商業(yè)用房買賣合同

商業(yè)用房買賣合同1.引言本買賣合同（簡稱“合同”）由買方（簡稱“買方”）和賣方（簡稱“賣方”）雙方共同訂立。買方和賣方在本合同中統(tǒng)稱為“雙方”。2.背景買方意欲購買賣方擁有的商業(yè)用房，用于經(jīng)營、辦公或其他商業(yè)用途。賣方同意將商業(yè)用房出售給買方。為確保雙方的權(quán)益，買方和賣方達(dá)成本合同以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.定義與解釋在本合同中，術(shù)語的定義如下：“商業(yè)用房”是指用于經(jīng)營、辦公或其他商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)等；“買方”指購買商業(yè)用房的一方；“賣方”指出售商業(yè)用房的一方；“交付日期”指買方支付全部購房款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)后，商業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。4.條款4.1購房款項(xiàng)買方同意支付商業(yè)用房的購買價(jià)格為________（具體金額，幣種）（簡稱“購買價(jià)格”），買方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，余款應(yīng)在交付日期之前支付完畢。買方支付購房款項(xiàng)的方式為_____（具體支付方式）。4.2交付和驗(yàn)收賣方同意在買方支付全部購房款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)后的______日內(nèi)，將商業(yè)用房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下。買方在交付日期當(dāng)天，有權(quán)對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收，確保商業(yè)用房符合買方的預(yù)期和要求。如商業(yè)用房存在任何質(zhì)量問題或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3保證和陳述賣方保證其擁有商業(yè)用房的合法所有權(quán)，并無任何其他抵押、擔(dān)?；蚣m紛的問題。賣方保證商業(yè)用房在交付日期時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律問題。4.4違約和糾紛解決任何一方違反本合同相關(guān)條款的，應(yīng)支付對(duì)方_______%作為違約金。雙方同意，對(duì)于因本合同引起的任何糾紛或爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方同意提交爭議給_______（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。仲裁結(jié)果是終局的，具有法律約束力，并對(duì)雙方具有強(qiáng)制執(zhí)行力。4.5適用法律和司法管轄本合同受中國法律管轄，并在中國法律允許的范圍內(nèi)解釋。對(duì)本合同的執(zhí)行和解釋受中國法律管轄。5.生效本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。雙方在合同上簽字蓋章即為認(rèn)可并同意本合同的所有條款。本合同自雙方簽訂之日起生效。買方：_________________（簽名）日期：_______