物業(yè)委托管理合同(完整版)

物業(yè)委托管理合同(完整版)1.合同背景本物業(yè)委托管理合同（下稱“本合同”）由雙方于合同簽訂日期簽署：甲方：[甲方姓名/公司名]（簡(jiǎn)稱“甲方”）地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方姓名/公司名]（簡(jiǎn)稱“乙方”）地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.委托范圍2.1甲方委托乙方為其管理和維護(hù)位于[物業(yè)地質(zhì)]的物業(yè)，包括但不限于：-房屋日常維修和保養(yǎng)；-安全設(shè)施的檢查和維護(hù)；-衛(wèi)生和清潔服務(wù)；-社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)；-綠化管理；-物業(yè)管理賬目的記錄和報(bào)告。2.2乙方有權(quán)委托其他合格單位或個(gè)人進(jìn)行必要的物業(yè)管理工作。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維修和保養(yǎng)甲方要求乙方及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)事務(wù)，包括但不限于：-檢查和維修水電設(shè)備；-修補(bǔ)和更換設(shè)備故障；-清潔和維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施。3.2安全設(shè)施管理乙方將負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)物業(yè)的安全設(shè)施，包括但不限于：-滅火器和消防設(shè)備；-樓梯和通道的安全性；-門禁系統(tǒng)和視頻監(jiān)控設(shè)備。3.3衛(wèi)生和清潔服務(wù)乙方將安排必要的清潔服務(wù)，包括但不限于：-公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生維護(hù)；-垃圾和廢物處理；-環(huán)境衛(wèi)生的管理。3.4社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)乙方將負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于：-綠化和花壇的管理；-停車場(chǎng)的管理；-游泳池、健身房等設(shè)施的維護(hù)。3.5物業(yè)管理賬目乙方將記錄和報(bào)告物業(yè)管理賬目，包括但不限于：-物業(yè)費(fèi)用的收入與支出；-維修和清潔費(fèi)用的明細(xì)；-各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算和執(zhí)行情況。4.合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同終止日期]終止。雙方可協(xié)商一致續(xù)簽。5.委托費(fèi)用和付款方式5.1甲方向乙方支付按照方式確定的委托費(fèi)用：-物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額]，每月支付；-維修和保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修和保養(yǎng)工作的需要，由甲方額外支付。5.2乙方應(yīng)提供合理明細(xì)的費(fèi)用報(bào)告和相關(guān)發(fā)票，供甲方核對(duì)和審查。5.3委托費(fèi)用應(yīng)在每月的[指定日期]之前支付給乙方。逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。5.4如乙方未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)暫?；蛑兄怪Ц段匈M(fèi)用。6.保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同而獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在合同期限及終止后向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3雙方對(duì)于違反保密條款所產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1如一方違反了本合同的任何條款，使得對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償因違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。7.3任何一方違約未解決的爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至相關(guān)法院解決。8.合同解除8.1本合同期滿或提前終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，如有余款，乙方應(yīng)及時(shí)退還給甲方。8.2如出現(xiàn)情況，甲方有權(quán)單方解除本合同：-乙方發(fā)生重大違約行為，且未能在合理期限內(nèi)予以解決；-乙方嚴(yán)重失職或不符合法律規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)要求；-雙方經(jīng)協(xié)商一致解除。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同適用本國(guó)相關(guān)法律。9.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成應(yīng)提交至相關(guān)法院進(jìn)行解決。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方正式簽字之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中約定相關(guān)事宜。甲方：______________（簽字）日期：__