二手住房買賣合同

二手住房買賣合同1.合同背景及目的本合同是由買方（簡稱“買方”）和賣方（簡稱“賣方”）就買賣交易事宜所訂立的合同，旨在規(guī)定雙方之間的權利和義務，確保買賣雙方的權益。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋地質：房屋面積：建筑年代：2.2房屋權屬產權證號：房屋所有人：2.3房屋狀況該房屋不存在法律糾紛，所有權明確；該房屋的建筑結構、裝修、設施等符合國家有關法律規(guī)定以及相關質量標準；該房屋沒有重大質量問題和安全隱患；3.交易價格及付款方式3.1交易價格買方承諾將以人民幣支付購房款，總額為：買賣雙方一致同意價格為合理價格。3.2付款方式及時間買方應在本合同簽訂后的一個月內，將購房款支付給賣方，具體支付方式為（例如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）。3.3違約金若買方違約，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。4.交割標準及時間4.1交付標準賣方在交割日前，應對房屋進行全面的清理，并保證交付時房屋的狀態(tài)符合下列標準：內部干凈整潔，無垃圾、雜物等；報廢設備、損壞家具已清除；水電照明設備正常使用，無故障；其他約定的交割標準；4.2交割時間買賣雙方約定的交割日期為合同簽訂后的30個工作日內。5.過戶及稅費5.1房屋過戶買方支付完全購房款項后，賣方應立即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權過戶至買方名下。5.2稅費過戶稅費由賣方承擔，其他相關稅費由買方承擔。6.買賣雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務賣方應按時將房屋交付給買方，并保證房屋的合法權屬；賣方應按照合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)；賣方應保證交付的房屋符合約定的交割標準；6.2買方的權利和義務買方應按時支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；買方有權審核房屋的真實狀況，并要求賣方提供房屋的相關證明和資料；買方應保護房屋的安全，不得進行任何違法行為；7.違約責任7.1賣方違約責任若賣方無正當理由未按照約定的時間將房屋交付給買方，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款以及支付違約金。7.2買方違約責任若買方未按照約定的時間支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。8.合同解除和爭議處理8.1合同解除買賣雙方一致同意解除合同，應書面協(xié)議解除合同。8.2爭議處理買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他事項9.1本合同自雙方簽字后生效，以書面形式變更或終止。9.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。9.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.4本合同的件、復印件具有同等法律效力。9.5本合同的簽訂和履行適用法律。買方簽字：___________日期：__