商業(yè)租賃合同協(xié)議書

商業(yè)租賃合同協(xié)議書1.合同背景本商業(yè)租賃合同協(xié)議書（簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同達(dá)成并遵守。甲方同意將其擁有的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方，以供乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)使用。2.合同條款2.1出租物甲方同意將位于__（出租地點(diǎn)）__的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地的具體面積為__（面積）__。出租物包括場(chǎng)地內(nèi)的建筑和附屬設(shè)施，但不包括乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.2租賃期限本合同的租賃期限為__（起始日期）__至__（終止日期）__，共計(jì)__（租賃期限）__。2.3租金與支付方式2.3.1乙方同意每月支付__（租金金額）__作為租金。租金的支付方式為__（支付方式）__，支付日為每月的__（支付日）__，乙方需在支付日前將租金支付到甲方指定的賬戶。2.3.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為欠款金額的__（違約金比例）__，每逾期__（逾期天數(shù)）__一次，違約金將再次遞增。2.4用途限制乙方同意將租賃場(chǎng)地僅用于__（商業(yè)活動(dòng)用途）__，不得將場(chǎng)地用于其他用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方還同意遵守所有適用于該場(chǎng)地的法律法規(guī)，并承擔(dān)違反法律法規(guī)所產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.5維護(hù)與損壞2.5.1甲方將保持出租物的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施，如電梯、樓梯等。乙方有義務(wù)確保場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)不被損壞或盜竊。2.5.2如果因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.6解除合同2.6.1在本合同租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除合同。2.6.2如果其中一方違反本合同的任何條款，并且違約方無(wú)法解決該違約問題，在接受一方律師的書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.7爭(zhēng)議解決在本合同履行過程中，如果發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方同意首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）__進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.其他條款3.1本合同的附件包括但不限于租賃保證金、保險(xiǎn)條款等。3.2本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，并取代任何此前達(dá)成的口頭或書面協(xié)議。3.3本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，且以書面形式生效。3.4本合同以電子文本形式存檔，雙方同意使用電子簽名，在爭(zhēng)議解決中具有同等效力。甲方（出租方）：簽名：________________日期：________________乙方（承租方）：簽名：________________日期：__________