2023年簡單的房產抵押買賣合同

第頁共頁2023年簡單的房產抵押買賣合同房產抵押買賣合同本合同由買方______（以下簡稱“甲方”）與賣方______（以下簡稱“乙方”）于2023年__月__日簽訂，特此約定以下內容：一、買賣雙方的基本情況甲方：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：地址：乙方：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：地址：二、房產基本情況房產坐落：房產面積：房產權屬證書號碼：三、房屋購買價格及支付方式1.本次買賣的房屋價格為________（大寫：人民幣________元整）。2.甲方應在本合同簽訂后的__日內向乙方支付房屋價格的_____（大寫：人民幣______元整）作為定金，其余________（大寫：人民幣________元整）應在_____年__月__日前支付清楚。3.支付方式：甲方應以銀行轉賬、現(xiàn)金等方式將款項支付至乙方指定賬戶。四、房屋過戶及稅費1.房屋的權屬過戶工作應由雙方共同辦理，買賣雙方應按照國家有關規(guī)定，將房屋產權過戶至甲方名下。2.房屋權屬過戶及相關稅費由乙方承擔，乙方應按照相關規(guī)定及時繳納房屋過戶稅費，并向甲方提供相關稅款繳納憑證。五、房屋質量及保修1.房屋交房時，乙方應確保房屋的基本設施、設備和主要功能正常運作，若有損壞或故障應及時修復。2.自房屋交付之日起，乙方對房屋的主要結構及重要部件的質量負責，保修期為_____年。在保修期內，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋主要結構或重要部件存在質量問題，乙方應及時修復或更換，費用由乙方承擔。3.甲方應對房屋進行合理使用和維護，在使用過程中遵守相關法律法規(guī)，否則乙方有權要求甲方承擔相應的責任及費用。六、房屋抵押情況1.乙方承諾房屋不存在抵押、查封、擔保等情況，乙方應提供有效的無抵押證明。如乙方的房屋存在抵押、查封、擔保等情況，乙方應及時解除或辦理相關手續(xù)，否則由乙方承擔相應的法律責任。2.甲方有權隨時要求乙方提供房屋的相關證明材料，包括但不限于房產證、土地證等。七、違約責任1.任何一方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并按照損失情況進行賠償。2.甲方如未能按時支付房屋價格的余款，應承擔每日千分之___的違約金。3.乙方如未按時交付房屋或未能確保房屋的質量符合約定，應承擔每日千分之___的違約金。4.對于基于不可抗力、自然災害等無法預見、不能避免和不能克服的原因導致的合同不能履行，雙方不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交到本合同簽訂地有管轄權的人民法院進行解決。2.本合同的任何修改或補充必須經過雙方的書面協(xié)商并簽訂補充合同方可生效。九、其他約定1.本合同經甲方、乙方簽字蓋章后生效，并具有合同法律效力。2.本合同的一式兩份，甲方和乙方各持一份。3.本合同一經簽訂，除非遭到法律依法撤銷，否則不得撤銷或解除。甲方（簽字）：