委托物業(yè)管理合同

委托物業(yè)管理合同委托物業(yè)管理合同

甲方（委托人）：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

鑒于甲方為合法擁有并占有位于（地址）的物業(yè)，為了更好地管理和利用該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守并履行下列條款：

第一條委托內容

1.甲方委托乙方對物業(yè)進行綜合管理和維修保養(yǎng)工作，具體包括但不限于以下內容：

（1）為物業(yè)制定并實施管理辦法、規(guī)章制度，制訂應急預案和安全措施；

（2）做好物業(yè)設備和設施的日常維修保養(yǎng)、巡查和檢測，確保其正常工作；

（3）管理和協(xié)調物業(yè)周邊綠化、公共區(qū)域設施及設備的維護；

（4）負責對業(yè)主委員會及物業(yè)業(yè)主大會的召集、組織和服務工作；

（5）審查業(yè)主建設、改建和裝修工作，確保其符合相關規(guī)定；

（6）負責物業(yè)的保潔、保安和環(huán)境衛(wèi)生工作；

（7）為物業(yè)提供供暖、供水、供電、供氣等公共設施和公用服務；

（8）及時通知甲方有關物業(yè)安全、管理等方面的重要信息。

2.乙方承諾以其豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的服務實力，積極投入到物業(yè)管理工作中，全力保障物業(yè)的安全、整潔和良好的居住環(huán)境。

第二條委托期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為（期限），屆滿后如無異議，雙方有權繼續(xù)履行本合同。

第三條委托費用

1.甲方支付給乙方的委托費用為人民幣（金額）元，支付方式為（方式）。

2.委托費用的支付方式和時間按照雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。

第四條乙方權利和義務

1.乙方有權根據(jù)物業(yè)管理的需要，選派合適的人員，組建專業(yè)的管理團隊，從事管理工作。

2.乙方負責處理與物業(yè)管理相關的各類事務，包括但不限于與政府、業(yè)主委員會和業(yè)主的溝通、協(xié)調和聯(lián)絡工作。

3.乙方應妥善保管和使用甲方提供的有關物業(yè)的文件、資料和鑰匙等物品，不得私自透露、泄漏或濫用。

4.乙方應確保所派遣的工作人員具有相關的從業(yè)資格，嚴格遵守管理規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質和高效的服務。

5.乙方有義務對物業(yè)進行定期維護、巡查和檢測，及時發(fā)現(xiàn)和處理物業(yè)安全和環(huán)境衛(wèi)生方面的問題，確保物業(yè)的正常運行。

第五條甲方權利和義務

1.甲方有權監(jiān)督和檢查乙方的管理工作，提出改進意見，并及時告知乙方。

2.甲方有權要求乙方提供有關物業(yè)管理的各類信息和資料。

3.甲方應按時繳納委托費用，并且保證所提供的物業(yè)資料真實、準確。

4.甲方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，對乙方的管理工作給予支持，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

第六條保密約定

1.乙方承諾對甲方提供的所有物業(yè)相關的資料和信息予以嚴格保密，不得私自用于其他用途或透露給任何第三方。

2.甲方亦承諾對乙方提供的有關物業(yè)管理的商業(yè)機密予以保密，不得泄漏給任何第三方。

第七條合同變更或解除

1.本合同在履行期間，若需對已約定的條款進行變更或解除，雙方需提前書面協(xié)商并經(jīng)雙方簽字確認后方可實施。

2.若因不可抗力或法律法規(guī)的約束，導致本合同無法執(zhí)行或變更，雙方應友好協(xié)商處理，以維護雙方利益。

第八條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所造成的損失。

2.若乙方因故意或重大過失而導致嚴重后果的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。

第九條其他約定

1.本合同的有效性、履行和解釋以中華人民共和國法律為準則。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并自合同簽訂之日起生效。

甲方（委托人）：乙方（物業(yè)管理公司）：

日期：日期：第十條風險責任和保險

1.在物業(yè)管理期間，如發(fā)生火災、水災、盜竊等意外事件，乙方應立即通知甲方，并采取緊急措施確保人員和物業(yè)的安全。

2.乙方負責為物業(yè)購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)綜合險、公共責任險等。保險的費用由甲方支付。

3.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未及時購買保險或保險金額不足以覆蓋物業(yè)損失的，甲方有權代替乙方購買保險，并向乙方追償相關費用。

第十一條爭議解決

1.本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁解決。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十二條合同終止

1.本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）合同期限到期，雙方未續(xù)簽新合同；

（2）協(xié)議解除或終止；

（3）甲方將物業(yè)轉讓或出租給他人；

（4）乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未能進行整改。

2.在合同終止時，雙方應進行交接工作，乙方應向甲方交還物業(yè)的一切文件、資料和鑰匙等。

第十三條其他事項

1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如需進行任何修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補充協(xié)議參與本合同。

3.本合同自雙方簽字