，就土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、互換地塊概況1、甲方愿意將位于土地總面積為__㎡合計畝土地與乙方進展等面積互換。包括區(qū)域內(nèi)渠、路。四址為：東至______西至______：南至______：北至______：2、乙方愿意將位于土地總面積為__㎡合計畝土地與甲方進展等面積互換。包括區(qū)域內(nèi)渠、路。四址為：東至______西至______：南至______：北至______：3、甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地。雙方以后均互不干預(yù)土地使用情況。二、履行期限和方式，甲乙雙方自愿等面積互換原屬于對方的土地后永遠歸對方所有。三、其他1、在土地互換過程中，甲方承當土地契稅和交易費用。2、甲乙雙方的土地互換應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議電子打印版為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間人一份。雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽字之日起生效。甲方〔公章〕：法定代表人〔簽字〕：年月日乙方〔公章〕：法定代表人〔簽字〕：年月日農(nóng)村宅基地互換合同才有效篇九甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至______，南至______，西至______，北至______〔附四至平面圖一張〕。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣______萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣______萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣______萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責任七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價的總額3計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造