物業(yè)公司商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)公司商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同1.服務(wù)概述根據(jù)《物權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)，為確保商鋪的正常運營、維護商鋪的公共秩序和規(guī)范商鋪的管理，本合同由物業(yè)公司（簡稱甲方）與商鋪經(jīng)營者（簡稱乙方）簽訂，詳細約定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1商鋪公共區(qū)域維護甲方將負責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護工作，包括但不限于清潔、照明、窗戶、樓道等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)及其他公共設(shè)施的管理。甲方將確保公共區(qū)域的整潔、安全和良好的環(huán)境。2.2通信設(shè)施管理甲方將負責(zé)商鋪通信設(shè)施的管理，包括但不限于方式線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)等的維護與維修。2.3安全警務(wù)服務(wù)甲方將負責(zé)商鋪的安全警務(wù)服務(wù)，包括但不限于安保人員的配備、監(jiān)控設(shè)備的安裝和維護、商鋪安全巡查等。甲方將確保商鋪的安全與秩序。2.4垃圾處理甲方將負責(zé)商鋪垃圾的定期收集和處理，保持商鋪周圍的衛(wèi)生環(huán)境。2.5環(huán)境綠化維護甲方將負責(zé)商鋪的環(huán)境綠化維護工作，包括但不限于花草樹木的修剪、病蟲害防治等。2.6客戶服務(wù)甲方將提供客戶服務(wù)，包括但不限于商鋪租賃咨詢、業(yè)務(wù)辦理輔導(dǎo)等。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的支付乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式、時間和費用標準等詳細信息將在合同的附表中詳細列明。3.2資源共用費用乙方應(yīng)按照實際使用情況向甲方支付相應(yīng)的資源共用費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)共用設(shè)施使用費等。資源共用費用的計算和支付方式將在合同的附表中詳細列明。4.合同期限本合同的服務(wù)期限為___年，自合同生效之日起計算。雙方可以協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同，繼續(xù)享受物業(yè)管理服務(wù)。5.違約責(zé)任5.1如果因甲方原因?qū)е聼o法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用。5.2如果因乙方原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金。6.雙方權(quán)益和義務(wù)6.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同內(nèi)容向乙方收取服務(wù)費用和資源共用費用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同內(nèi)容履行義務(wù)，并對乙方的違約行為進行追究。6.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方按照合同內(nèi)容履行義務(wù)。乙方有權(quán)向甲方提出意見、建議以及投訴，并要求甲方及時處理。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)按照誠實信用原則合作，并共同維護商鋪的正常經(jīng)營和公共秩序。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和材料，以便對方履行合同。7.合同解除7.1提前解除雙方可以協(xié)商一致解除合同，提前解除合同應(yīng)提前___天書面通知對方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2違約解除如果一方違反了合同的約定并且無法在規(guī)定時間內(nèi)糾正，對方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。8.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用法律。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交相關(guān)爭議至本合同簽訂地人民法院處理。9.其他事項本合同內(nèi)容包括但不限于本合同正文和附表，雙方共同簽字蓋章后生效。對本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方書面協(xié)議。為雙方自愿達成的合同，甲乙雙方對合同內(nèi)容已經(jīng)充分閱讀、理解并自愿