商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同與商鋪房屋租賃合同模板

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同模板合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]注冊(cè)地質(zhì)：[甲方注冊(cè)地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]注冊(cè)地質(zhì)：[乙方注冊(cè)地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[商鋪地質(zhì)]的商鋪，并愿意將其委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議：一、商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪位置：[商鋪位置]商鋪?zhàn)饨穑篬商鋪?zhàn)饨餧租賃期限：[租賃期限]二、委托經(jīng)營(yíng)甲方將商鋪出租給乙方，并授權(quán)乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付商鋪?zhàn)饨?，并保證不違約、拖欠租金等行為。乙方有權(quán)接收商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃設(shè)備、家具、裝修等。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]，租賃期滿后自動(dòng)終止。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知甲方，并重新協(xié)商租金等相關(guān)事宜。四、租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付商鋪?zhàn)饨?，每月[租金金額]，具體支付日期為每月的[支付日期]。乙方應(yīng)當(dāng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每天[逾期金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期租金作為違約金。五、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付[保證金金額]作為履約保證金。租賃期滿后，甲方收回乙方的履約保證金，扣除應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后如乙方無欠款，則退還剩余金額。若乙方違約或有其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)直接扣除履約保證金進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任如果甲方或乙方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。乙方的違約行為包括但不限于：拖欠租金超過[逾期天數(shù)]天；擅自轉(zhuǎn)租商鋪；未經(jīng)授權(quán)改變商鋪用途等。在本合同中明確約定的違約金以外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的一切損失。七、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)因本合同履行所獲悉的本對(duì)方商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)及其他方面的秘密保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或用于其他非法目的。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，遵守仲裁裁決。九、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪房屋租賃合同模板合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方：姓名/公司名稱：[出租方姓名/公司名稱]注冊(cè)地質(zhì)：[出租方注冊(cè)地質(zhì)]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方：姓名/公司名稱：[承租方姓名/公司名稱]注冊(cè)地質(zhì)：[承租方注冊(cè)地質(zhì)]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于出租方擁有位于[商鋪地質(zhì)]的房屋，并愿意將其出租給承租方使用，出租方與承租方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成租賃協(xié)議：一、房屋信息房屋位置：[房屋位置]房屋面積：[房屋面積]出租方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法，并具備出租的權(quán)利。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]，租賃期滿后自動(dòng)終止。租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知出租方，并重新協(xié)商租金等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式承租方應(yīng)按月支付房屋租金，每月[租金金額]，具體支付日期為每月的[支付日期]。承租方應(yīng)當(dāng)在每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方按照每天[逾期金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期租金作為違約金。四、租金遞增按照實(shí)際情況，每[遞增周期]，租金遞增[遞增金額]。遞增后的租金應(yīng)在遞增后的第一個(gè)周期支付。五、保證金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付[保證金金額]作為履約保證金。租賃期滿后，出租方收回承租方的履約保證金，扣除應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后如承租方無欠款，則退還剩余金額。若承租方違約或有其他損害出租方利益的行為，出租方有權(quán)直接扣除履約保證金進(jìn)行賠償。六、房屋使用及維護(hù)承租方有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。承租方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，妥善使用設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。如出現(xiàn)房屋損壞、設(shè)施故障等情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任如果出租方或承租方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。承租方的違約行為包括但不限于：拖欠租金超過[逾期天數(shù)]天；擅自轉(zhuǎn)租房屋；損壞房屋及設(shè)施等。在本合同中明確約定的違約金以外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的一切損失。八、保密條款出租方和承租方應(yīng)對(duì)因本合同履行所獲悉的本對(duì)方商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)及其他方面的秘密保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或用于其他非法目的。九、爭(zhēng)議解決出租方和承租方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商