二手房買賣合同協(xié)議模板

二手房買賣合同協(xié)議模板合同協(xié)議的背景和目的本合同協(xié)議由買方（簡稱“買方”）和賣方（簡稱“賣方”）共同簽訂，旨在約定雙方在二手房買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和順利進(jìn)行。一、出售房屋基本情況賣方擬以（房屋所在地）的（房屋具體地質(zhì)）出售房屋。房屋的基本情況如下：房屋面積：（填寫房屋面積）房屋類型：（填寫房屋類型，例如住宅、商鋪等）產(chǎn)權(quán)情況：（填寫產(chǎn)權(quán)情況，例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋所在樓層：（填寫房屋所在樓層信息）其他房屋特征：（填寫其他房屋特征，例如裝修情況等）房屋的售價(jià)約定為人民幣（填寫房屋售價(jià)）。賣方同意以如上金額出售房屋。二、交付和付款方式交付方式：賣方同意在本協(xié)議簽訂后（填寫交付期限）內(nèi)將房屋交付給買方，房屋的具體交付情況將在雙方簽訂本協(xié)議后進(jìn)一步協(xié)商確認(rèn)。付款方式：買方同意以如下方式付款給賣方：在簽訂本協(xié)議后（填寫首付款期限）內(nèi)，買方需要支付人民幣（填寫首付款金額）作為首付款；買方同意于申請(qǐng)貸款審批通過后（填寫放款期限），通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)支付人民幣（填寫貸款金額）作為貸款支付。買方同意在房屋交付之前向賣方支付房屋的全部購房款項(xiàng)。三、房屋權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬：賣方承諾房屋不存在任何其他共有或糾紛，具有完全、合法的所有權(quán)，并保證在簽訂本合同之前未發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等損害買方權(quán)益的行為。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)和利益將轉(zhuǎn)移給買方。四、違約責(zé)任若買方未按照約定時(shí)間和金額支付房屋購款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方違約責(zé)任。若賣方未按照約定時(shí)間和方式交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的房屋購款。五、其他約定本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，并自雙方簽字蓋章后生效。本合同中未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)，成為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。本合同經(jīng)賣方和買方雙方在明確各項(xiàng)條款的情況下達(dá)成。賣方和買方確認(rèn)，對(duì)本合同的所有